Апелляционное определение по делу № 33-1322/2023 от 28.08.2023

Судья Торбик А.В. Дело <данные изъяты> (33-39230/2022) (в суде 1 инстанции дело <данные изъяты>) УИД: 50RS0<данные изъяты>-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 28 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Мирошкина В.В.,

судей Данилиной Е.А. и Романенко Л.Л.,

при помощнике судьи Покровской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего ФИО3, <данные изъяты> г.р., к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, признании имущества совместно нажитым в период брака и разделе общего имущества супругов,

в рамках производства по апелляционным жалобам ответчиков ФИО6, ФИО5 и ФИО4 на решение Щёлковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Мирошкина В.В.,

объяснения ФИО2, ФИО1, их представителя по доверенности – ФИО7 и представителя ФИО2 по ордеру – адвоката Тришкиной О.А., представителя ФИО6 по доверенности – ФИО8 и представителя ФИО5 по доверенности – ФИО9,

установила:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - ФИО3, <данные изъяты> г.р., обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в котором с учётом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просила: признать договор займа от <данные изъяты> и соглашение об отступном к договору займа от <данные изъяты>, заключённое между ФИО4 и ФИО5, об отчуждении объектов недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030509:222, категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м, и жилого дома общей площадью 135,2 кв.м по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты> недействительными в силу их ничтожности и применить последствия недействительности ничтожных сделок, а именно: прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030509:1030 (ранее – земельный участок с КН 50:14:0030509:222), прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом общей площадью 147,7 кв.м с КН 50:14:0030509:1357; признать указанное недвижимое имущество общим совместным имуществом ФИО2 и ФИО4, определив их доли, а также доли их несовершеннолетних детей в спорной недвижимости: на земельный участок - за ФИО4 и ФИО2 в размере по 445/1000, за несовершеннолетними – по 55/1000, на жилой дом - за ФИО4 и ФИО2 в размере по 462/1000, за несовершеннолетними – по 38/1000; признать общим имуществом супругов К-вых земельный участок с КН 50:14:0030509:1015 площадью 455 кв.м, земельный участок с КН 50:14:0030509:1016 площадью 645 кв.м, хозяйственную постройку, назначение нежилое, 1-этажная, общей площадью 18 кв.м, по вышеуказанному адресу, а также автомобили Nissan X-Trail, 2012 года выпуска, VIN: <данные изъяты>, г/р/з <***>, и Toyota Camry, 2016 года выпуска, VIN: <данные изъяты>, г/р/з Н 967 СУ 777; произвести раздел указанного имущества путём признания за ФИО2 и ФИО4 права общей равнодолевой собственности на спорные объекты недвижимости, признания за ФИО4 права единоличной собственности на спорные автомобили с выплатой в пользу ФИО2 денежной компенсации её ? доли в них.

Решением Щёлковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> уточнённые исковые требования ФИО2 удовлетворены частично.

Суд признал договор займа от <данные изъяты> и соглашение об отступном от <данные изъяты> к договору займа от <данные изъяты> недействительными и применил последствия недействительности ничтожных сделок, прекратив право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030509:1030 и жилой дом с КН 50:14:0030509:1357; признал общим имущество супругов К-вых: земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030509:1030, жилой дом с кадастровым номером 50:14:0030509:1357, земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0030509:1015 и 50:14:0030509:1016, хозяйственную постройку, а также автомобиль Nissan X-Trail; признал за ФИО2 и ФИО4 право общей равнодолевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0030509:1015 и 50:14:0030509:1016, хозяйственную постройку; взыскал с ФИО4 в пользу ФИО2 401 500 руб. в счёт денежной компенсации ? доли в автомобиле Nissan X-Trail.

При разделе земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030509:1030 и жилого дома с КН 50:14:0030509:1357 суд определил доли следующим образом: за ФИО2 и ФИО4 в размере по 4618/10000 доли, за несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО3 - по 382/10000 доли.

В удовлетворении исковых требований в части раздела автомобиля Тoyota Camry, 2016 г. выпуска, и взыскании денежной компенсации судом отказано.

Не согласившись с вышеуказанным решением суда первой инстанции, ответчики ФИО6, ФИО5 и ФИО4 подали апелляционные жалобы на предмет его отмены, как незаконного.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> указанное выше судебное решение оставлено без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда от <данные изъяты> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> отменено, поскольку при разрешении спора о составе общего имущества К-вых и его разделе судами ошибочно не принято во внимание, что земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030509:1030 (ранее - 50:14:0030509:222) площадью 1 500 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>, отчуждён ФИО4 своей матери - ФИО5 по договору дарения от <данные изъяты>, соответственно, право собственности ФИО5 на указанный земельный участок возникло на основании договора дарения, а не на основании соглашения об отступом от <данные изъяты> к договору займа от <данные изъяты>, как о том ошибочно указано в судебных актах судов первой и апелляционной инстанций. Предметом соглашения об отступном от <данные изъяты> являлся только жилой дом общей площадью 135,2 кв.м с кадастровым номером 50:14:0030509:529, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Суд первой инстанции, прекращая право собственности ФИО6 на спорный земельный участок, суждений относительно возникновения права собственности ФИО5 на указанный земельный участок на основании договора дарения от <данные изъяты> в обжалуемых судебных актах не привёл, выводов относительно законности названной сделки между ФИО5 и ФИО4 в обжалуемых судебных актах не содержится. Между тем в уточнённом исковом заявлении ФИО2 оспаривала право ФИО4 на распоряжение спорным земельным участком в пользу ФИО5

Кроме того, судебные постановления по делу были приняты с нарушением норм процессуального права, выразившегося в ненадлежащем извещении ответчиков ФИО5 и ФИО6

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В связи с наличием предусмотренного приведённой нормой основания, являющегося безусловным поводом для отмены принятого судом первой инстанции решения, руководствуясь ч. 5 ст. 330 ГПК РФ и разъяснениями, приведёнными в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", протокольным определением от <данные изъяты> судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Истцы ФИО2, ФИО1 и их представители в суде апелляционной инстанции уточнённое исковое заявление поддержали и просили его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО8 в судебном заседании уточнённый иск не признал и просил в его удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО9 в суде апелляционной инстанции уточнённые иск также не признал.

Остальные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебную коллегию своевременно не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учётом мнений явившихся лиц и положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определила возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судопроизводства.

Заслушав объяснения явившихся лиц и исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом апелляционной инстанции установлено, что <данные изъяты> между ФИО10 и ФИО4 зарегистрирован брак, стороны имеют общих детей: ФИО1, <данные изъяты> г.р., и ФИО18, <данные изъяты> г.р.

Решением Щёлковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> брак К-вых расторгнут.

<данные изъяты> между ФИО11 (даритель) и её внуком ФИО4 (одаряемый) заключён договор дарения земельного участка с КН 50:14:0030509:222 площадью 1 500 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты> расположенного на нём жилого дома, который впоследствии снят с кадастрового учета в связи его сносом.

В дальнейшем на указанном земельном участке супругами на основании разрешения на строительство от <данные изъяты> № RU50510104-153, выданного ФИО4 администрацией городского поселения Свердловский Щёлковского муниципального района <данные изъяты>, возведён жилой дом общей площадью 135,2 кв.м с присвоением КН 50:14:0030509:529, в том числе за счёт средств, предоставляемых семье К-вых в связи с рождением второго ребенка в 2012 г. в виде государственного и регионального сертификатов от <данные изъяты> и декабря 2012 г. на материнский (семейный) капитал в общем размере 487 640,30 рубля (387 640,30 рубля + 100 000 рублей).

ФИО4 <данные изъяты> и <данные изъяты> даны нотариальные обязательства об оформлении жилого дома и земельного участка с КН 50:14:0030509:222 в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

<данные изъяты> между ФИО4 и его матерью ФИО5 заключён договор займа, по условиям которого ФИО5 предоставила до <данные изъяты> в собственность своему сыну денежные средства в размере 900 000 руб. с начислением на указанную сумму 10% годовых, которые ФИО5 передала ФИО12 в качестве оплаты за приобретение ФИО4 у последнего в собственность земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:050279:32 площадью 400 кв.м 50:14:050279:33 площадью 600 кв. м за цену 360 000 руб. и 540 000 руб. соответственно, по адресу: <данные изъяты>, г. Щёлково, <данные изъяты>, 29 «А».

Указанные земельные участки ФИО4 продал <данные изъяты>

<данные изъяты> между ФИО4 и его матерью ФИО5 заключено соглашение к договору займа от <данные изъяты>, по условиям которого в качестве отступного должник передаёт кредитору жилой дом общей площадью 135,2 кв.м с кадастровым номером 50:14:0030509:529, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>, с указанием о том, что жилой дом принадлежит ФИО4 на основании договора дарения от <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>

<данные изъяты> между ФИО4 и ФИО5 заключён договор дарения жилого дома площадью 8,4 кв.м и земельного участка с КН 50:14:0030509:222 площадью 1 500 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>, переход права собственности по договору зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке <данные изъяты>

Впоследствии земельный участок с КН 50:14:0030509:222 снят ФИО5 с кадастрового учёта в связи с его разделом на два участка и с присвоением вновь образованным участкам кадастровых номеров 50:14:0030509:1024 и 50:14:0030509:1025. Жилой дом с КН 50:14:0030509:529 также был снят с кадастрового учёта.

ФИО5 как собственник спорного имущества приняла решение об объединении земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030509:1024 и 50:14:0030509:1025 с дальнейшим присвоением кадастрового номера 50:14:0030509:1030 и с постановкой на кадастровый учёт на данном земельном участке жилого дома общей площадью 147,7 кв.м с кадастровым номером 50:14:0030509:1357.

В ходе рассмотрения настоящего спора судом ФИО5, привлечённая к участию в деле в качестве ответчика и являющаяся матерью ответчика ФИО4, произвела отчуждение указанных земельного участка и жилого дома ФИО6 на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>

В указанном договоре в качестве документов-оснований возникновения у ФИО5 права собственности на жилой дом указан технический план здания от <данные изъяты>, на земельный участок - договор дарения от <данные изъяты> и согласие собственника на образование земельных участков от <данные изъяты> и <данные изъяты>

<данные изъяты> по договору купли-продажи супругами на имя ФИО4 приобретён земельный участок (ранее находящийся в аренде) с кадастровым номером 50:14:00305509:755 площадью 1 100 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>, который впоследствии был разделён на два земельных участка с кадастровыми номерами 50:14:0030509:1015, 50:14:0030509:1016.

С <данные изъяты> ФИО4 является собственником нежилой хозяйственной постройки общей площадью 18 кв.м по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 ссылалась на то, что ФИО4 в нарушение её прав и прав общих детей произвёл отчуждение земельного участка и жилого дома. Благоустройство земельного участка и строительство дома осуществлялись, в том числе, за счёт общих денежных средств супругов и средств материнского капитала. Обязательства, данные ФИО4, об оформлении указанного имущества в общую долевую собственность супругов и детей осталось неисполненным. ФИО5 (мать ответчика) на дату совершения сделок по отчуждению ФИО4 в её пользу указанного имущества была достоверно осведомлена, что между супругами имеется спор относительно раздела спорного имущества, которое из фактического владения бывших супругов и их детей не выбывало до настоящего времени.

Судом первой инстанции по делу была назначена судебная комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО13 и эксперту «АНО Центр судебных экспертиз «Альянс» ФИО14

Согласно заключению эксперта ФИО13 земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030509:1030 и земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030509:222 можно считать одним и тем же земельным участком; жилой дом с кадастровым номером 50:14:0030509:1357 является сконструированным жилом домом с кадастровым номером 50:14:0030509:529.

Из заключения эксперта ФИО14 следует, что рыночная стоимость земельного участка площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 50:14:0030509:1030 (ранее - 50:14:0030509:222) на дату проведения экспертизы составляет 2 526 000 руб., на дату его приобретения в 2008 г. - 940 598 руб. Рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером 50:14:0030509:1357 - 3 615 000 руб.; автомобиля Nissan X-Trail - 803 700 руб.

Поскольку спорные жилой дом и земельный участок являются самостоятельными объектами права собственности, государственная регистрация права на эти объекты произведена раздельно, как на самостоятельные объекты права, возведение жилого дома не является неотделимым улучшениям земельного участка, а к таковым относятся такие изменения, которые улучшают потребительские свойства земельного участка и не могут быть отделены без вреда для этого земельного участка, судебная коллегия признала юридически значимым обстоятельством установление наличия (отсутствия) произведённых в период брака К-вых неотделимых улучшений земельного участка, приобретённого ответчиком ФИО4 по договору дарения от <данные изъяты>, то есть таких изменений, которые улучшают потребительские свойства указанного земельного участка, значительно увеличивая его стоимость, и не могут быть отделены без вреда для этого имущества. Поскольку о признании спорного земельного участка общим имуществом супругов заявлено ФИО2, суд апелляционной инстанции возложил бремя доказывания приведённого выше обстоятельства на истца, предложив представить соответствующие доказательства, в том числе заявить ходатайство о назначении по делу дополнительной комплексной судебной строительно-технической, землеустроительной и оценочной экспертизы.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> по делу назначена дополнительная комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная и оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам автономной некоммерческой организации «<данные изъяты> центр судебных экспертиз».

В адрес Московского областного суда поступило заключение экспертов АНО «<данные изъяты> центр судебных экспертиз» ФИО15 и ФИО16 от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Согласно заключению эксперта ФИО17 установлено, что неотделимыми улучшениями на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0030509:1030 на момент проведения осмотра являются следующие сооружения: ограждение участка (забор) из металлического профилированного листа с откатными воротами (фото 7, 8, 9, 10), общая длина забора с воротами составляет 100,5 м, высота – 2 м; подпорная стенка из бетона (фото 2, 6, 13), общая длина – 63 м, средняя высота – 1 м, ширина - 0,3 м; площадка бетонная (фото 10, 11), площадь - 65 м2, толщина - 0,12 м; колодец из бетонных колец (фото 4, 5), диаметр - 1,2 м, глубина - 3,3 м.

Объёмы работ для строительства неотделимых улучшений представлены в исследовательской части заключения, в таблице <данные изъяты> «Ведомость объёмов работ и материалов по строительству неотделимых улучшений, на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0030509:1030 (ранее - 50:14:0030509:222) по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Стоимость работ и материалов, необходимых для строительства неотделимых улучшений на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0030509:1030 (ранее - 50:14:0030509:222) по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>, на дату проведения осмотра составляет 878 656,96 рубля.

Ввиду отсутствия методики, утверждённой в установленном порядке, определить период выполнения неотделимых улучшений на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0030509:1030 (ранее - 50:14:0030509:222) по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>, не представляется возможным.

Можно лишь утверждать, что выполнение неотделимых улучшений было произведено до <данные изъяты> - до даты осмотра объекта из заключения <данные изъяты>, выполненного экспертом ФИО13, в котором данные улучшения зафиксированы.

Экспертное заключение ФИО16 и ФИО15 судебной коллегией признано в качестве надлежащего доказательства по делу, соответствующего требованиям относимости и допустимости доказательств. Выводы эксперта основаны на материалах дела, мотивированы, не вызывают сомнений в их достоверности. Компетентность экспертов подтверждена приложенными к заключению документами.

В силу пп. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как следует из разъяснений абзаца четвертого пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Пунктом 1 статьи 38 СК РФ определено, что раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В пункте 3 статьи 38 СК РФ указано, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1).

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (п. 15 вышеприведённого Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты>).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с <данные изъяты>, независимо от места их жительства.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 данного Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10 названного закона).

В силу части 4 статьи 10 этого же Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Из приведённых выше законоположений и разъяснений по их применению следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

Руководствуясь статьями 167, 170, 256 ГК РФ, статьями 34-39 СК РФ, чч. 1 и 4 ст. 10 Федерального закона от <данные изъяты> № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», принимая во внимание заключение комплексной судебной экспертизы, показания свидетелей, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о недействительности договора займа и соглашения об отступном к договору займа в отношении жилого дома, установив, что между ФИО4 и продавцом земельных участков ФИО12 существовали иные правоотношения, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству многосекционных жилых объектов «Проект Нижняя зона» в рамках соглашения от <данные изъяты>, оплата земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0050279:32 и 50:14:0050279:33 произведена ФИО4 за счёт денежных средств, полученных по другому договору беспроцентного займа от <данные изъяты>, заключённому с ФИО12, а не за счёт денежных средств ФИО5, что влечёт недействительность соглашения об отступном от <данные изъяты> к договору займа от <данные изъяты> в указанной части.

При таких обстоятельствах за ФИО4 следует признать право собственности на 4618/10000 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 147,7 кв.м, с кадастровым номером 50:14:0030509:1357, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>, за ФИО2 - право собственности на 4618/10000 доли, за ФИО1 - право собственности на 382/10000 доли, за ФИО3, <данные изъяты> г.р., - право собственности на 382/10000 доли.

Удовлетворяя требования о разделе земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030509:1015 и 50:14:0030509:1016, хозяйственной постройки и автомобиля Nissan X-Trail, судебная коллегия исходит из того, что указанное имущество приобретено супругами в период брака за счёт общих денежных средств супругов. Спорный автомобиль после прекращения между супругами фактических брачных отношений находился в пользовании ФИО4, однако впоследствии был продан третьему лицу, в связи с чем с последнего подлежит взысканию денежная компенсация в размере 401 500 рублей.

Автомобиль Toyota Camry, 2016 года выпуска, VIN: <данные изъяты>, г/р/з Н 967 СУ 777, никогда не принадлежал ФИО18, поскольку зарегистрирован в органах ГИБДД за ФИО5, в связи с чем разделу между бывшими супругами не подлежит.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030509:1030 (ранее - 50:14:0030509:222) отчуждён ФИО4 по договору дарения от <данные изъяты> ФИО5, то право собственности ФИО5 на указанный земельный участок возникло на основании безвозмездной сделки, поэтому данный земельный участок не является общим имуществом супругов, в связи с чем не подлежит разделу между ними.

Как следствие, в удовлетворении искового требования о прекращении права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030509:1030 (ранее – земельный участок с КН 50:14:0030509:222) следует отказать.

Вместе с тем экспертным заключением ФИО16 и ФИО15 установлено, что стоимость работ и материалов, необходимых для строительства неотделимых улучшений на земельном участке с кадастровым номером 50:14:0030509:1030 (ранее - 50:14:0030509:222) по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>, на дату проведения осмотра составляет 878 656,96 рубля.

Суд апелляционной инстанции признаёт, что указанные неотделимые улучшения выполнены в период брака сторон, доказательств обратного в дело не представлено, в связи с чем с ФИО4 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация стоимости ? доли в неотделимых улучшениях в сумме 439 328,48 рубля.

В суд апелляционной инстанции вместе с заключением эксперта поступило ходатайство АНО «<данные изъяты> центр судебных экспертиз» о взыскании судебных расходов на оплату проведения дополнительной судебной экспертизы в размере 85 000 рублей.

Принимая во внимание, что <данные изъяты> ФИО2 оплачены расходы за проведение дополнительной судебной экспертизы в размере 40 000 рублей, что подтверждается представленным платёжным поручением от <данные изъяты> <данные изъяты>, а также то обстоятельство, что имущество разделено между К-выми в равных долях, то в соответствии со ст.ст. 96, 98 ГПК РФ оставшиеся расходы подлежат возмещению в пользу АНО «<данные изъяты> центр судебных экспертиз» в следующем порядке: с ФИО4 - 42 500 рублей, с ФИО2 - 2 500 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Щёлковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Уточнённое исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего ФИО3, <данные изъяты> г.р., удовлетворить частично.

Признать недействительными договор займа от <данные изъяты> и соглашение об отступном к договору займа от <данные изъяты>, заключённые между ФИО4 и ФИО5, об отчуждении жилого дома общей площадью 135,2 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты> применить последствия ничтожности сделок, прекратив право собственности ФИО6 на жилой дом общей площадью 147,7 кв.м, с кадастровым номером 50:14:0030509:1357, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Признать общим имуществом супругов ФИО2 и ФИО4 и произвести раздел в равных долях, то есть по ?, следующих объектов:

- жилого дома общей площадью 147,7 кв.м с кадастровым номером 50:14:0030509:1357, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>;

- земельного участка площадью 455 кв.м с кадастровым номером 50:14:0030509:1015, категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>;

- земельного участка площадью 645 кв.м с кадастровым номером 50:14:0030509:1016, категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.;

- хозяйственной постройки, назначение нежилое, 1-этажная, площадью 18 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.;

- автомобиля марки Nissan модели X-Trail, 2012 года выпуска, VIN: <данные изъяты>, цвет чёрный, государственный регистрационный знак: <***>.

Признать за ФИО4 право собственности на 4618/10000 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 147,7 кв.м, с кадастровым номером 50:14:0030509:1357, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на 4618/10000 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 147,7 кв.м, с кадастровым номером 50:14:0030509:1357, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на 382/10000 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 147,7 кв.м, с кадастровым номером 50:14:0030509:1357, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Признать за ФИО3, <данные изъяты> г.р., право собственности на 382/10000 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 147,7 кв.м, с кадастровым номером 50:14:0030509:1357, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 455 кв.м с кадастровым номером 50:14:0030509:1015, категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 455 кв.м с кадастровым номером 50:14:0030509:1015, категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 455 кв.м с кадастровым номером 50:14:0030509:1015, категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 645 кв.м с кадастровым номером 50:14:00305509:1016, категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 645 кв.м с кадастровым номером 50:14:00305509:1016, категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 645 кв.м с кадастровым номером 50:14:00305509:1016, категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1-этажную хозяйственную постройку площадью 18 кв.м, назначение нежилое, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей собственности на 1-этажную хозяйственную постройку площадью 18 кв.м, назначение нежилое, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей собственности на 1-этажную хозяйственную постройку площадью 18 кв.м, назначение нежилое, по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости ? доли в автомобиле Nissan X-Trail, 2012 года выпуска, VIN: <данные изъяты>, в размере 401 500 рублей.

Признать совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО4 неотделимые вложения, произведённые сторонами в период брака в земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030509:1030 (ранее - 50:14:0030509:222) по адресу: <данные изъяты>, городской округ Щёлково, д. Корпуса, <данные изъяты>, стоимостью 878 656,96 рубля и произвести их раздел в равных долях, то есть по ?.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости ? доли в неотделимых улучшениях в сумме 439 328,48 рубля.

В остальной части в удовлетворении уточнённых исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего ФИО3, <данные изъяты> г.р., отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу автономной некоммерческой организации «<данные изъяты> центр судебных экспертиз» 42 500 рублей в счёт возмещения расходов на производство дополнительной комплексной судебной строительно-технической, землеустроительной и оценочной экспертизы.

Взыскать с ФИО2 в пользу автономной некоммерческой организации «<данные изъяты> центр судебных экспертиз» 2 500 рублей в счёт возмещения расходов на производство дополнительной комплексной судебной строительно-технической, землеустроительной и оценочной экспертизы.

Судья-председательствующий:

Судьи: