Дело № 2-764/2025

УИД: 36RS0034-01-2025-001567-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 21 ноября 2025 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю.,

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием прокурора /ФИО1./,

истца /ФИО2./,

представителя истца адвоката /Кульбакин А.С./,

ответчика /ФИО3./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ обратилась в суд с иском к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указывает, что ей на основании договора дарения от 17.08.2010, на праве общей долевой собственности принадлежит 8/20 доли на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником остальных 12/20 долей указанного недвижимого имущества является /Х/, с которым у неё сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком. Фактически дом и земельный участок поделены на два самостоятельных объекта недвижимости, право общей долевой собственности зарегистрировано за каждым собственником в установленном законом порядке. С 04.09.2014 в жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрирован ответчик /ФИО3./ <данные изъяты> в качестве члена семьи. Истец длительное время не проживала в спорном жилом доме. В 2023 году она, переехав на постоянное место жительства по вышеуказанному адресу, обнаружила, что жилой дом и земельный участок находятся в запущенном и неухоженном состоянии, <данные изъяты> Истец является инвалидом, человеком преклонного возраста и подобные действия ответчика могут привести к ещё большим проблемам со здоровьем, кроме того, по её адресу приходят письма на имя ответчика от судебных приставов. С ноября 2024 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняет, членом её семьи не является, родственные связи фактически утрачены по инициативе ответчика, <данные изъяты> Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом доме, нарушает её права собственника недвижимого имущества, не позволяя, в том числе, распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем истец обратилась с данным иском в суд (л.д. 6-7).

Истец /ФИО2./в судебном заседании поддержала свои исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца адвокат /Кульбакин А.С./ в судебном заседании просил удовлетворить требования /ФИО2./ в полном объёме.

Ответчик /ФИО3./ в судебном заседании признал исковые требования /ФИО2./, о чём указал в письменном заявлении, в котором подтвердил, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела (л.д. 56).

Третье лицо /Х/, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требования истца не возражает (л.д. 51).

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Россошанскому району, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в суд не явился по неизвестной причине, возражений против удовлетворения иска не представил (л.д. 49).

Данные обстоятельства с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу с части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено причин, препятствующих принятию признания иска, в связи с чем признание иска ответчиком судом принято, так как не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора /ФИО1./, полагавшего, что иск /ФИО2./ подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

На основании со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу /ФИО2./ на основании договора дарения от 17.08.2010 на праве общей долевой собственности принадлежат 8/20 долей на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН (л.д. 12, 13, 15-16, 29-34).

Сособственником остальных 12/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является /Х/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-34).

Согласно копии домовой книги, регистрационного досье о регистрации граждан РФ, копии паспорта ответчик /ФИО3./ зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с 04.09.2014 (л.д. 23, 42).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением ответчика в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик /ФИО3./ приходится истцу приемным сыном и был вселен в спорное жилое помещение, как член её семьи, соглашений между собой они не заключали. С февраля 2023 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в нем нет, отношений с истцом и не поддерживает, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. <данные изъяты>

Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом доме, принадлежащему истцу, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель /З/ (соседка истца) суду пояснила, что она знает истца /ФИО2./ и ответчика /ФИО3./, который приходится истцу <данные изъяты> сыном. <данные изъяты> С этого момента ответчик не проживает в доме истца, вещей его в доме нет. Коммунальные услуги оплачивает /ФИО2./, где сейчас проживает ответчик ей не известно.

Свидетель /Г/ (соседка истца) дала суду аналогичные показания.

Показания допрошенных свидетелей суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знают лично. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами семейных и жилищных правоотношений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии иного места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Представленные истцом доказательства принадлежности ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация /ФИО3./ в жилом доме не позволяет истцу реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает её имущественные права.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, признание иска ответчиком и отсутствия возражений третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования /ФИО2./ о признании /ФИО3./ утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае утраты (прекращения) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать /ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, со снятием его с регистрационного учёта.

Настоящее решение суда является основанием для снятия /ФИО3./ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Д.Ю. Рогачев

Решение принято в окончательной форме 21 ноября 2025 г.