Дело № 2-909/2025

УИД 11RS0005-01-2024-007812-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Алферовой А.Н., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 28 февраля 2025 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, АО «Коми энергосбытовая компания», Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ремонт и услуги» об определении порядка и размера расходов платы за жилое помещение и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, АО «Коми энергосбытовая компания», Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ремонт и услуги» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: .... между собственниками ФИО2 и ФИО1 соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение, соответственно ФИО2 в размере 2/3 доли, ФИО1 в размере 1/3 доли; возложении на ответчиков АО «Коми энергосбытовая компания», Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ремонт и услуги» обязанности заключить отдельные соглашения и предоставлять отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения на ФИО2 и ФИО1 соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ФИО2 принадлежит 1/3 доли в праве собственности, ФИО1 – 1/3 доли в праве собственности, ФИО3, <...> г. года рождения – 1/3 доли в праве собственности. Ответчик ФИО1 оплату коммунальных услуг не производит, в результате чего образовалась задолженность, соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и оплату жилья между сторонами не достигнуто. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с вышеназванными требованиями в суд.

Определением суда от 24.01.2025 для участия в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, АО «Коми энергосбытовая компания», Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ремонт и услуги».

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме.

Истец ФИО2 извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Ремонт и услуги», извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, до начала судебного заседания представили письменные возражения.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы ответчика, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... являются истица - ФИО2 с <...> г., собственник 1/3 доли в праве собственности; сын истицы и ответчика - ФИО3 с <...> г., собственник 1/3 доли в праве собственности; ответчик - ФИО1 с <...> г., собственник 1/3 доли в праве собственности.

Как следует из доводов искового заявления, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка несения расходов по содержанию принадлежащего им имущества, включая несение расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истица так же полагает, что ответчик должен нести расходы по оплате ЖКУ за несовершеннолетнего ребенка наравне с истицей.

В соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

При указанных обстоятельствах и исходя из вышеизложенных норм права, требования истца в части определения порядка и размера оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению. Порядок и размер участия собственников спорного жилого помещения в расходах на оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг определяется судом исходя из их доли в праве собственности на жилое помещение.

Исковые требования к некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворению не подлежат, поскольку, как следует из представленного в материалы дела пояснения, указанный ответчик выставляет отдельные платежные документы на каждого собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2, ФИО1 и ФИО3 за жилое помещение, расположенное по адресу: .... соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение: ФИО4 в размере 1/2 доли от общего размера начисленных платежей, ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начисленных платежей до достижения ФИО3 совершеннолетия.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Ремонт и услуги», производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлять счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: .... ФИО2 в размере 1/2 доли от общего размера начисленных платежей, ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начисленных платежей до достижения ФИО3 совершеннолетия.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение суда изготовлено 13.03.2025 года.