№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Омутинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Оглоблиной Т.А.,
при секретаре Ивановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что ее муж, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как работник колхоза «Победа» в ДД.ММ.ГГГГ году получил квартиру площадью 44,1 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. С этого года и до его смерти они проживали совместно в вышеуказанной квартире. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в вышеуказанной квартире по настоящее время.
В настоящее время <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, так как после ликвидации колхоза «Победа» администрация <адрес> муниципального района не приняла в собственность вышеуказанную квартиру.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть со времени их вселения в вышеуказанную квартиру ее муж, ФИО2, а в настоящее время ФИО1 содержит ее за собственные средства, следит за внутренним и внешним состоянием, производя необходимый ремонт жилья.
В течение вышеуказанного периода времени проживания в этой квартире, они производили оплату за коммунальные услуги, а также установленных налогов, что подтверждается справкой архивного отдела администрации <адрес> муниципального района, договором на оказание коммунальных услуг.
Поскольку ФИО1, как правопреемник владеет квартирой № расположенной по адресу: <адрес>. добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении длительного периода времени (более 15 лет), она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Также у нее в собственности находится земельный участок, площадью 1900 кв.м. на котором расположена вышеуказанная квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (копия прилагается).
В течение всего срока владения указанной квартирой претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Оформить право собственности в установленном законом порядке на указанную квартиру ФИО1, не смогла по причине того, что договор купли-продажи между ее мужем, ФИО2 и колхозом «Победа» не заключался. В настоящее время признать за ФИО1, право собственности на указанную квартиру невозможно в ином (внесудебном) порядке.
Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> площадью 44,1 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявление, в котором заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просят о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района ФИО4, действующая на основании прав по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому ФИО1, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В силу ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
По смыслу ст.234 ГК РФ во взаимосвязи с п.3 ст.218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Из имеющегося свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 вступила в брак с ФИО2 и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО7 (л.д.6).
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ на дороге <адрес>-<адрес> (л.д.7).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Шипаковского сельского поселения Юргинский муниципальный район следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживает на территории <адрес> сельского поселения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время (л.д. 8).
Из уведомления об отсутствии в реестре муниципальной собственности запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> муниципального района следует, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится (л.д.9).
Согласно уведомления об отсутствии сведений из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ № от ДД.ММ.ГГГГ сведений об объекте недвижимого имущества – помещение по адресу: <адрес> не имеется (л.д.10).
Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № № выданной администрацией <адрес> муниципального района архивным отделом следует, что в документах архивного фонда колхоза «Победа» <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> в книгах учета расчетов по оплате труда за ДД.ММ.ГГГГ гг. имеются следующие сведения по оплате за квартиру ФИО2 (Ал-др, Ал., А.) Дмит. (Дм., Д.) (так в документе):
ДД.ММ.ГГГГ
Книги учета расчетов по оплате труда за ДД.ММ.ГГГГ гг. поступили на хранение в архив неполным составом документов.
Сокращения в архивной справке даны в соответствии с их употреблением в тексте документов (л.д. 11).
Согласно договора энергоснабжения № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<адрес> энергосбытовая компания» и ФИО1 заключен договор энергоснабжения (л.д.12).
Из имеющегося в деле свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 имеет в собственности земельный участок, общей площадью 1900 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).
Согласно технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, квартира по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,1 квадратных метров (л.д.14-17).
Согласно выписки из отчета об оценки № стоимость объекта оценки, предоставляющего собой квартиру общей площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> рыночная стоимость объекта оценки на ДД.ММ.ГГГГ составляет 171000 (сто семьдесят одна тысяча) рублей (л.д.21).
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт серия № № выдан <адрес> РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м.,
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Т.А.Оглоблина