Дело № 2-2349/2025
УИД 23RS0008-01-2025-003884-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Волковой Н.А.
при секретаре Керсановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в наследственном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, в обоснование чего пояснил, что ему на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит ? доли вышеуказанного имущества. Комнаты в жилом доме старой планировки являются смежно-проходными, ни одна из комнат не соответствует доле ответчика, что свидетельствует о неделимости объекта недвижимости. При таких условиях жилой дом является местом проживания только одной семьи. Ответчик ФИО2 без его согласия дата зарегистрировался по адресу: <адрес>. Он с дата зарегистрирован в жилом доме, то есть он был зарегистрирован и вселен в жилой дом наследодателем еще при жизни. Ответчик ФИО2 в жилом доме ранее не был зарегистрирован, наследодателем не вселялся, никогда там не проживал, свои вещи не хранил и членом семьи истца ФИО1 не является, в связи с чем должен быть признан утратившим право пользов
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в наследственном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, в обоснование чего пояснил, что ему на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит ? доли вышеуказанного имущества. Комнаты в жилом доме старой планировки являются смежно-проходными, ни одна из комнат не соответствует доле ответчика, что свидетельствует о неделимости объекта недвижимости. При таких условиях жилой дом является местом проживания только одной семьи. Ответчик ФИО2 без его согласия дата зарегистрировался по адресу: <адрес>. Он с дата зарегистрирован в жилом доме, то есть он был зарегистрирован и вселен в жилой дом наследодателем еще при жизни. Ответчик ФИО2 в жилом доме ранее не был зарегистрирован, наследодателем не вселялся, никогда там не проживал, свои вещи не хранил и членом семьи истца ФИО1 не является, в связи с чем должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснил, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в спорном недвижимом имуществе, в связи с чем у него имеются все основания для сохранения права пользования жилым домом.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ответчика на долю в жилом доме зарегистрировано путем внесения сведений в ЕГРН. Следовательно, ответчик ФИО1 наряду с другим сособственником жилого дома ФИО1 вправе владеть, распоряжаться и пользоваться указанным домом. Полагает, что истцом избран ненадлежащим способ защиты права, поскольку вопрос об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, находящихся в общей долевой собственности в судебном порядке не разрешался. Таким образом, стороны, являясь сособственниками спорного жилого дома, имеют право распоряжаться данным домом, в том числе имеют право на проживание в нем.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по Белореченскому району в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.33-42).
Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С дата в указанном жилом доме зарегистрирован по месту проживания ФИО2, дата года рождения, что подтверждается адресной справкой (л.д.46).
Выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> с дата (л.д.28-30).
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из положений ч.2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не проживает, ввиду постоянных конфликтных ситуаций, возникающих между истцом и ответчиком, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.24-26).
Таким образом, судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2, как сособственниками жилого дома, фактически возникли разногласия по поводу владения и пользования общим имуществом.
Однако указанные обстоятельства не могут являться основанием для лишения одного из сособственников права на проживание в указанном жилом доме, поскольку указанные разногласия могут быть разрешены только в порядке ст.ст.247, 252 ГК РФ.
При этом, оснований, определенных положениями Жилищного кодекса РФ, для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, ввиду необоснованности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено дата года
Судья Н.А. Волковая