Дело № 2-1617/2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Квасовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 05 марта 2022 года приобрела у ФИО2 индивидуальный жилой дом, общей площадью 94 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности осуществлена 09 марта 2022 года за №. Согласно п. 10 данного договора ФИО2 гарантировала, что до подписания настоящего договора указанный жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В мае 2022 года истцу пришла квитанция об оплате коммунальной услуги за электроснабжение в размере 50981,42 руб., из которых задолженность составила 50128,82 руб. Она обратилась к ФИО2 по вопросу оплаты задолженности, однако, до настоящего времени своей обязанности оплатить коммунальные услуги она не исполнила. Ввиду того, что в августе 2022 года истца предупредили о возможном отключении жилого дома от подачи электроэнергии, ей пришлось оплатить данную задолженность. В связи с чем, просит взыскать с ФИО2 в ее пользу денежные средства в размере 50128,82 руб., судебные расходы в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, не явилась, причина неявки суду не известна, рассмотреть дело без его участия не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.03.2022 года ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом, общей площадью 94 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности осуществлена 09 марта 2022 года за №.

Как следует из п. 10 данного договора, ФИО2 гарантировала, что до подписания настоящего договора указанный жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Как следует из квитанции (Единый платежный документ), представленной стороной истца, задолженность по электроснабжению по состоянию на май 2022 года составила 50128,82 руб., которая была оплачена ФИО1 в полном объеме в августе 2022 года.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств возмещения ФИО1 денежных средств, оплаченных в счет погашения задолженности по коммунальным услугам, ФИО2 не представила.

В соответствии с ч. 2 ст. 325 ГК РФ истец, как исполнивший обязательства при оплате коммунальных услуг перед коммунальной компанией, имеет право регрессного требования остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающего на него.

Поскольку ФИО1 произвела оплату задолженности коммунальных платежей по электроснабжению за период, когда не являлась собственником жилого дома, она в силу ст. 325 ГК РФ имеет право регрессного требования к ответчику.

Поскольку доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, ответчиком суду не представлено, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми, и считает, что у истца имеются все основания требовать от ответчика взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 ГПК РФ, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных им расходов по составлению искового заявления в размере 5 000 руб.

Разрешая данные требования, суд приходит к выводу, что указанные издержки подлежат взысканию, поскольку они были понесены истцом в связи с необходимостью судебного разбирательства по возникшему спору и их взыскание основано на процессуальном законе.

В связи удовлетворением требований истца с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 704 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о компенсации расходов по оплате коммунальных услуг в порядке р удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 50128,82 руб., судебные расходы в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 704 рубля.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 ноября 2022 года.

Судья Н.В. Севостьянова