Дело № 2-951/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 13 мая 2025 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Тишиной И.А.,
при секретаре Пасухиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (далее – администрация) о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, указывая в обоснование требований, что она состояла в браке с Д.А.Е, по дату его смерти – <дата>.
<дата> умерла свекровь истца Д.Т.И., которая при жизни являлась собственником садового участка в <адрес>, общей площадью 400 кв. м.
Факт собственности Д.Т.И. на спорный садовый участок подтверждается справкой от <дата>, выданной председателем СНТ № 10 М,, а также членским билетом, выданным СНТ № 10 участок № по линии 5.
Истец ФИО1 на протяжении длительного времени, более 20 лет и по настоящий период пользуется и благоустраивает указанный садовый участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным более пятнадцати лет, выполняет обязанности в части содержания садового участка и оплаты членских взносов.
В настоящий момент, задолженности за садовый участок не имеется, государственная регистрация права истца не совершалась.
ФИО1 считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.
Согласно справке, выданной нотариусом ФИО3 от <дата>, сын истца - ФИО2, является единственным наследником по завещанию Д.Т.И., умершей <дата>, однако, в связи с тем, что регистрация права собственности за Д.Т.И. на садовый участок в ЕГРН отсутствует, выдача свидетельства о праве на наследство на садовый участок невозможна.
Ответчик ФИО2 в отношении объекта недвижимости в виде садового участка, расположенного по адресу: <...> участок № 155, каких-либо действий не предпринимал, не осуществлял в отношении него права собственника до обращения истца с иском в суд. Доказательства принятия ответчиком мер по содержанию объекта недвижимости/доказательства того, что ответчик ранее оспаривал законность владения истцом объектом - движимости/доказательства заявления ответчиком о своем праве собственности на объект недвижимости до обращения истца в суд отсутствуют. Иски об истребовании объекта недвижимости у истца не предъявлялись.
ФИО1 просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - садовый участок общей площадью 400 кв. м по адресу: <адрес>.
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени, месте судебного заседания извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что постановлением мэра г. Арзамаса от <дата> № «О перерегистрации садоводческого товарищества №10 г. Арзамаса» ранее выделенный садоводческому товариществу №1 0 г. Арзамаса земельный участок общей площадью 29,6860 га, в том числе: земли общего пользования площадью 2,3950 га передано в коллективно-совместную собственность; земельные участки в количестве 479, используемые членами садового товарищества № 10, переданы в собственность гражданам согласно их личных заявлений.
Согласно ответу ГКУ Государственный архив Нижегородской области г. Арзамас от <дата> № личные заявления и списки членов садоводческого товарищества № 10 на хранение в ГКУ ГАНО г. Арзамас не поступали.
Из членского билета ФИО4, выданного СНТ № 10 следует, что Д.Т.И. являлась членом СНТ № 10.
Из справки председателя СНТ №10 установлено, что ФИО1 пользуется земельным участком № <адрес> более 15 лет, оплачивает членские взносы, несет расходы по его содержанию.
ФИО1 является супругой сына Д.Т.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата>.
Д.Т.И. умерла <дата>.
Как усматривается из наследственного дела Д.Т.И. №, наследником Д.Т.И. по завещанию является ее внук – ФИО2, поскольку внучка ФИО5 от наследства Д.Т.И. отказалась.
ФИО2 земельным участком <адрес> не пользуется, расходы по его содержанию не несет.
Споры по земельному участку по настоящее время отсутствуют.
В телефонограмме ФИО2 не отрицает владение, пользование спорным земельным участком ФИО1, не возражает признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы ФИО1 о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным.
Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, из чего следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения.
Соответственно доводы представителя ответчика об отсутствии документов о выделении ФИО4 земельного участка, не могут служить основанием для отказа в удовлетворения иска о признании права собственности в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв. м, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО6 О,Н,, паспорт ***, удовлетворить.
Признать за ФИО6 О,Н. право собственности на садовый участок площадью 400 кв. м по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда
Нижегородской области подпись И.А. Тишина
Мотивированное решение составлено <дата>.