Дело № 2-2588/2023
УИД 22RS0013-01-2023-001649-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Постоевой Е.А.,
при секретаре Алексеевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2, к Администрации города Бийска Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, включении в число сособственников, определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Бийска, в котором (с учетом уточнения от 24.04.2023) просят признать договор от 11.01.1993 о передаче и продаже <адрес> по адресу: <адрес> недействительным в части, включить в число сособственников ФИО2, ФИО1; определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес> между ФИО3, ФИО2, ФИО1, признав их равными по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждой; установить факт принятия наследства ФИО2, ФИО1 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли за каждой.
В обоснование заявленных требований указано, что 11.01.1993 по договору о передаче квартиры в собственность граждан СП «Гринфилд» ФИО3 была передана квартира по адресу: <адрес>, площадью 33,1 кв.м.
В п.1 договора указано, что квартира передается в собственность трех человек. К договору приватизации имеется заявление ФИО3 о предоставлении в собственность спорной квартиры на следующих граждан: ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь, ФИО3 .
На основании договора о передачи жилья в собственность МП «Инвентаризатор» выдало регистрационное удостоверение на имя ФИО3, при этом доли не были определены.
В связи с вступлением в брак ФИО5 изменила фамилию на ФИО6, ФИО4, в связи с вступлением в брак изменила фамилию на ФИО7.
ФИО1 и ФИО2 являются неполнородными сестрами по линии матери ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением о принятии наследства никто из дочерей к нотариусу не обращались, но при этом фактически приняли наследство, поскольку на момент смерти наследодателя были зарегистрированы по адресу: <адрес>.
В связи с тем, что на момент приватизации доли собственников не были определены, в настоящее время наследники не могут оформить свои права на наследство после смерти матери ФИО3
На основании изложенного истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующая на основании доверенности от 07.03.2023 сроком на пять лет (л.д. 27-28), в судебное заседание не явилась, в связи с занятостью в ином процессе, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие. В предварительном судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, дополнительно пояснила, что на момент смерти ФИО3 в браке не состояла, ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство в виде квартиры по адресу: <адрес> иных личных вещей, принадлежавших матери. После смерти ФИО3 несли расходы по содержанию жилого помещения, в настоящее время в квартире проживает ФИО2 с семьей. Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО3 не имеется.
Представитель ответчика Администрации г. Бийска о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судом в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с нижеследующим.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда в РФ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
На основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 11.01.1993 <адрес> края была передана в собственность ФИО3
В тоже время согласно договору о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 11.01.1993 количество членов семьи указано – 3.
Согласно заявлению о передаче жилья в совместную собственность в вышеуказанной квартире проживали ФИО3, ФИО4, ФИО5
Указанный договор является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на спорное жилое помещение.
Поскольку договор в установленном порядке зарегистрирован, что подтверждается копией регистрационного удостоверения № от 05.04.1993, то право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, возникло как у ФИО3, так и у ФИО4, ФИО5
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО9 (копия свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ), после регистрации брака присвоена фамилия ФИО7.
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО10 (копия свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ), после регистрации брака присвоена фамилия ФИО6.
При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истцов о признании недействительным договора от 11.01.1993 передачи в собственность в порядке приватизации <адрес> края, в части невключения в число сособственников квартиры ФИО11, ФИО12
Статья 3.1 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ устанавливает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Спорная квартира в собственность передана в порядке приватизации, то есть бесплатно.
Статьей 254 ГК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Исходя из изложенного, суд полагает, что доли ФИО3, ФИО11, ФИО12 в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, следует определить равными по 1/3 доле в праве собственности каждому.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 являются дети ФИО12, ФИО11, которые в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратились, но при этом фактически приняли наследство.
Поскольку ФИО3 на момент смерти владела 1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, указанное имущество на основании ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследства, открывшегося с ее смертью.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Указанные действия должны быть совершены, как предусмотрено ст. 1154 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании ФИО3 является матерью ФИО12, что подтверждается копией свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО11, что подтверждается копией свидетельства о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 в браке не состояла.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).
На основании п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п.6 ч.2 ст.264, ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе установить факт владения и пользования недвижимым имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено, что после смерти матери ФИО3 дочери несли расходы по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, в настоящее время в указанной квартире проживает ФИО2 с семьей. Кроме того, наследники по своему усмотрению распорядились личными вещами умершей матери.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов об установлении факта принятия наследства ФИО1, ФИО2 после смерти матери ФИО3, включении указанного имущества в состав наследства, открывшегося с ее смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, 1/3 доля в <адрес> подлежит включению в наследственную массу в силу положений ст.1112 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 вышеуказанного постановления Пленума).
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, суд полагает обоснованными требования истцов о признании за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю, за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 , ФИО2 удовлетворить.
Признать недействительным в части договор о передаче жилья в собственность от 11.01.1993 в отношении <адрес>, включить в число сособственников квартиры ФИО1 , ФИО2 .
Определить доли ФИО3 , ФИО1 , ФИО2 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав их равными по 1/3 доле каждому.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 , умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Установить факт принятия ФИО1 , ФИО2 наследства после смерти матери ФИО3 , последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 (СНИЛС: №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (паспорт: №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Постоева
Мотивированное решение составлено 19.07.2023 г.