Дело № 2-2269/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Челябинска

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Ефимовой Д.П.,

с участием помощника прокурора Металлургического района г.Челябинска Сычевой Ю.Е.,

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилой комнаты площадью 17,8 кв.м. с кадастровым №, расположенной в ... в г. Челябинске без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилой комнаты площадью 17,8 кв.м. с кадастровым №, расположенной в ... в г. Челябинске на основании договора дарения от 10.02.2022г. Ответчик собственником жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, в связи с чем нарушаются ее права как собственника.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время ответчик собственником спорной комнаты не является, поскольку на основании договора дарения от 10.02.2022г. собственником спорного жилого помещения является истец ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, суду пояснила, что фактически в спорной комнате проживает одна, считает себя собственником вышеуказанной комнаты.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилой комнаты площадью 17,8 кв.м. с кадастровым №, расположенной в квартире № ... в г. Челябинске на основании договора дарения от 10.02.2022г. (л.д.6-7).

Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-13).

Квартира № в ... в г. Челябинске состоит из трех изолированных комнат, что сторонами не оспаривалось.

В комнате жилой площадью 17,8 кв.м. с кадастровым №, расположенной в ... в г. Челябинске фактически никто не зарегистрирован (л.д.28).

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного законодательства Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, то суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО3 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, хх.хх.хх года рождения, уроженку ..., паспорт ..., из жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в квартире по адресу: г. Челябинск, г. Челябинск, ул. ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Н.С.Жилина

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2022 года