Дело №2-3-91/2022

40RS0010-03-2022-000096-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Барятино Калужской области 19 июля 2022 г.

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А.,

при секретаре Кулешовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Управе МР «Барятинский район» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства и признании за ФИО2 права собственности на указанную квартиру в порядке наследования, указав, что ФИО2 является дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Между муниципальным районом «Барятинский район» и ФИО3 29 сентября 2005 г. был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3 на основании Закона «О приватизации жилищного фонда РФ». Однако данный договор он не зарегистрировал в установленном законом порядке, но при жизни ФИО3 изъявил желание приобрести указанную квартиру в собственность. Договор приватизации ответчиком не оспорен. В данной квартире ФИО3 проживал на законном основании, нес расходы по содержанию жилья с 2002 года по день его смерти, открыто, непрерывно пользовался данной квартирой. Квартира не является собственностью администрации СП «Село Барятино» и муниципального района. Его дочь -ФИО2 является наследником по закону. После смерти ФИО3, ФИО2, действующая с согласия своей матери ФИО1, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ей было отказано, поскольку договор на передачу квартиры в собственность ФИО3 не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить (л.д.69).

В судебное заседание представитель ответчика - Управы муниципального района «Барятинский район» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно ходатайству просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований истца не возражает (л.д.68).

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил дело рассмотреть в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно ст.1113, п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из свидетельства о смерти II-НК №№ усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из копии свидетельства о рождении ФИО2 усматривается, что её матерью является - ФИО1, отцом- ФИО3 ( л.д. 7).

Согласно свидетельству о расторжении брака I-НК №№ брак между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут ( л.д. 8).

Из наследственного дела №№, открытого к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась в установленный законом срок ФИО2 с согласия своей матери ФИО1 Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером №№ и квартиры, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 46-62).

27.04.2022 нотариусом нотариального округа: Барятинский район Калужской области ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.61).

Постановлением нотариуса нотариального округа: Барятинский район Калужской области от 27.04.2022 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2, действующей с согласия своей матери ФИО1, было отказано, поскольку право собственности на квартиру за наследодателем не возникло, так как не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11,63), в связи с чем истцом инициирован настоящий иск о включении <адрес> в состав наследства и признании на указанную квартиру права собственности.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что 29.09.20021 между Управой МР «Барятинский район» и ФИО3 был заключен договор №№ передачи комнаты (квартиры, жилого помещения, домовладения, жилого дома), согласно которого на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 муниципальный район передал, а ФИО3 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ( л.д. 20).

В пункте 10 договора указано, что договор подлежит регистрации в Барятинском филиале Учреждения юстиции «Калужский регистрационный центр», учету в комитете по экономике и управлению муниципальным имуществом Управы МР «Барятинский район», техническому чету в БТИ.

Вместе с тем, регистрация перехода права по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произведена не была, что подтверждается справкой КП КО «БТИ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.42-44).

Представленными доказательствами установлено, что ФИО3 при жизни выразил волю на приватизацию жилого помещения, обратился в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, в связи с чем между ним и Управой муниципального района «Барятинский район» Калужской области был заключен договор о передаче спорного жилого помещения в его собственность в порядке приватизации, который недействительным не признавался, следовательно, оснований к отказу в удовлетворении требования наследника ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о включении этого жилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО3 не имеется, что соответствует разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абз. 3 п. 8 Постановления N 8 от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Отсутствие регистрации права собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не могло повлиять на право умершего ФИО3 приобрести в свою собственность по договору приватизации указанную квартиру, поскольку договор приватизации заключен в предусмотренной законом письменной форме, недействительным не признан. Тем самым реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от отсутствия в ЕГРН и в БТИ записи о праве собственности ФИО3 на спорную квартиру. Данное право никем не оспорено, сведений о том, что договор приватизации не мог быть заключен, поскольку жилое помещение не являлось государственной собственностью, у суда не имеется.

Учитывая вышеуказанные правовые нормы и изложенные обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, действующей в интересах ФИО2, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №№, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону :

- на квартиру с кадастровым номером №№, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий Н.А. Афанасьева

Решение суда принято в окончательной форме 26 июля 2022 г.