Дело №2-218/2023

УИД 42RS0014-01-2023-000051-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 31 января 2023 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.П., с участием прокурора г. Мыски Фокина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы узнали, что в жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, когда им пришло приглашение на голосование на имя ответчика.

Сведений о регистрации в спорном жилом помещении ответчика в домовой книге нет.

Где ответчик фактически проживает истцам не известно. Бывший собственник жилого помещения так же о нем ничего не знает.

Вещей ответчика в жилом помещении нет и никогда не было. Намерений вселиться в жилое помещение истцов ответчик никогда не выражал.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на исковых требованиях, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Прокурор г. Мыски Фокин В.В. полагал, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик никогда не проживал в доме расположенном по адресу: <адрес>, его вещи в доме отсутствуют, а регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истцов на распоряжение своим имуществом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснил, что является родственником истцов. Дом, расположенный по адресу: <адрес> истцы купили пять лет назад. ФИО1 неоднократно был в указанном доме. ФИО5 никогда в нем не жил, вещей его в доме нет. Так же свидетель пояснил, что ФИО5 не выражал намерений вселиться в спорное жилое помещение. Свидетелю известно, что ответчик проживает в другом городе и занимается ремонтом жилых помещений.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что истец ФИО3 приходится ей братом. В 2017 году истцы купили дом по адресу: <адрес>. ФИО2 неоднократно посещала это жилое помещение. ФИО5 в спорном жилом доме никогда не проживал. Его вещей в доме нет. Так же ФИО5 никогда не выражал намерений вселиться в дом истцов.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования просила удовлетворить в полном объеме (л.д. 31).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся истца ФИО4 и ответчика, извещенных о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, свидетелей, мнение прокурора г. Мыски, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что за истцами ФИО3 и ФИО4 в ЕГРН на основании договора купли-продажи от 21.12.2017 г. (л.д. 16-19) зарегистрировано право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12-15).

В жилом помещении истца в настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции по Кемеровской области-Кузбассу (л.д. 22).

Самостоятельно с регистрационного учета ответчик ФИО5 не снимается.

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку с 2017 года ответчик не выражал намерений вселиться, а так же с учетом показаний истца и свидетеля ФИО1, который пояснил, что ответчик проживает в другом городе, суд делает вывод о наличии у ответчика иного жилого помещения для проживания.

Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчика не возникло, поскольку он никогда в доме не проживал, его личные вещи в нем отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении носила исключительно формальный характер.

Перечисленные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждены показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, которые в судебном заседании пояснили, что в указанном доме ответчик ни когда не проживал, его личных вещей в доме нет, вселиться в дом ответчик не пытался.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных ими, их показания согласуются с пояснениями истца.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Отсутствие ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, это подтверждает факт, что с момента регистрации в доме, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик в нем не проживал, оплату коммунальных услуг не осуществлял, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии у него намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истцов, увеличивает расходы на коммунальные услуги.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истцов основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать ФИО5, <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 31.01.2023 года.

Председательствующий судья В.Г. Дементьев