№ 2-1946/2022
64RS0043-01-2023-001559-94
решение
Именем Российской Федерации
06 июня 2023 г. г. Саратов
Волжский районный суд города Саратова в составе
председательствующего судьи Гончаровой Н.О.,
при помощнике судьи Горячевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к публично-правовой компании "Фонд развития территорий", жилищно-строительному кооперативу "Нагорный", обществу с ограниченной ответственностью "Верзана" о взыскании денежного возмещения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее – ППК "Фонд развития территорий"), жилищно-строительному кооперативу "Нагорный" (далее – ЖСК "Нагорный"), обществу с ограниченной ответственностью "Верзана" (далее – ООО "Верзана") о взыскании денежного возмещения. В обоснование заявленных требований указал, что 01.08.2017 года между ООО "Верзана" и ним был заключен договор уступки права требования, по которому к нему перешло право требования к ЖСК "Нагорный" передачи в собственность двухкомнатной квартиры № на 19 этаже блок-секции "Б", общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов 56,61 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов 53,09 кв.м) и двухкомнатной квартиры № на 7 этаже блок-секции "Б", общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов 56,66 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов 53,08 кв.м). По условиям договора право требования возникло у ООО "Верзана" на основании договора о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> б/н, от 10.11.2014. Им, ФИО1, обязанность по оплате договора выполнена в полном объеме в общем размере 2000000 руб. По условиям договора о долевом участии в строительстве застройщик обязался передать дольщику квартиру по акту приема-передачи в срок не позднее 31.12.2016. До настоящего времени ЖСК "Нагорный" не окончил строительство многоквартирного дома и не исполнил предусмотренной договором обязанности по передаче ему жилого помещения. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.09.2018 по делу №А57-29177/2017 ЖСК "Нагорный" признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.07.2021 признано обоснованным требование ФИО1 как участника долевого строительства о передаче ему жилых помещений двухкомнатных квартир № и №, расположенных по адресу: <...> б/н, и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Нагорный". 10.12.2019 Наблюдательным советом ППК "Фонд развития территорий" принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ЖСК "Нагорный". Он обратился в ППК "Фонд развития территорий" с письменным заявлением о выплате возмещения, однако получила отказ по тем основаниям, что договор уступки права требования от 01.08.2017 не был зарегистрирован в установленном порядке в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав, в связи с чем является незаключенным, а также на том основании, что он включен в реестр требований участников строительства в 2021 году, то есть после признания застройщика несостоятельным (банкротом). Вместе с тем, поскольку договор уступки права требования был заключен с ООО "Верзана" до признания ЖСК "Нагорный" несостоятельным (банкротом), а дата заключения договора уступки с учетом отсутствия регистрации по причине уклонения одной из сторон не имеет правового значения, так как он включен в реестр требований кредиторов, он имеет право требовать выплаты ему возмещения. С учетом уточнений требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит взыскать в свою пользу с ППК "Фонд развития территорий", ЖСК "Нагорный", ООО "Верзана" в солидарном порядке денежное возмещение в размере 3660000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18200 руб.
Лица, участвующие в деле, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явились, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Функции, полномочия и деятельность ППК "Фонд развития территорий" регламентированы Федеральным законом от 29.07.2017 №218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ).
В силу ч.1 ст.2 Федерального закона №218-ФЗ, ППК "Фонд развития территорий" (далее – Фонд) – унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Функциями и полномочиями Фонда, согласно ч.1 ст.3 Федерального закона №218-ФЗ, являются в том числе: выплата за счет существа Фонда возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст.201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (далее – кооператив), если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и указанные граждане имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения.
Как установлено судом и следует из определения Арбитражного суда Саратовской области от 01.07.2021 по делу №А57-291777/2017, 10.03.2015 между ООО "ДЕНВЕР" и ЖСК "Нагорный" заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (II очередь строительства б/с "Б"), расположенного по адресу: Саратовская область, муниципальное образование "<...>.
Согласно п.1.3 Договора о долевом участии в строительстве, ЖСК "Нагорный" обязуется передать ООО "ДЕНВЕР" имущественное право на долю в строящемся многоквартирном доме (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (II очередь строительства б/с "Б"), расположенном по адресу: Саратовская область, муниципальное образование "<...> б/н, с выделением доли в натуре – квартир со следующими основными характеристиками, в том числе:
– двухкомнатной квартиры №, на 19 этаже, блок-секции "Б", общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов – 56,61 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов – 53,09 кв.м);
– двухкомнатной квартиры №, на 7 этаже, блок-секции "Б", общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов – 56,66 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов – 53,08 кв.м).
Между ООО "ДЕНВЕР" и ООО "Верзана" заключен договор уступки права требования по передаче, в том числе, указанных квартир.
01.08.2017 года между ООО "Верзана" и ФИО1 заключен договор уступки права требования по передаче названных квартир.
ФИО1 в полном объеме исполнил обязательства по оплате стоимости имущественного права.
Таким образом, со стороны ФИО1 условия договора были выполнены полностью.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.09.2018 (резолютивная часть) по делу №А57-29177/2017 должник – ЖСК "Нагорный" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Вместе с тем, ЖСК "Нагорный" не были исполнены принятые на себя обязательства по предоставлению указанных квартир в установленный срок, что явилось основанием для предъявления ФИО1 требований в Арбитражный суд Саратовской области о передаче ему жилых помещений – двухкомнатной квартиры №, общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов – 56,61 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов – 53,09 кв.м), на 19 этаже, блок-секции "Б", и двухкомнатной квартиры №, общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов – 56,66 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов – 53,08 кв.м), на 7 этаже, блок-секции "Б" по адресу: Саратовская область, муниципальное образование "<...> б/н, и включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК "Нагорный".
Определением Арбитражного суда Саратовской области по делу от 01.07.2021 №А57-29177/2017 заявление ФИО1 – участника строительства признано обоснованным и удовлетворено.
Названным определением так же установлены обстоятельства оплаты договора уступки права требования, которые в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривались.
Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу п.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Таким образом, обстоятельства, установленные Арбитражным судом в рамках дела №А57-29177/2017 обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела и не подлежат оспариванию сторонами, в связи с чем суд при рассмотрении гражданского дела исходит из того, что за ФИО1 признано право требования участника строительства о передаче ему спорных жилых помещений.
В соответствии с ч.1 ст.23.2 Федерального закона от 30.12.2014 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет созданная в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства".
Выплата возмещения гражданам – участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ч.3 ст.23.2).
Как установлено п.3 ч.1 ст.3 Федерального закона №218-ФЗ для достижения целей, установленных настоящим федеральным законом, Фонд осуществляет, в том числе функции и полномочия по выплате за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам – участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии с настоящим федеральным законом.
Исходя из положений ч.1.2 ст.13 Федерального закона №218-ФЗ, выплата возмещения гражданам – членам кооператива, требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения (далее – граждане – члены кооператива), осуществляется Фондом за счет имущества Фонда с учетом особенностей, предусмотренных ст.13.3 настоящего Федерального закона.
В соответствии с ч.1 ст.13.3 Федерального закона №218-ФЗ кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива.
Согласно ч.5 ст.13.3 Федерального закона №218-ФЗ выплата возмещения гражданам – членам кооператива осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ, включающем в себя в том числе порядок расчета размера выплаты возмещения, порядок обращения кооператива для выплаты возмещения, перечень документов, необходимых для выплаты возмещения, и основания принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданину – члену кооператива. Выплата такого возмещения осуществляется при условии подачи гражданином – членом кооператива заявления о выходе из кооператива.
10.12.2019 Наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ЖСК "Нагорный" в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <...>/н, б/с, секции "А" "Б", "В".
ФИО1 обратился в Фонд с заявлением о выплате возмещения, в ответ на которое Фонд отказал в такой выплате на основании того, что договор уступки не зарегистрирован, в связи с чем считается незаключенным, а также, что ФИО1 включен в реестр требований участников строительства после признания решением суда от 24.09.2018 застройщика несостоятельным (банкротом).
На основании п.6 ст.13.3 Федерального закона №218-ФЗ выплата возмещения гражданину – члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере, определенном в соответствии с ч.2 ст.13 настоящего Федерального закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина – члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином – членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров.
Как на то указано ранее, в силу ч.2 ст.13 Федерального закона №218-ФЗ выплата возмещения гражданину – участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину – участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с ч. 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 №1233 утверждены Правила выплаты Фондом возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.
Таким образом, выплата возмещения гражданину – члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере стоимости указанного помещения, определяемого как: произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащего передаче гражданину – участнику строительства, но не более сто двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке.
Принимая во внимание, что Фондом было принято решение о выплате возмещения членам ЖСК "Нагорный", с учетом определения Арбитражного суда Саратовской области от 01.07.2021, которым за ФИО1 признано перешедшее в порядке процессуального правопреемства требование в реестре требований о передаче жилых помещений должника – ЖСК "Нагорный", суд приходит к выводу, что истец имеет право на данное возмещение.
Суд учитывает, что обязанность по выплате истцу возмещения возникла у Фонда на дату принятия Фондом решения о выплате данного возмещения членам ЖСК "Нагорный".
Из материалов дела следует, что в соответствии с отчетом об оценке №11-ФЗП/19 рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...> б/н, б/с, секции "А", "Б", "В" (площадь – 33713,75 кв. м), дата оценки 28.09.2019, дата составления 01.11.2029, заказчик: ППК "Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства", исполнитель ООО "ЭсАрДжи–Консалтинг" рыночная стоимость двухкомнатной квартиры № на 19 этаже, блок-секции "Б" составляет 1830000 руб. (33280 руб. за 1 кв.м); двухкомнатной квартиры № на 7 этаже, блок-секции "Б" составляет 1830000 руб. (33280 руб. за 1 кв.м).
Оснований для вывода о недостоверности отчета, представленного ответчиком, не имеется.
Доказательств иной стоимости одного квадратного метра на дату принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданам, являющимся членами ЖСК "Нагорный", суду не представлено.
Общая площадь двух квартир с учетом летних помещений и поправочного коэффициента не превышает 120 кв.м.
С учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд при определении размера возмещения истцу полагает необходимым исходить из размера рыночной стоимости, определенной отчетом об оценке №11-ФЗП/19, представленным Фондом.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Суд, учитывая уточнения, поступившие от истца, и в связи с поступлением в материалы дела оценки, произведенной экспертом, привлеченным Фондом, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании возмещения в размере 3660000 руб. (по 1830000 руб. за каждую квартиру), то есть сумму, которая установлена в соответствии с отчетом об оценке №11-ФЗП/19.
Доводы Фонда о том, что ФИО1 не имеет право на возмещение, поскольку право требования истцом приобретено после возбуждения в отношении ЖСК "Нагорный" дела о признании его несостоятельным (банкротом) судом отклоняются по следующим основаниям.
Положениями ч.2 и 3 ст.13 Федерального закона №218-ФЗ установлены ограничения по выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства в зависимости от площади объекта долевого строительства и даты возникновения права требования в отношении объекта долевого строительства. Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.
Указанные ограничения в изложенной формулировке внесены Федеральным законом от 13.07.2020 №202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Ранее действующие ограничения касались физических лиц, которые приобрели право требования у юридических лиц после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика.
При этом согласно п.17 ст.13 вышеуказанного Федерального закона от 13.07.2020 №202-ФЗ, положения ч.3 ст.13 Федерального закона №218-ФЗ в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу данного Федерального закона (13.07.2020), если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом.
В силу ст.17 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве и соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В этой связи при разрешении требования истца о выплате возмещения следует исходить из положений п.17 ст.13 Федерального закона от 13.07.2020 №202-ФЗ, предполагающего необходимость проверки даты договора об уступке прав требования, который должен быть заключен до вступления в законную силу указанного закона, а также проверку факта признания застройщика банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства на момент совершения такой сделки по передаче права требования.
В данном случае застройщик ЖСК "Нагорный" признан несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.09.2018, в то время как договор уступки права требования между ООО "Верзана" и ФИО1 заключен 01.08.2017, то есть до признания застройщика ЖСК "Нагорный" несостоятельным (банкротом) и введении в отношении него процедуры конкурсного производства.
Доводы Фонда о том, что договор уступки прав не влечет юридических последствий отклоняются судом в силу следующего.
В соответствии со ст.17 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве и соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В силу п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 №54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Такой договор, по общему правилу, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации (п.2 ст.389, п.3 ст.433 ГК РФ). Несоблюдение цедентом и цессионарием указанного требования о государственной регистрации, а равно и формы уступки не влечет негативных последствий для должника, предоставившего исполнение цессионарию на основании полученного от цедента надлежащего письменного уведомления о соответствующей уступке (ст.312 ГПК РФ).
Поскольку осуществление государственной регистрации договора уступки направлено на обеспечение уведомления третьих лиц об изменении существующих прав участника долевого строительства по отношению к застройщику, по смыслу приведенных разъяснений отсутствие государственной регистрации договора уступки права требования не влияет на правовое положение должника, который при отсутствии спора между цедентом и цессионарием не вправе отказать в исполнение лицу, которое ему указал кредитор, на основании ст.312 ГК РФ, что послужило основанием к включению в реестр должника (застройщика-банкрота) прав требований ФИО1, так как застройщик был уведомлен о заключенном договоре цессии.
Однако указанные обстоятельства не относятся к правовому положению третьих лиц, в частности Фонда, деятельность и правовое положение которого регулируются специальным законом.
Аналогичная позиция отражена в Определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2022 по делу №88-28838/2022.
Таким образом, само по себе отсутствие государственной регистрации договора уступки с учетом доводов истца, не опровергнутых ООО "Верзана" об уклонении от регистрации такого договора, не является препятствием.
В этой связи, при разрешении требования ФИО1 о выплате возмещения следует исходить из положений п.17 ст.13 Федерального закона от 13.07.2020 №202-ФЗ, предполагающего необходимость проверки даты договора об уступке прав требования, который должен быть заключен ФИО1, а также проверку факта признания застройщика банкротом на момент совершения такой сделки по передаче права требования.
В данном случае застройщик ЖСК "Нагорный" признан несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.09.2018; договор уступки права требования между ООО "Верзана" как цедентом и ФИО1 как цессионарием датирован 01.08.2017.
Таким образом, требования истца о признании за ним права на получение, выплату возмещения от Фонда основаны на нормах действующего законодательства, в связи с чем подлежат удовлетворению к данному ответчику в размере иные данные руб., в удовлетворении исковых требований к ЖСК "Нагорный", ООО "Верзана" о взыскании денежных средств следует отказать.
Поскольку требования истца о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению, то право требования истца к ЖСК "Нагорный" о передаче жилых помещений признаются прекращенными.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере иные данные руб.
При этом оснований к передаче рассмотрения спора по подсудности в Пресненский районный суд г.Москвы по месту нахождения Фонда не имеется, поскольку согласно ч.1 ст.40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие), в силу ч.1 ст.31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или адресу одного из ответчиков по выбору истца, соответственно, право выбора суда, если дело подсудно нескольким судам, предоставлено истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН №) денежное возмещение в размере иные данные рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере иные данные руб.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу "Нагорный", обществу с ограниченной ответственностью "Верзана" о взыскании денежного возмещения – отказать.
С момента выплаты денежных средств признать прекращенным право требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу "Нагорный" о передаче жилых помещений: двухкомнатной квартиры № на 19 этаже блок-секции "Б", общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов 56,61 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов 53,09 кв.м) и двухкомнатной квартиры № на 7 этаже блок-секции "Б", общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов 56,66 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов 53,08 кв.м), расположенных по адресу: <...> б/н.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 13 июня 2023 года.
Судья