№2-720/2023

Решение

именем Российской Федерации

<адрес> РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., при помощнике судьи Лебедевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болоха ФИО12 к ФИО11 ФИО13, Ворожко ФИО14, Алексенко ФИО15, ФИО4 (Коломиец) ФИО16, Реу ФИО17 к АМС <данные изъяты> поселения <данные изъяты> района РСО-Алания о праве собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к АМС Киевского сельского поселения <адрес> РСО-Алания, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и СПК колхоз им.Кирова. В обоснование иска указала, что сделка исполнена, стоимость <адрес> руб. удержана колхозом из ее зарплаты, однако в связи с ликвидацией продавца как юридического лица в 2022 г., не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, хотя несет бремя содержания жилого помещения.

Определением суда к участию в деле привлечены учредители СПК Колхоза им.Кирова, прекратившего свою деятельность, согласно сведениям ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО24, ФИО25

Стороны и Управление Росреестра по РСО-Алания, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о слушании дела уведомлены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились. Стороны по делу ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, при этом все ответчики в поданных в суд заявлениях заявили о признании иска ФИО1, просили исковые требования удовлетворить.

Заявления о признании исковых требований ответчиков приобщены к протоколу судебного заседания, в заявлениях указано, что последствия признания иска, предусмотренные статьями 35, 39, 173 ГПК РФ (об удовлетворении исковых требований) им известны.

В связи с изложенным суд полагает, что неявка участников процесса не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК Колхоз им.Кирова и ФИО1 подписан договор купли-продажи жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Цена - 350000 руб. Оплата за дом удерживается из зарплаты ФИО1

Суду представлена справка колхоза о том, что ФИО1 полностью выплатила стоимость квартиры в сумме 350000 руб. путем удержания из заработной платы.

Согласно правке СПК колхоз им.Кирова от ДД.ММ.ГГГГ проданная истцу квартира была построено хозспособом за счет собственных средств колхоза. Здание введено в эксплуатацию в 1958 г. и принято на баланс колхоза под инвентарным номером 204.

Суду представлена инвентарная карточка учета объектов основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект недвижимости –квартира по адресу: <адрес>, принят к бухгалтерскому учету в 1958 г.

Из выписки ЕГРЮЛ следует, что сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз им.Кирова прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ Учредители юридического лица - ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО2, ФИО3

Согласно трудовой книжке колхозника истец состояла с колхозом им.Кирова в трудовых отношениях.

Согласно отметке в паспорте с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Суду представлена выписка из протокола заседания общего собрания членов колхоза им.Кирова № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на собрании слушали вопрос о продаже дома по адресу: <адрес>, ФИО1 Решено продать дом за 350000 руб., удержав денежные средства из зарплаты.

Исходя из данных ЕГРН спорный объект недвижимости стоит на кадастровом учете, чьих-либо прав на данный объект не зарегистрировано.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Между истцом и колхозом им.Кирова достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи спорного объекта недвижимости. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы истцом колхозу в полном объеме, при этом истец принял указанную квартиру. Претензий друг к другу стороны не имели.

Таким образом, факт заключения договора купли-продажи, соответствие данного договора требованиям гражданского законодательства и исполнение данного договора, в том числе факт передачи имущества и оплаты за него доказаны. В связи с чем исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиками, исковые требования Болоха ФИО18 (паспорт 90 18 №) к ФИО11 ФИО19 (ИНН №), Ворожко ФИО20 (ИНН №), Алексенко ФИО21 (ИНН №, ФИО4 (Коломиец) ФИО22 (ИНН №), ФИО5 (ИНН <***>) к АМС Киевского сельского поселения <адрес> РСО-Алания удовлетворить.

Признать право собственности Болоха ФИО23 на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.К. Карабахциева

копия верна: судья