РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-670/2026 по иску Жилищно-строительного кооператива «Кама» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, в обоснование заявленных требований указывая, что ЖСК «Кама» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 166 в указанном доме, вследствие чего несет обязанности по содержанию общедомового имущества. Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2022 г. по 28.02.2025 г. в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик была извещена о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила возражения на исковое заявление, ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, ходатайство о передаче дела по территориальной подсудности.

Рассматривая ходатайство ответчика о передаче дела по подсудности, суд принимает во внимание, что в силу положений ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Адрес регистрации, указываемый в заявлениях ответчика (л.д. 32, 34, 41, 48), паспорте ответчика (л.д. 33): адрес. Данный адрес подтвержден ответом МВД на запрос суда (л.д. 62). Иных документальных подтверждений иного адреса места жительства ответчика в материалах дела не имеется, в связи с чем ходатайство о передаче дела по подсудности подлежит отклонению.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд, учитывая надлежащее извещение участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением правительства РФ от 25.01.2006 года, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за пользование жилым помещением ( плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также плата за отопление взимаются независимо от факта пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в п. 34-36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец ЖСК «Кама» осуществляет управление многоквартирным домом № 35, о чем имеются сведения в реестре ГИС ЖКХ.

Как следует из истории начислений, представленной стороной истца, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг с января 2022 года по февраль 2025 года составляет сумма.

Согласно ч. 1, 3 ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Сторона ответчика указывает, что истцом пропущен срок исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

12 августа 2025 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 338 адрес с заявлением о взыскании задолженности в порядке приказного производства.

Определением мирового судьи от 21 августа 2025 года судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должника.

Таким образом, с учетом обращения истца 12.08.2025 г. с заявлением о вынесении судебного приказа, суд приходит к выводу о том, что истцом действительно пропущен срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с января 2022 года по июль 2025 года включительно. В остальной части срок исковой давности не пропущен, из чего суд, в отсутствие доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком, полагает требования истца подлежащими удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с августа 2022 года по январь 2025 года в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит часть оплаченной государственной пошлины с учетом частичного удовлетворения иска. С учетом положений ст. 333.19 НК РФ, размер возмещения судебных издержек составляет сумма. Оплата государственной пошлины истцом подтверждается платежными поручениями № 216 от 05.09.2025 г. и № 100 от 26.04.2025 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Кама» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Кама» задолженность по оплате ЖКУ за период с августа 2022 года по январь 2025 года в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.01.2026 года

Судья Заборовская С.И.