Дело № 2-8956/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», уч №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи указанного земельного участка между ФИО2, действующей на основании доверенности от гр. ФИО5 и ФИО3, как законный представитель ФИО9. Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, как своим собственным, платит налоги. Регистрацию права собственности на указанный земельный участок не произведено истцом ввиду занятости, однако в настоящее время оформить земельный участок в собственность не представляется возможным. Спорный земельный участок сформирован, однако в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на него невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорный земельный участок.

Истец ФИО4 в судебное заседание явился исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица СНТ «Полянка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ гр ФИО5 уполномочила ФИО2 продать, принадлежащий ей, земельный участок расположенный в садоводческом товариществе «с/т «Полянка», уч. № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», уч №, между ФИО2, действующей на основании доверенности от гр. ФИО5 и ФИО3, действующий как законный представитель ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема передачи.

Согласно п. 2.2., 2.3. Договора от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценивают земельный участок в <данные изъяты> Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, как своим собственным, обрабатывает его, добросовестно оплачивает налоги на землю.

Земельный участок огорожен, границы никогда не менялись, никто никогда им не пользовался кроме него, своих прав не заявлял, и его право не оспаривал.

Согласно справке СНТ «Полянка», истец является владельцем земельного участка №, членом товарищества, не имеет задолженности по уплате членских взносов и прочих сборов в СНТ «Полянка» и использует земельный участок строго по назначению.

Как следует из материалов дела, используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец является его членом.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Оценивая доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, входит в границы территории СНТ «Полянка», истец является членом СНТ «Полянка», пользуется земельным участком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО11 к <адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО4 прав собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> уч №.

Решение суда является основанием для внесения записи о регистрации права собственности на земельный участок в Едином Государственном Реестре Недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Председательствующий Е.А. Гоморева