Решение изготовлено в полном объеме 19 июня 2025 года

№ 2-4488/2025

50RS0035-01-2025-003941-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Урядовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО2 ОСП по ЦАО № ФССП по <адрес> к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество,-

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав-исполнитель ФИО2 ОСП по ЦАО № ФССП по <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, просил обратить взыскание на имущество должника: земельный участок площадью 500 м2, видом разрешенного использования: садо-водство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, сп. Лаговское, тер. СНТ «Василек», кадастровый №; жилой дом общей площадью 103 м2, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО3-32. ШН №, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, м.р. <адрес>, СНИЛС №, адpec должника: <адрес>, с последующей реализацией их для погашения задолженности в рамках сводного исполнительного производства №-ИП.

Свои требования мотивирует тем, что на исполнении в ОСП по ЦАО № УФССП России по Москве у ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО2 находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительный лист (1) № ФС 029413524 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Десятый арбитражный апелляционный суд (Код по ОКО-ГУ 1400027) по делу № №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: № р. в валюте по ОКБ: 643, в отношении должника: ФИО3, ИНН №, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, м.р. <адрес>, СНИЛС №, альтерн. УИП №, адрес должника: <адрес> <адрес>, в пользу взыскателя: ООО "ЯУЗАТЕХМОНТАЖ" в лице конкурсного управляющего ФИО4, адрес взыскателя: <адрес>. На момент подачи настоящего иска сумма непогашенной задолженности составляет № рублей (а также исполнительский сбор в размере № рублей). В ходе исполнительного производства установлено, что должнику ФИО3 на праве собственности принадлежит спорное недвижимое имущество. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют, поэтому заявитель вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец - Ведущий судебный пристав-исполнитель ФИО2 ОСП по ЦАО № ФССП по <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики – ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

3-е лицо - представитель ООО «ЯузаТехномонтаж» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Подольского городского суда <адрес>.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, согласия истца о заочном рассмотрении дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в ОСП по ЦАО № УФССП России по Москве у ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО2 находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа: Исполнительный лист (1) № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Десятый арбитражный апелляционный суд (Код по ОКО-ГУ №) по делу № №, вступившему в законную силу 04.10.2022г. решению суда.

Предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере: № р. в валюте по ОКБ: №, в отношении должника: ФИО3, ИНН №, д.р. ДД.ММ.ГГГГ, м.р. <адрес>, СНИЛС №, альтерн. УИП 1140№, адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателя: ООО "ЯУЗАТЕХМОНТАЖ" в лице конкурсного управляющего ФИО4, адрес взыскателя: <адрес>.

На момент подачи настоящего иска сумма непогашенной задолженности составляет № рублей (а также исполнительский сбор в размере № рублей).

В ходе исполнительного производства установлено, что должнику ФИО3 на праве собственности принадлежит спорное недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 500 кв.м с видом разрешенного использования: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>, сп. Лаговское, тер. СНТ «Василек», кадастровый №;

- жилой дом общей площадью 103 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Судебный пристав-исполнитель ОСП по ЦАО № ГУФССП Росе Москве ФИО2 своим постановлением наложил запрет на проведение регистрационных действий в отношении данного недвижимого имущества должника.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствие с ч. 1 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документа обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной вал иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках, иных кредитных организациях.

При отсутствие или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается в иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»)

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания предусмотрено «законом» или договором.

В силу положений статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 58 Пленума Верховного суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Таким образом, обращение взыскания на принадлежащие ответчику объекты является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных способов исполнения судебного акта ответчиком не совершено, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт неисполнения судебного акта в рамках исполнительного производства, принимая во внимание принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд полагает возможным требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО2 ОСП по ЦАО № ФССП по <адрес> к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество – земельный участок площадью 500 кв.м с видом разрешенного использования: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес> кадастровый №; жилой дом общей площадью 103 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности должнику ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС №, с последующей реализацией данного имущества для погашения задолженности в рамках сводного исполнительного производства №-ИП.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В. Гаврилова