Дело № 2-71/2023

(№ 22-617/2022)

УИД НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урвачевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца - адвоката Голубевой Е.П., ответчика ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и взыскании компенсации ее стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и взыскании компенсации ее стоимости. К участию в деле определением суда в качестве соответчиков привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО5

В обоснование предъявленных требований истец ФИО2 указала, что является наследницей после смерти своего отца ФИО7, умершего ДАТА, приняв наряду со своими сестрами ФИО13, ФИО6 в равных долях открывшееся наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу Челябинская область, <адрес>. Таким образом, ФИО2 принадлежит 1/12 доля в праве собственности на указанный жилой дом в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА, выданным нотариусом нотариального округа Кусинского муниципального района ФИО9 (наследственное дело НОМЕР за 1982 год). Собственником 3/4 доли в праве собственности на жилой дом является ответчик ФИО1, которая проживает в доме со своей семьей.

ФИО2 указывала, что в доме по адресу <адрес>, она никогда не проживала, обеспечена собственным жильем, не заинтересована в использовании указанного жилого дома, вынуждена нести расходы по оплате обязательных платежей за указанное имущество, принадлежащая ей доля в праве собственности незначительна (1/12), что составляет 3,53 кв.м. площади.

С учетом изложенного, ссылаясь на положения пункта 1 статьи 247, пункта 2 статьи 252 и статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО2 просила произвести выдел принадлежащей ей 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> кадастровый НОМЕР, взыскав с ФИО1 в ее пользу стоимость принадлежащей истцу доли стоимости жилого дома в размере 45857,78 руб.; с момента выплаты стоимости доли прекратить право собственности ФИО2 на 1/12 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена (л.д. 105), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.5).

Представитель истца адвокат Голубева Е.П. (л.д. 45) предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании предъявленные исковые требования признала, полагала возможным установление стоимости жилого дома согласно кадастровой стоимости.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены (л.д. ___), своего мнения относительно предъявленных исковых требований не высказали.

В указанных обстоятельствах суд в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д. 8) после смерти ФИО7, последовавшей ДАТА, унаследовавшего имущество после смерти супруги ФИО10, наследство (в равных долях) было принято его дочерями: ФИО2, ФИО13, ФИО6 Наследственное имущество состояло из 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС. Согласно справке ОГУП "Обл.ЦТИ" по АДРЕС, на основании указанного свидетельства зарегистрировано право собственности на жилой дом по данному адресу за ФИО2 (1/12 доля), ФИО13 (1/12 доля), ФИО6 (1/12 доля) (л.д. 17). Собственником 3/4 долей в праве собственности на жилой дом является ответчик ФИО1 (л.д. 9-11, 24-25, 26-27, 30).

ФИО6 умерла ДАТА (л.д. 20). После смерти ФИО6, последовавшей ДАТА, нотариусом нотариального округа Кусинского муниципального района Челябинской области ФИО12 заведено наследственное дело НОМЕР; наследником имущества является дочь ФИО3, принявшая наследство; в составе наследственного имущества доля в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, заявлена не была.

ФИО13 умерла ДАТА (л.д. 21, 92). По сведениям нотариусов нотариального округа Кусинского муниципального района АДРЕС ФИО14 (л.д. 18), ФИО12 (л.д. 54) наследственное дело после смерти ФИО13 не заводилось. Дочерью ФИО13 являлась ФИО15 (л.д. 67, 68), умершая ДАТА (л.д. 69). После смерти ФИО8 заведено наследственное дело НОМЕР, находящееся в производстве нотариуса нотариального округа Кусинского муниципального района ФИО14 (л.д. 90, 91-104). В рамках наследственного дела обратились:

- дочь ФИО5 (л.д. 97, 72) - с заявлениями о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 93, 94),

- дочь ФИО4 (л.д. 98, 70, 71) - с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО5 (л.д. 98).

1/12 доля в праве собственности на спорный жилой дом в числе наследственного имущества заявлена не была.

В соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (статья 1110 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО2, принявшая наследственное имущество, на основании указанного выше свидетельства о праве на наследство, является собственником 1/12 в праве собственности на жилой дом.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 251 ГК РФ, момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса (с момента государственной регистрации).

Как следует из материалов дела (л.д. 9-11), жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 80,1 кв.м., кадастровая стоимость его составляет 550293,41 руб. Таким образом, принадлежащая истцу ФИО2 1/12 доля в праве собственности на жилой дом соответствует 6,675 кв.м., т.е. явно является незначительной, не может быть выделена, при этом из искового заявления усматривается, что ФИО2 не имеет существенного интереса в использовании этого имущества. Соглашение о выделе доли истца из общего имущества сторонами не достигнуто, в связи с чем истцом поставлен указанный вопрос в судебном порядке. Иные привлеченные к участию в деле лица требований о передаче им доли выделяющегося собственника ФИО2 не заявили. Ответчик ФИО1 не возражала принять 1/12 долю в праве собственности на жилой дом в свою собственность, признав возможность выплаты компенсации ее стоимости ФИО2 исходя из кадастровой стоимости дома (1/12 от 550293,41 руб., т.е. 45857,78 руб.), что соответствует предложенному истцом порядку определения размера компенсации.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Поскольку признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, оно принимается судом. Согласно положениями статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении требований истца.

В указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предъявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению. При этом выдел принадлежащей ФИО2 1/12 доли в праве собственности на жилой дом осуществляется посредством взыскания с ФИО1 компенсации ее стоимости в размере 45857,78 руб. С момента выплаты ФИО1 в пользу ФИО2 указанной компенсации производится переход права собственности на 1/12 долю к ФИО1, право собственности ФИО2 на эту долю подлежит прекращению. Суд также полагает необходимым указать о том, что возникшее на основании настоящего решения право ФИО1 на 1/12 в праве собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации.

Поскольку выдел доли ФИО2 осуществляется посредством взыскания компенсации ее стоимости с обладающей большей долей в праве собственности ФИО1, а не с иных правообладателей, в иске к ФИО3, ФИО5 следует отказать, равно как и в иске к ФИО4, которая наследственного имущества не принимала, заявив об отказе от наследства.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В указанных обстоятельствах государственная пошлина, уплаченная ФИО2 при подаче иска в соответствии с положениями части 6 статьи 52, статьей 333.19 НК РФ в размере 1576 руб. ((45857,78 - 20000) х 3% + 800) руб., подлежит возмещению ответчиком ФИО1 в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и взыскании компенсации ее стоимости удовлетворить.

Произвести выдел принадлежащей ФИО2 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 80,1 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ОУФМС России по Челябинской области ДАТА) в пользу ФИО2, родившейся ДАТА в АДРЕС (паспорт НОМЕР выдан Кусинским РОВД Челябинской области), компенсацию стоимости выделяемой 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 80,1 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, кадастровый НОМЕР, в размере 45857 (Сорок пять тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 78 коп.

С момента выплаты ФИО1 в пользу ФИО2 компенсации стоимости выделяемой доли произвести переход права собственности на 1/12 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 80,1 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, кадастровый НОМЕР от ФИО2 к ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ОУФМС России по Челябинской области ДАТА); право собственности ФИО2 на указанную 1/12 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 80,1 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, прекратить.

В иске ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и взыскании компенсации ее стоимости отказать.

Право собственности ФИО1 на 1/12 долю в праве собственности на жилой дом площадью 80,1 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР, подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ОУФМС России по Челябинской области ДАТА) в пользу ФИО2, родившейся ДАТА в АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан Кусинским РОВД Челябинской области), возмещение судебных расходов в размере 1576 (Одна тысяча пятьсот семьдесят шесть) рублей 00 коп.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Леонова

Решение суда принято в окончательной форме 31 марта 2023 года.

Судья Н.М. Леонова