УИД- 61RS0008-01-2021-009097-66

№2-1727/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кузьминовой И.И.

помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, 3-е лицо: Отдел по вопросам миграции ОП№8 УМВД России по г.Ростову-на-Дону, ГУМВД РФ по РО

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей принадлежит <адрес> по адресу:<адрес>..Указанное обстоятельство подтверждается данными ЕГРН.

В спорной квартире зарегистрирован ее сын ФИО3

Вместе с тем,ФИО3 в <адрес>. не проживает с октября 2020года, ответчик забрал все свои вещи, выехала из спорной квартиры.Добровольно выписаться из квартиры ответчик не желает.

Таким образом, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, в связи с выездом в другое место жительства.

Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры. В настоящее время Ответчик уже более 2 лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

На основании вышеизложенного, истец просит признать утратившим право пользования ответчика квартирой № по адресу:<адрес>.

В судебное заседание истец явилась, требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что сын в настоящее время не проживает и не появляется в квартире.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по телефону, причина неявки неизвестна.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей ФИО4 и ФИО5 показавших суду в судебном заседании 30 мая 2022года о том, что ответчик более двух лет в квартире не проживает, покинул квартиру по собственному желанию, вещей в квартире нет,исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу принадлежит <адрес> по адресу:<адрес>..Указанное обстоятельство подтверждается данными ЕГРН.

В спорной квартире зарегистрирован ее сын ФИО3

Вместе с тем,ФИО3 в <адрес>. не проживает с октября 2020года, ответчик забрал все свои вещи, выехала из спорной квартиры.Добровольно выписаться из квартиры ответчик не желает, права и обязанности по содержанию имущества с указанного времени ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности суд, полагает установленным, что, ФИО3 в течение длительного времени отсутствует в квартире, принадлежащей истцу, его выезд из данного жилого помещения носит постоянный характер, так как он вывез свои вещи и проживает в другом жилом помещении, обратного суду ответчиком вопреки ст. 56 ГПК РФ не доказано. Из материалов дела следует, что у истца образовалась задолженность за неуплату коммунальных платежей. На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку в настоящее время, ответчик в квартире не проживает, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № по адресу : <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире соответствующим государственным органом по вопросам в сфере миграции.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2022 года.