Дело № 2-206/2022
37RS0012-01-2021-002761-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года г. Иваново
Октябрьский районный суд города Иваново в составе:
председательствующего судьи Борисовой Н.А.,
при секретаре Гороховой А.А.,
с участием прокурора Соколовой Е.Н.,
представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4 действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении.
Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: , согласно договору купли-продажи от 07.07.2021. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, договорных отношений между ними по поводу проживания в спорном жилом помещении не имеется. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию указанного жилого помещения не несут. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: , выселить ответчиков и снять их с регистрации по вышеуказанному адресу, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб.
Определением суда от 05.10.2021 в связи с отказом от иска в части, прекращено производство по делу в части требования о выселении ответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7 из жилого помещения по адресу: .
Определением от 24.12.2021 отменено заочное решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 15.10.2021, производство по делу возобновлено (л.д. 104-105).
Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО8 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке гл. 10 ГПК РФ, в суд не явились.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании полагала, что в удовлетворении иска к ФИО1, ФИО5 и ФИО6 следует отказать, поскольку указанные лица 12.10.2021 снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Суд, заслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению в отношении ответчиков ФИО4 и ФИО7, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (далее по тексту Конституция РФ) устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 85,8 кв.м., расположенная по адресу: , на основании Договора купли –продажи от 07.07.2021, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 20.08.2021 (л.д. 29-30).
Решением Октябрьского районного суда г. Иваново от 11.03.2022 удовлетворен иск ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ФИО3, судебным приставам-исполнителям Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Иваново Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области ФИО9, ФИО10, временно исполняющему обязанности начальника отделения – старшего судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Иваново Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области ФИО11, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области о признании бездействия судебного пристава-исполнителя незаконным, о признании недействительными торгов, договора купли-продажи, освобождении имущества от ареста.
Признаны незаконными: бездействие судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Иваново УФССП по Ивановской области, выразившееся в отсутствии надлежащего уведомления ФИО1 о возбуждении 08.11.2019 исполнительного производства № 91034/19/37002-ИП, торги по реализации квартиры по адресу: , состоявшиеся 28.06.2021, применены последствия недействительности сделки, а именно признан недействительным договор купли-продажи от 07.07.2021, заключенный по результатам торгов по продаже арестованного имущества – квартиры, расположенной по адресу: , между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и ФИО3, стороны приведены в первоначальное положение. Суд обязал ФИО3 возвратить Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях квартиру, расположенную по адресу: , взыскал с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в пользу ФИО3 денежные средства в размере 3892218 руб., исключил из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: , внес изменения в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: . Суд освободил квартиру по адресу: от ареста, наложенного 21.11.2019 судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Иваново УФССП России по Ивановской области в рамках исполнительного производства № 91034/19/37002-ИП от 08.11.2019.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 18.07.2022 решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 11.03.2022 отменено, апелляционные жалобы Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ФИО3, УФССП России по Ивановской области – удовлетворены. По делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме ( л.д. 175-180).
Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иваново от 25.08.2021 в квартире по адресу: по состоянию на 25.08.2021 на регистрационном учете состояли: с 11.09.2012 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с 23.05.2019 – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 31).
В соответствии с адресной справкой отдела адресно- справочной работы УВМ ГУ МВД России по г. Москве ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 12.10.2021 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ( л.д. 169, 170).
Согласно справке ОМВД России по Октябрьскому району г. Иваново по месту жительства по адресу: были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с 11.09.2012 по 12.10.2021.
В материалы дела представлен Договор найма жилого помещения от 01.08.2021, согласно которому ФИО1 арендовал с указанного времени для проживания квартиру по адресу: .
Справкой МКУ МФЦ по г. Иваново подтверждается, что по состоянию на 29.08.2022 на регистрационном учете по адресу: продолжают состоять: ФИО4 и ФИО7
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ и абз. 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П).
Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что ответчики членами семьи истца не являются, несмотря на регистрацию в указанном жилом помещении, в квартире не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут.
Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ, отсутствуют.
Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Учитывая, что ответчики ФИО1 ФИО6 и ФИО5 на момент вынесения решения сняты с регистрационного учета по адресу: , в удовлетворении исковых требований к данным ответчикам следует отказать.
В тоже время суд полагает, что имеются все основания для признания утратившими права пользования жилым помещением ответчиков ФИО4, ФИО7, поэтому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ исковые требования ФИО3 в данной части подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО7, с регистрационного учета по адресу: .
Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 этого же Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в приведенной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении настоящего дела в размере 50 000 руб. подтверждено документально квитанцией, выданной ООО « Консалтинг Плюс» от 15.07.2021 (л.д. 32).
В соответствии с разъяснениями пункта 26 постановления Пленума от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика (абзац 2 пункта 26 постановления Пленума N 1).
Как следует из материалов дела ответчики ФИО1, ФИО6 и ФИО5 сняты с регистрационного учета по адресу спорной квартиры 12.10.2021, исковое заявление в суд поступило 16.09.2021 (л.д. 4). Таким образом, со стороны данных ответчиков имеет место добровольного удовлетворения исковых требований после обращения истца в суд, в связи с чем в силу выше названных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации судебные расходы, понесенные истцом при рассмотрении настоящего дела, также подлежат взысканию с данных ответчиков.
Суд, принимая во внимание относимость произведенных судебных расходов к делу, учитывая степень сложности рассмотренного спора, объем доказательственной базы, количество судебных заседаний, в которых принял участие представитель истца (одно судебное заседание 05.10.2021), их временную продолжительность, количество подготовленных процессуальных документов, находит заявленную истцом сумму на покрытие услуг представителя, несоответствующей требованиям разумности и справедливости, и подлежащей взысканию с ответчиков в сумме 12 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д. 3).
Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО4, являющихся законными представителями несовершеннолетнего ответчика ФИО5, учитывая положения ст. 28 ГК РФ, подлежат взысканию судебные расходы в равных долях по 3690 руб., с ответчиков ФИО7 и ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 2 460 руб. с каждого из них.
В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что производство по делу в части прекращено в связи с отказом истца от иска, суд полагает, что государственная пошлина подлежит возврату истцу в размере 70% от суммы, уплаченной при подаче иска ( 300 руб. за требование о выселении ).
На основании вышеуказанных положений законодательства сумма государственной пошлины, подлежащей возврату истцу, составляет 210 руб. (300*70/100 = 210 руб.)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ИНН №, в пользу ФИО3, 2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. , СНИЛС №, судебные расходы в сумме 3690 руб.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки, ИНН №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. , СНИЛС №, судебные расходы в сумме 3690 руб.
Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ИНН №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. , СНИЛС №, судебные расходы в сумме 2460 руб.
Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г, СНИЛС № судебные расходы в сумме 2 460руб.
Возвратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г, СНИЛС №, оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 210 руб. по чек- ордеру от 25.08.2021.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Н.А. Борисова
КОПИЯ ВЕРНА. Судья:
Секретарь: