Гражданское дело №

УИД: 50RS0028-01-2025-002197-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ГЖЭУ-4» к ФИО2 об обязаннии предоставить доступ в квартиру, для обеспечения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ГЖЭУ-4» обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просил обязать ФИО1 в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения предоставить доступ в квартиру № № по адресу: <адрес>, представителям управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз», для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и, если будет установлено нарушение (переустройство и другие) возложить обязанность на специалистов ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» установить заглушку на газопроводе до устранения выявленных нарушений, решение суда о возложении обязанности на ФИО1 предоставить доступ в квартиру № № по адресу: <адрес> представителям управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и, если будет выявлено нарушение (переустройство и другие) установить заглушку на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений, обратить к немедленному исполнению, в случае не предоставления ФИО1 в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения доступа управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированным организациям ООО «ГАЗ-ТО», ООО «Мособлгаз» в квартиру для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, обязать АО «ГЖЭУ-4» самостоятельно исполнить решение суда путем вскрытия входной двери в квартиру № № по адресу: <адрес> для проведения обследования специализированными организациями ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и, если будет выявлено нарушение (переустройство и др.) установить заглушку на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений, и обязать ФИО1, не чинить препятствий при производстве данных работ, с последующим возложением на ФИО1 всех расходов, понесенных при проведении АО «ГЖЭУ-4» работ по вскрытию двери квартиры, демонтажу препятствующих осмотру коробов и снятию кухонной мебели, для последующего обследования специалистами специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и установлению заглушки на газопровод в квартире, установить и взыскать судебную неустойку в порядке п. 3 ст. 308 ГК РФ с ФИО1 – собственника квартиры № № по адресу: <адрес> в пользу АО «ГЖЭУ-4» в размере 1 000 (одной тысячи) руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения начиная с 4-го дня с момента вынесения судебного решения по день исполнения данного решения, взыскать с ФИО1 в пользу АО «ГЖЭУ-4» почтовые расходы в размере 80 руб.

В обоснование иска истец указал, что АО «ГЖЭУ-4» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Доступ для проведения технического обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования специализированной организации ООО «Газ-ТО» и сотрудникам АО «ГЖЭУ-4» в квартиру № №, по адресу: <адрес>, Ответчик не представил. Таким образом, ответчик допустил нарушения действующих правил пользования газом. В связи с не предоставлением доступа Ответчика в квартиру в настоящее время не представляется услуга подачи газа другим жителям, проживающим по стояку квартиры Ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пп. «г» п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, Ответчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, Ответчик обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

На основании изложенного, поскольку ответчик допустил нарушения действующих правил пользования газом, состоящее в не предоставлении доступа в квартиру для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в настоящее время не представляется услуга подачи газа другим жителям, проживающим по стояку квартиры Ответчика, суд приходит к выводу об обязании ФИО1 в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения предоставить доступ в квартиру № № по адресу: <адрес>, представителям управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз», для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и, если будет установлено нарушение (переустройство и другие) о возложении обязанности на специалистов ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» установить заглушку на газопроводе до устранения выявленных нарушений.

Вместе с тем, в случае не предоставления ФИО1 в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения доступа управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированным организациям ООО «ГАЗ-ТО», ООО «Мособлгаз» в квартиру для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, суд обязывает АО «ГЖЭУ-4» самостоятельно исполнить решение суда путем вскрытия входной двери в квартиру № № по адресу: <адрес> для проведения обследования специализированными организациями ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и, если будет выявлено нарушение (переустройство и др.) установить заглушку на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений, и обязании ФИО1, не чинить препятствий при производстве данных работ, с последующим возложением на ФИО1 всех расходов, понесенных при проведении АО «ГЖЭУ-4» работ по вскрытию двери квартиры, демонтажу препятствующих осмотру коробов и снятию кухонной мебели, для последующего обследования специалистами специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и установлению заглушки на газопровод в квартире.

Разрешая требования о взыскании с ФИО1 – собственника квартиры № № по адресу: <адрес> в пользу АО «ГЖЭУ-4» судебной неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения начиная с 4-го дня с момента вынесения судебного решения по день исполнения данного решения, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

На основании части 3 статьи 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку судом удовлетворено требование об обязании ФИО1 предоставить доступ в квартиру № № по адресу: <адрес> представителям управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз», для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, учитывая принципы соразмерности и справедливости, суд приходит к выводу о необходимости установления судебной неустойки в размере 300,00 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения начиная с 4-го дня с момента вынесения судебного решения по день исполнения данного решения.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Решение суда о возложении обязанности на ФИО1 предоставить доступ в квартиру № № по адресу: <адрес> представителям управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и, если будет выявлено нарушение (переустройство и другие) установить заглушку на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений, обратить к немедленному исполнению.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу ООО «ГЖЭУ-4» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 80,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «ГЖЭУ-4» к ФИО1 об обязаннии предоставить доступ в квартиру, для обеспечения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, взыскании судебной неустойки – удовлетворить.

Обязать ФИО1, <данные изъяты>) в течение 3-х дней с даты вынесения судебного решения предоставить доступ в квартиру № № по адресу: <адрес> представителям управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз», для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и, если будет установлено нарушение (переустройство и другие) возложить обязанность на специалистов ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» установить заглушку на газопроводе до устранения выявленных нарушений.

Решение суда в части возложения обязанности на ФИО1, <данные изъяты>) по предоставлению доступа в квартиру № № по адресу: <адрес>, <адрес>, представителям управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в случае выявления нарушений (переустройство и другие) установлении заглушки на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений, обратить к немедленному исполнению.

В случае не предоставления ФИО1 в течение 3-х дней с момента вынесения судебного решения доступа управляющей организации АО «ГЖЭУ-4» и специализированным организациям ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» в квартиру для проведения обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, обязать АО «ГЖЭУ-4» самостоятельно исполнить решение суда путем вскрытия входной двери в квартиру № № по адресу: <адрес> для проведения обследования специализированными организациями ООО Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и, если будет выявлено нарушение (переустройство и др.) чустановить заглушку на газопроводе до устранения собственником данного жилого помещения выявленных нарушений, и обязать ФИО1 не чинить препятствий при производстве данных работ, с последующим возложением на ФИО1 расходов, понесенных при проведении АО «ГЖЭУ-4» работ по вскрытию двери квартиры, демонтажу препятствующих осмотру коробов и снятию кухонной мебели, для последующего обследования специалистами специализированных организаций ООО «Газ-ТО», ООО «Мособлгаз» внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и установлению заглушки на газопровод в квартире.

Установить и взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в пользу АО «ГЖЭУ-4» судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 300 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного решения начиная с 4-го дня с момента вынесения судебного решения по день исполнения данного решения.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено в окончательной форме 19.05.2025.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина