РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-776/ 2022

г. Зима 07 октября 2022г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., Л.М., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> муниципального образования, Администрации Буринского муниципального образования <адрес>, о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

Установил :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к <адрес> муниципального образования, Администрации Буринского МО о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. По приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что она с **.**.**г. проживает жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Получить правоустанавливающие документы на жилой дом возможно только на основании решения суда л признании права собственности. Жилой дом она приобрела по распискам в рассрочку у ФИО1 и ее мужа ФИО6Поэтому она не могла в полной мере реализовать свои права собственника, она не может оформить земельный участок, зарегистрироваться по месту проживания в доме.

По данным Администрации <адрес> она проживает как собственник дома и с **.**.**. включена в похозяйственную книгу. С момента внесения первой денежной суммы она владеет этим домом, проживает в нем, в нем ее вещи находятся. Она следит за домом, отапливает его, заменила крышу на крышу из сайдинга, пробурила скважину, пользуется приусадебным участком, где выращивает овощи, плодовые кусты. Она производит оплату за электроэнергию, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на владелице дома, в частности по уплате обязательных сборов, других платежей.

В течение всего периода владения никто не оспаривал право владения и пользования имуществом.

Срок давности владения недвижимым имуществом составляет 18 полных лет.

Истица ФИО2 в суде исковые требования полностью признала и пояснила, что проживает в жилом доме в <адрес> с **.**.**., она договорилась сначала дом взять по устной договоренности у ФИО9 в аренду, она жила и отдавала хозяевам арендную плату. Затем она дом купила у ФИО9, в **.**.**. в рассрочку, деньги отдавала частями за несколько лет. В настоящее время она одна проживает в доме, все расходы оплачивает, делает косметические ремонты, также сделала новую крышу на доме, поставила в усадьбе скважину. Ей сын приезжает помогает. Никто на данное жилое помещение не претендует.

Представители ответчиков, <адрес> муниципального образования, Администрации Буринского МО в суд не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.

Свидетель ФИО4 показала, что ФИО2 проживает в жилом доме в <адрес> с **.**.**, дом купила у ФИО9, живет в нем постоянно. Она ведет хозяйство, садит огород.

Свидетель ФИО5 показала, что более 17 лет ФИО10 проживает в жилом доме в <адрес>, она садит огород, делает в доме ремонты, имеет корову. Женщина дом купила у ФИО9 по расписке, произвела полный расчет за купленный дом. Дом содержит в приличном виде, никто на данное помещение не претендует.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные документы, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В ходе разбирательства по делу было установлено, что жилой дом в <адрес> истец приобрела у ФИО1, что подтверждают письменные расписки.

Так, по расписке. **.**.**. Гр. ФИО1 и ФИО6 получили от ФИО2 5000 рублей в счет продажи дома, с правом проживания данном доме.

По расписке **.**.** ФИО1 получила за проданный дом 10 000 руб. от ФИО2

По расписке ФИО7 она **.**.**. Получила от ФИО2в счет продаваемого дома, по адресу: вс. Буря <адрес>, 10 000 рублей

По расписке от **.**.**, ФИО1. Получила от ФИО2в счет продаваемого дома, по адресу: вс. Буря <адрес>, деньги в размере 5000 рублей.

По расписке ФИО6 от **.**.**. он получил от ФИО2в счет продаваемого дома, по адресу: вс. Буря <адрес>, 20 000 рублей.

Согласно технического паспорта выданного **.**.** на жилой дом, расположенный вс. Буря <адрес>, здание **.**.**. постройки, общей площадью. 55.4 кв.м. Нет ведений о правообладателях объекта.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом по адресу : <адрес>, не имеет зарегистрированных собственников.

По данным Зиминского участка БТИ Ростехинвентаризация, зарегистрированные права на указанный жилой дом отсутствуют.

По данным выписки из похозяйственной книги Администрации <адрес>, за **.**.**, **.**.** гг. ФИО2 Проживает в доме <адрес>, с сентября **.**.**. с нею вместе с **.**.** по **.**.**. проживал сын ФИО10 роман.

Таким образом, в суде достоверно было установлено, что ФИО2 в течение 20 лет проживает в жилом доме, расположенной в <адрес>, приобрела его у гр. ФИО9, она добросовестно открыто постоянно, непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, несет все расходы по содержанию жилого помещения, делает ремонты. ( о чем свидетельствуют накладные на приобретение профлиста для ремонта крыши, работы по установки скважины ). Иных лиц претендующих на данное жилое помещение не имеется.

Судом также установлено, что, ФИО2 владеет жилым домом как своим собственным, занимается посадкой овощей возле дома, держит скот.

Учитывая изложенное руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55, 4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Соболева

Полный текст решения изготовлен 12 октября 2022 г.

Судья Т.А. Соболева