РЕШЕНИЕ по делу № 2-426/2025

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поляковой Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Корневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество (баню). В обоснование требований указала, что 3 августа 1992 года постановлением администрации ... №... ей был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: ....При подготовке межевого плана к декларированной площади земельного участка на основании действующего земельного законодательства было добавлено <данные изъяты> кв.м, общая площадь земельного участка с кадастровым №... составила <данные изъяты> кв.м.В 2010 году истец построила на принадлежащем ей земельном участке баню, в пределах территории, обнесенной забором, которой пользуется с 1992 года до настоящего времени. В 2025 году истец построила на земельном участке новый дом и при проведений геодезической съемки дома и бани было установлено, что баня расположена на землях государственной собственности до разграничения. Более 33 лет истец открыто использует земельный участок, на котором расположена баня, а также более 15 лет само здание. Никаких претензий со стороны администрации Грязовецкого муниципального района, Грязовецкого муниципального округа, администрации сельского поселения ..., ни от других лиц в её адрес не поступало.Посколькуу неё отсутствуют документы на земельный участок, она не имеет возможности оформить право собственности на здание бани, в связи с чем просит признатьза ней право собственности на баню, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: ..., расположенную на землях государственной собственности до разграничения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на баню.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором указали, что действия ответчика направлены на надлежащее правовое оформление прав владельца недвижимого имущества, не возражали против удовлетворения исковых требований, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 21 августа 2025 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 2010 году на земельном участке в ... ФИО1 за счет собственных денежных средств была построенабаня рядом с земельным участком с кадастровым №..., принадлежащим ей на праве собственности (выписка из ЕГРН от 26 августа 2025 года).

Согласно техническому плану здания от 30 мая 2025 года, подготовленному кадастровым инженером Б., здание –баня, 2010 года постройки, имеет площадь <данные изъяты>, находится по адресу: ..., в кадастровом квартале №....

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости, что подтверждается информацией ППК «Роскадастр» от 26 августа 2025 года.

Согласно сведениям, представленным отделом природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Грязовецкого муниципального округа от 6 июня 2025 года №..., баня, расположеннаяпо адресу: ..., не нарушает обязательных требований природоохранного законодательства.

По информации управления строительства, архитектуры, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Грязовецкого муниципального округа от 1 июля 2025 года №..., баня, расположенная по адресу: ..., не нарушает требования правил землепользования и застройки муниципального образования ..., утверждённых постановлением правительства Вологодской области от 25 февраля 2020 года №....

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под баней, расположенной по ..., в кадастровом квартале №..., не имеет, в связи с чем она не может оформить право собственности на спорный объект.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая то, что в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на баню во внесудебном порядке, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание - баню, площадью <данные изъяты>, расположенную в кадастровом квартале ..., в координатах, согласно сведениям о характерных точках контура здания, содержащихся в техническом плане от 30 мая 2025 года, подготовленном кадастровым инженером Б.: <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Полякова Е.С.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2025 года.

Грязовецкого районного суда

Вологодской области