Решение по делу № 2-179/2025 от 05.03.2025

УИД 35RS0028-01-2025-000004-06

Дело № 2-179/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 05 марта 2025 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом, о признании права собственности на квартиру и права на единоличное обращение с заявлением о внесении изменений в сведения о государственной регистрации права,

установил:

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Однако при проведении кадастровых работ было выявлено, что в сведениях ЕГРН допущена ошибка и указанный жилой дом является многоквартирным жилым домом, в котором ФИО3 фактически владеет квартирой № 2 в доме <адрес>, площадью 116,1 кв.м. Вторым собственником квартиры № 1 в доме <адрес> является ФИО2 Жилой дом состоит на кадастровом учете. Решением Шекснинского районного суда от 22 октября 2024 года прекращено право собственности ФИО3 на жилой дом, площадью 234,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; за ФИО3 признано право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 116,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> и признано право на единоличное обращение в УФРС по Вологодской области с заявлением о внесении изменений сведений о назначении здания с кадастровым номером № в связи с созданием помещения в нём и регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 116,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> ФИО3 умерла 24 ноября 2024 года, наследником после её смерти является дочь ФИО1 Супруг ФИО5 и сын ФИО6 умерли ДД.ММ.ГГГГ 1998 года. ФИО3 при жизни не успела зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ФИО1 не имеет возможности оформить наследство и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, просит суд:

прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 234,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру № 2, общей площадью 116,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1 право единоличного обращения в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в сведения о назначении здания с кадастровым номером №, исправлении реестровой ошибки, создания помещения в нём и регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру № 2, общей площадью 116,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в суд не явилась, её представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями статей 1141, 1142, 1143 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. К наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пунктам 3 и 4 части 1 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе

собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;

собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ 2024 года, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 2024 года.

Наследником по закону после её смерти является дочь ФИО1

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22 мая 2000 года ФИО3 на основании типового договора о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке, предусмотренном Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 01 июля 1983 года № на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 234,8 кв.м, в том числе жилой площадью 119,8 кв.м, расположенный в <адрес>, кадастровый номер №, о чём в ЕГРН 20 апреля 2000 года сделана запись регистрации №.

По Выписке из ЕГРН от 05 июля 2023 года здание – жилой дом, общей площадью 234,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

14 августа 2024 года кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» ФИО7 по заявке представителя истца ФИО4 подготовлен технический план здания в связи с изменением сведений о назначении здания с кадастровым номером № с целью исправления реестровой ошибки, а также созданием помещения в нём.

Из данного технического плана следует, что видом объекта является здание, назначение здания – многоквартирный дом, кадастровый номер объекта недвижимости №, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание № и №. Из сведений о помещениях, созданных, образованных или характеристики которых подлежит изменению в связи с реконструкцией здания, сооружения следует, что вид объекта – помещение, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, площадь – 116,1 кв.м, адрес – <адрес>.

Из документов, имеющихся в деле следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО2

22 октября 2024 года Шекснинским районным судом Вологодской области по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 принято следующее решение:

признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 116,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

признать за ФИО3 право единоличного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о внесении изменений в сведения о назначении здания с кадастровым номером № в связи с созданием помещения в нём и регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 116,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 06 декабря 2024 года.

На день смерти ДД.ММ.ГГГГ 2024 года ФИО3 не имела возможности зарегистрировать право собственности, установленное решением суда от 22 октября 2024 года на квартиру по адресу: <адрес>.

С учетом того, что ФИО1 после смерти матери не имеет возможности оформить право собственности на наследственное имущество, поскольку в ЕГРН внесены сведения о том, что ФИО3 является собственником жилого дома, а не квартиры № 2 по адресу: <адрес>, где собственником квартиры № 1 в доме <адрес> является ФИО2, которая не возражает против удовлетворения исковых требований, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ 2024 года, на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 234,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 116,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3;

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право единоличного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о внесении изменений в сведения о назначении здания с кадастровым номером № в связи с созданием помещения в нём и регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 116,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 19 марта 2025 года.

Судья Т.А. Попова