№ 2-964/2023 <данные скрыты>
УИД 18RS0002-01-2022-006072-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2023 года г. Ижевск
Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего – судьи Хиталенко А.Г.,
при секретаре – Ситдиковой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 об определении долей в оплате за коммунальные услуги, указывая, что стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по ? у каждого. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и у ответчика имеются огромные долги за услуги перед ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Городская УК», АО «Газпром газораспределение Ижевск». В настоящее время ответчик чинит ей препятствия в пользование жилым помещением, то есть фактически в квартиру она попасть не может, пользоваться коммунальными услугами также не представляется возможным. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Ижевская УК», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО1, ФИО2 Взыскать с ответчика госпошлину 300 руб., расходы по составлению иска 2 500 руб., почтовые расходы 241,40 руб.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Ижевская УК».
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, представителя третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по ? доле у каждой, что подтверждается договором купли-продажи дои квартиры от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>
При этом соглашение о порядке и размере участия в оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорной квартиры по адресу: <адрес> не достигнуто, доказательств обратного в деле нет.
ФИО1 <дата> обращалась в ОП № 3 УМВД России по г. Ижевску с заявлением о том, что ФИО2 не предоставляет ей доступ в вышеуказанную квартиру.
Также истец обращалась <дата> в ОП № 3 УМВД России по г. Ижевска с заявлением о предоставлении информации по обращению от <дата>
<дата> истец обращалась в АО «ЭнергосбыТ Плюс» с заявлением о прекращении подачи электроэнергии по адресу: г<адрес>, поскольку не имеет доступа в квартиру, <дата> обращалась туда же с заявлением о разделе лицевого счета.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.
Как установлено судом, ООО «Ижевская управляющая компания» в лице ООО «ИВЦ-Ижевск» выставляет счет на оплату жилищных услуг – содержание жилья, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, текущего ремонта, вознаграждения ПСД на имя ФИО1 Из платежного документа за май 2023 г. усматривается, что имеется долг в размере 64 564,51 руб.
Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги. При этом фактическое неиспользование жилого помещения кем-либо из собственников не изменяет бремя и размер его ответственности по его содержанию.
В связи с тем обстоятельством, что в настоящее время раздельное начисление за предоставляемые коммунальные услуги для каждого собственника не производится, истец ФИО1 стала инициатором обращения в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, во внесудебном порядке соглашение с ответчиком не достигнуто.
Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что собственники одной семьей не проживают, соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто, то ФИО1 имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав сособственника жилого помещения, управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций.
Указанное также не войдет в противоречие с требованиями ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г.
Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за коммунальные услуги удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в оплате коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть собственнику ФИО1 в размере 1/2 доли, собственнику ФИО2 - в размере 1/2 доли, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.
Настоящее решение станет основанием для выдачи каждому собственнику отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку решение по делу состоялось в пользу истца, она имеет право на возмещение судебных расходов за счет ответчика. В связи с чем следует взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. согласно чеку по операции от <дата>, расходы по составлению искового заявления в размере 2 500 руб. согласно договору № на оказание юридических услуг от <дата> и расписке ФИО3 о получении денег от <дата>, а также почтовые расходы 241,40 руб. (направление иска ответчику) согласно представленным кассовым чекам Почты России.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2 в содержании жилья и оплате коммунальных услуг – соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть собственнику ФИО1 в размере 1/2 доли, собственнику ФИО2 - в размере 1/2 доли, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для начисления и расчета каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в размере 300 (Триста) руб. 00 коп., расходы по составлению искового заявления 2 500 (Две тысячи пятьсот) руб. 00 коп., почтовые расходы 241 (Двести сорок один) руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня провозглашения через Первомайский районный суд г. Ижевска.
Судья: А.Г. Хиталенко