УИД 50RS0043-01-2025-000481-24

Дело №2-460/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

с участием помощника прокурора Мовли М.А.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса по 81 619,65 руб. с каждого, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свой иск обосновала тем, что ответчики, будучи членами семьи нанимателями спорного жилого помещения, не выполняют своих обязанностей по договору социального найма, не платят коммунальные платежи, не содержат жилое помещение, выехали из него в иное место жительства.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности Дик Н.А. требования иска поддержали по основаниям, изложенным в нем, просили удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенные о дата и времени судебного заседания, в суд не явились. Их интересы в суде представила представитель по доверенности ФИО4, которая исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях, пояснив, что ответчики от прав на жилое помещение не отказывались, их выезд был временный и вынужденный. ФИО2 выехал из жилого помещения, т.к. не мог проживать в нем совместно с истцом из-за конфликта. ФИО3, не могла проживать в жилом помещении, т.к. до совершеннолетия училась, а далее. Просили в иске отказать.

Третье лицо – представитель ОМВД России по г.о. Серебряные Пруды Московской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель администрации м.о. Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

При названых обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчиков, показания свидетелей, заключение прокурора, посчитавшего иск частично обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как видно из выписки из домовой книги от 17.02.2025 в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.11.2004.

Договор социального найма сторонами не заключался.

Согласно предоставленным платежным документам коммунальные услуги оплачивались только истцом. За период с 13.05.2022 ею было оплачено 244 858,95 руб. То есть за ответчиков было выплачено по 81619,65 руб. за каждого, которые суд находит подлежащими взысканию, т.к. доказательств внесения платежей и контрассчета ответчиками в суд не представлено.

Как указано выше, в силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно версии истца ФИО1 ее брат ФИО2 много лет назад покинул жилое помещение, и истец проживал в нем вместе с родителями, а после их смерти осталась в квартире одна. Ответчик ФИО3 является племянницей истца и была зарегистрирован в квартире по факту рождения его отцом ФИО2, но проживала всегда с родителями в ином жилом помещении, в спорную квартиру не вселялась.

Согласно версии ответчика ФИО2 он проживал в квартире до декабря 2020 года. После вселения в квартиру ФИО1 был вынужден выехать из квартиры в связи с конфликтными отношениями.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 проживал совместно с сестрой в квартире, пытался разделить большую комнату перегородкой. На этой почве произошел конфликт в 2023 году, была вызвана полиция.

Как видно из объяснений, данных ФИО2 в рамках проверки по материалу КУСП № от 20.07.2023 он по месту регистрации не проживал долгое время. После смерти родителей, в марте 2023 года он приехал в квартиру и начал делать в ней ремонт, с целью дальнейшего проживания в ней. Так как сестре ФИО1 это не нравилось, начались конфликты. ФИО2 начал закрывать двери на ключ. 20.07.2023 он пришел в квартиру и обнаружил что дверь и перегородка комнаты сломаны. Произвел вызов полиции. Далее был вынужден выехать из квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд ФИО2 из спорной квартиры был вынужденным из-за конфликтных отношений с сестрой-истцом от жилищных прав на жилое помещение не отказывался, в связи с чем, суд считает требования иска к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению.

Как указано выше ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в спорном жилом помещении со своим отцом ФИО2 после рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, будучи малолетним ребенком, она проживала вместе с родителями по иному месту жительства. Достигла совершеннолетия 04.06.2022.

С этого времени ФИО3 на жилое помещение не претендовала, в него не вселялась, вещей в нем не имеет, коммунальные платежи платить не начала, в связи с чем, образовалась задолженность, которую оплачивала истец. В свою очередь, ответчик данные платежи не компенсировала. За время рассмотрения спора ФИО3 не произведено ни одного платежа по оплате задолженности и текущих коммунальных услуг.

Сведений о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, о конфликтных отношениях с другими членами семьи, в т.ч. с истцом не представлено, и опровергается ответами ОМВД.

Обратного суду не представлено.

Более того, доводы истца были частично подтверждены опрошенными в судебном заседании свидетелями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 от жилищных прав на спорное жилое помещение отказалась, ее непроживание не является временным, и не носит вынужденный характер, в связи с чем, суд находит основания для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 71, 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, в порядке регресса, в сумме 81 619,65 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, в порядке регресса, в сумме 81 619,65 рублей.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 04.07.2025