К делу № 2-1310/2023 23RS0045-01-2023-001581-74
Решение
Именем Российской Федерации
29 сентября 2023 года город Славянск-на-Кубани
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,
при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,
с участием:
истца ФИО1,
помощника Славянского межрайонного прокурора Ромашкова С.Г.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Славянский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что он имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: (...). Ответчик является его матерью. Она зарегистрирована в принадлежащей ему квартире с 26.10.2020 года и проживала в ней до 01.07.2023 года. Ответчик добровольно выселилась из указанной квартиры, забрав все свои личные вещи. Где в настоящее время проживает ответчик ему неизвестно, связь с ней утрачена. В настоящее время он планирует продать квартиру, но потенциальный покупатель поставил условие, чтобы все зарегистрированные лица были сняты с регистрационного учета, поскольку намерен приобретать квартиру с использованием заемных кредитных средств и объект будет находиться в залоге у кредитной организации. Однако регистрация ответчика в его квартире, препятствует в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению. Просит суд признать ФИО2, (...) года рождения, утратившей право проживания в квартире, расположенной по адресу: (...) снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил суду об обстоятельствах аналогичных изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена по телефону, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Помощник Славянского межрайонного прокурора Ромашков С.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи.
Ответчик ФИО2 является матерью ФИО1, что подтверждено свидетельством рождения (...).
Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, ФИО2 значится зарегистрированной с 26.10.2020 года по месту жительства: (...).
Судом установлено, что ответчик ФИО2 по адресу регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.
Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в квартире истца, поскольку это лишает права истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, (...), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (...).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Судья Ковальчук Н.В.