РЕШЕНИЕ УИД 91RS0003-01-2023-001909-04
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дело №2-2369/2023
12 июля 2023 года г. Симферополь
Центральный районный суд г.Симферополя в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Куриленко А.С.,
с участием представителя истицы ФИО6 – ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.
В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы стали собственниками <адрес>, ответчик является членом семьи бывшего собственника.
Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.
Представитель ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом по адресу регистрации, однако корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим вручением юридически значимого сообщения.
Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статья 10 ЖК РФ определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть 2 ст.209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала, а ФИО2 и ФИО3 купили в общую совместнную собственность <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по адресу: <адрес>, пгт. Курпаты, ул. <адрес>А ком. 259.
Из паспорта гражданина Украины серии СТ № следует, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из исследованных судом доказательств следует, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении до заключения истцами договора купли-продажи жилого помещения, членом семьи истцов не является.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Кундикова Ю.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2023