УИД 72RS0021-01-2022-003277-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 30 марта 2023 года

№ 2-229/2023

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.,

при секретаре Культаевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к ТСН «ДНТ Серебряный бор+» о признании недействительным решения общего собрания об утверждении границ ТСН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ТСН «ДНТ Серебряный бор+» о признании недействительным решения общего собрания об утверждении границ ТСН. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием, <адрес> ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием, <адрес> ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием, <адрес>. ФИО4 является собственником земельного участка, расположенным по адресу Тюменская <адрес>. ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>. ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> ФИО10, ФИО11 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> ФИО13 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес> ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес> ФИО15 является собственником земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес> ФИО14 является собственником земельного участка с кадастровым номером №. с адресным описанием: <адрес> Указывают, что 26.01.2016 зарегистрировано ТСН «Серебряный бор+» на основании решения общего собрания участников от 16.09.2015. Участниками собрания являлись 5 собственников земельных участков. Истцы для участия в собрании приглашены не были, членами ТСН «Серебряный бор+» не являются. При создании ТСН «ДНТ Серебряный бор+» границы ТСН не устанавливались и не утверждались. Каких-либо объектов инфраструктуры и земельных участков общего пользования ТСН на момент создания не имело. В настоящее время ТСН «ДНТ Серебряный бор+» обратилось к истцам с требованиями о внесении платы за пользование общим имуществом ТСН в размере членских взносов, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН, в связи с чем обязаны вносить оплату за пользование, ремонт и содержание общего имущества. В подтверждение доводов о том, что участки входят в границы ТСН, ответчиком предоставлена схема расположения участков в ТСН «ДНТ Серебряный бор», утвержденная решением общего собрания от 26.01.2016. Протокол общего собрания от 26.01.2016 предоставлен не был, предоставлен протокол общего собрания от 06.02.2016, из которого усматривается, что 06.02.2016 состоялось общее собрание участников ТСН «ДНТ Серебряный бор+», результаты которого оформлены протоколом №1, количество присутствующих на собрании в протоколе не указано. На этом собрании вторым пунктом повестки общего собрания были рассмотрены вопросы: регистрационные данные по ТСН «ДНТ Серебряный бор+». Порядок деятельности товарищества; утверждение границ ТСН «ДНТ Серебряный бор+» с названиями улиц; вступление в Тюменское региональное отделение Союза садоводов России; председатель правления; члены правления. По результатам собрания по вопросу утверждения границ было принято решение утвердить новые границы ТСН «ДНТ Серебряный бор+». Считают, что решение общего собрания о создании ТСН «ДНТ Серебряный бор+», а также решение общего собрания об утверждении границ ТСН является незаконным и нарушает права истцов, поскольку, утвердив границы с включением в них земельных участков истцов, на них возлагают финансовые обязательства по ежемесячным платежам. Кроме того, к компетенции общего собрания членов ТСН не отнесено решение вопроса об утверждении границ территории ТСН, утвержденный проект планировки территории и (или) проект межевании территории ТСН «ДНТ Серебряный бор+» отсутствует. Представленная ответчиком схема расположения участков в ТСН «ДНТ Серебряный бор+» утверждена органом, не имеющим на это полномочий, и не относится к градостроительной документации по планировке и межеванию территории. Кроме того, из представленной схемы следует, что территория ТСН в границах, утвержденных решением общего собрания от 26.01.2016 составляет 260 земельных участков. При этом, при образовании ТСН, участвовали 5 собственников земельных участков, при утверждении границ ТСН количество участников не установлено, ввиду отсутствия протокола. Также ссылаются, что на основании общего собрания собственников недвижимого имущества, оформленного протоколом №1 от 16.09.2015, принято решение о создании ТСН «ДНТ Серебряный бор+», согласно которому в собрании принимали участие 5 человек, а именно ФИО16, площадь участка 956 кв.м., регистрация права от 03.09.2013, ФИО17, площадь участка 11885 кв.м., регистрация права 18.04.2014, ФИО19, площадь участка не указана, регистрация права от 18.11.2015, ФИО20, площадь участка 1244 кв.м., регистрация права 21.11.2014, ФИО21, площадь участка 1005 кв.м., регистрация права 04.09.2014. При этом на момент голосования участник ФИО19 не являлся собственником земельного участка, регистрация его права собственности произведена только 18.11.2015. В связи с чем, его голос и площадь данного участка подлежит исключению из числа голосовавших. Таким образом, из 260 участков, участие в голосовании приняли 4 собственника, трое из них члены одной семьи. Документы подтверждающие, что данные земельные участки имеют общую границу и в пределах этих участков имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, отсутствуют. Следовательно, при проведении собрания 15.09.2015, в ходе которого было принято решение о создании ТСН «ДНТ Серебряный бор+» отсутствовал необходимый кворум, что является существенным нарушением порядка проведения собрания, и влечет его ничтожность. Учитывая, что на спорной территории имеются земельные участки, которые не были включены в общую площадь земельных участков при подсчете кворума, собственники этих участков на собрание приглашены не были, в связи с чем они были лишены права на участие в этом собрании, а следовательно, лишены права выбора способа управления общим имуществом, истцы считают, что общее собрание собственников недвижимого имущества о создании и регистрации ТСН проведено с нарушением прав и интересов собственников земельных участков, имевших право участвовать в данном собрании, а также с нарушением законодательства, регулирующего порядок создания такого сообщества и формирования его общего имущества. Решение об утверждении границ ТСН «ДНТ Серебряный бор+» принято за пределами компетенции общего собрания, данное решение, а также утвержденная им схема расположения участков в ТСН «ДНТ Серебряный бор+», являются недействительными. С учетом увеличения исковых требований (т.2 л.д.38-39), просят признать недействительным решение общего собрания собственников недвижимости оформленное протоколом №1 общего собрания от 16.09.2015 о создании товарищества собственников жилья - ТСН «ДНТ Серебряный бор+»; признать недействительными решение общего собрания, оформленное протоколом №1 от 26.01.2016, в части утверждения схемы расположения участков в ТСН «ДНТ Серебряный бор+», схему расположения участков в ТСН «ДНТ Серебряный бор+».

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 21.10.2023, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Мальковского муниципального образования.

На основании определения суда от 21.12.2022, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО17, ФИО16, ФИО19, ФИО21, ФИО20

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 21.02.2023, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Представитель истцов ФИО11, ФИО13, ФИО15 – ФИО22, действующая на основании доверенностей от 18.05.2022, 22.06.2022, 06.12.2022, в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения иска, полагала, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен (т. 2 л.д. 38-39).

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, пояснил, что приобретал земельный участок уже после создания ТСН в 2018 году, дополнительно ничего не пояснял, чем нарушены его права не объяснил.

Истец ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что является собственником земельного участка в ТСН с 2016 года ей было известно, что земельный участок входит в ТСН, поскольку адрес места ее регистрации указан как ТСН ДНТ «Серебряный Бор+», пояснить, чем нарушены ее и права и почему считает, что ее земельный участок не входит в границы ТСН или не должен входить не смогла.

Представитель истца ФИО3 – ФИО23, действующая на основании доверенности от 15.10.2022. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что был нарушен порядок проведения собрания и утверждения границ ТСН, в собрании участвовали не все собственники земельных участков, и были лишены права на участие, так как о собрании иным собственникам известно ничего не было.

Истцы ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме, просили учесть то обстоятельство, что ими участки были приобретены до создания ТСН, узнали о создании ТСН примерно в 2017 году, полагали, что собрание членов ТСН проведено с нарушением, границы ТСН установлены не законно, включение их земельного участка нарушают их права в части оплаты взносов в ТСН.

Представитель ответчика ТСН "ДНТ Серебряный бор+" ФИО24, действующий на основании доверенности от 01.01.2022, ФИО25 председатель ТСН в судебном заседании требования иска не признали в полном объеме, по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, дополнительно просили учесть суд, что инициативная группа из истцов инициировали указанный судебный спор, чтобы не платить в ТСН денежные средства за пользование объектами инфраструктуры, просили применить срок исковой давности по заявленным требованиям и в удовлетворении иска отказать в полном объеме (т. 1 л.д. 100-108).

Ответчик ФИО16 исковые требования не признала в полном объеме, доводы возражений представителя ответчика поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что при создании ТСН земельные участки принадлежали на праве частной собственности учредителям ТСН 1/15 была у ФИО26, 9/15 было у Т-вых, остальные у ФИО17. Созыв собрания в ином составе не требовался, поскольку у них как у учредителей было в собственности порядка 90% всей площади утвержденных границ ТСН и 10% собственников которым уже были проданы земельные участка не набрали бы должного кворума, кроме того, пояснила, что в списке лиц голосовавших на собрании указаны данные лица и один из принадлежащих земельных участков, поскольку с целью экономии времени и отсутствии необходимости в перечислении всех участвующих в голосовании земельных участков, так как вся площадь за исключением 10% принадлежала им на праве собственности и сомнений в этом у создателей ТСН не возникало. ТСН в его границах планировалось утвердить и создать ТСН еще за долго до проведения собрания на стадии размежевания земельных участков, всем кто покупал земельные участки была предъявлена схема расположения границ планируемого ТСН в соответствии с которой они имели возможность выбрать понравившийся земельный участок. Кроме того просила учесть суд, то, что при приобретении земельных участков истцы знали разрешенное использование земельных участков: для ведения дачного хозяйства, информация о границах ТСН была подана в Администрацию Мальковского МО в 2016 году и поскольку земли находились в частной собственности в определенных границах поставлены на кадастровый учет - проект планировки, а тем более проект межевания не утверждались, достаточно было проведения общего собрания учредителей, состоящих из собственников земельных участков и создания ТСН и утверждения границ ТСН в пределах принадлежащих им на праве собственности земельных участков. Полагала, что права истцов ответчиками не нарушались, те, кто приобретали земельные участки до создания ТСН имели возможность и вступали в члены ТСН, кто не вступал с ними заключались договоры на пользование объектами инфраструктуры ТСН и говорить о том, что они не знали о том, что было создано ТСН в указанных границах не приходится, а те кто, приобретали участки после создания ТСН доподлинно знали, что приобретают участки в ТСН и их права ничем данным общим собранием не нарушены. Просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика ФИО21 – ФИО27 в судебном заседании требования иска не признала в полном объеме, по доводам оглашенным в судебном заседании ФИО16

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.,ФИО15, ФИО12, ФИО13, ФИО14 ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчики ФИО17, ФИО19, ФИО21, ФИО20 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица администрации Мальковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения на усмотрение суда (т.2 л.д.37)

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4.6. Устава ТСН «ДНТ Серебряный бор+» (т.1 л.д.118-137), учредители товарищества считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, с адресным описанием, <адрес> и земельного участка, с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, с 18.02.2019, что подтверждается выписками из ЕГРН (т.1 л.д.19-20, 21-22). Земельные участки истца были приобретены у учредителя ТСН «ДНТ Серебряный бор+».

ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес> с 07.08.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.26-27). Земельный участок приобретен истцом у члена ТСН «ДНТ Серебряный бор+» ФИО28

Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО29, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.139-140).

ФИО3 является собственником земельного участка, с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, с 17.10.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.28). Земельный участок истца был приобретен у учредителя ТСН «ДНТ Серебряный бор+».

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым (условным) номером №, расположенным по адресу <адрес> с 17.03.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.32). Членская книжка садовода выдана на основании вступления в ДНТ «Серебряный бор» 22.08.2015 (т.1 л.д.138).

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с 17.06.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.16-18). Земельный участок истца был приобретен у учредителя ТСН «ДНТ Серебряный бор+».

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.25).

Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО16, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.142-143).

ФИО7 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с 02.12.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.24).

ФИО8 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с 15.07.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.29). Членская книжка садовода выдана 17.08.2016 на основании заявления о приеме в члены ДНТ «Серебряный бор+» (т.1 л.д.152,153).

ФИО12 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес> с 16.07.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.23). Членская книжка садовода выдана 30.05.2015 на основании заявления о приеме в члены ДНТ «Серебряный бор+» (т.1 л.д.165,166).

ФИО13 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.30).

Материалами дела подтверждается, что ФИО13 с 28.04.2018 по 08.12.2019 была членом правления ТСН «ДНТ Серебряный бор+» (т.1 л.д.163-164).

ФИО15 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, с 30.12.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.31, 167-169).

ФИО14 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, с 07.07.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.33).

Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО17, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.170).

ФИО10, ФИО11 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Данные обстоятельства также подтверждаются договором на право пользования инфраструктурой ТСН «ДНТ Серебряный бор+» от 12.08.2017, заключенного между ФИО10 и ТСН «ДНТ Серебряный бор+» в лице председателя Правления ФИО21 (т.1 л.д.154-162).

Таким образом, земельные участки были приобретены истцами либо после создания ТСН «ДНТ Серебряный бор+» либо приобретались у учредителей ТСН «ДНТ Серебряный бор+».

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются копиями правоустанавливающих документов, представленными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области на запрос суда (т.2 л.д.16-36, 97-112).

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (п.1 ст. 181.3 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с ч. 7 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию: 1) правления товарищества; 2) ревизионной комиссии (ревизора); 3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.

Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного частью 11 настоящей статьи, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 - 18 настоящей статьи.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (ч. 15 ст. 17 ФЗ № 217).

В соответствии с ч. 19 ст. 17 ФЗ № 217 общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников недвижимого имущества №1 от 16.09.2015, утверждены кандидатуры в составе: председательствующего собрания – ФИО20, секретаря собрания – ФИО17; создано решение создать ТСН «ДНТ Серебряный бор+»; утвержден Устав ТСН «ДНТ Серебряный бор+»; утвержден состав правления в количестве 5 членов: ФИО17, ФИО16, ФИО19, ФИО21, ФИО20, а также утверждена кандидатура ФИО21 председателем правления ТСН «ДНТ Серебряный бор+»; обязанность за регистрацию ТСН «ДНТ Серебряный бор+» возложена на ФИО21 (т.1 л.д.34-38,39-40).

Протоколом общего собрания участников ТСН «ДНТ Серебряный бор+» №1 от 06.02.2016, председателем общего собрания «ДНТ Серебряный бор+» избрана ФИО16, секретарем – Котова С.В.; решено убрать дорогу – <адрес> (от <адрес> – включительно, от <адрес> до участка по <адрес>). Земельные участки образованные в результате деления присоединить к прилегающим земельным участкам с разрешенным использованием: для ведения дачного хозяйства. Собственнику земельного участка, внести изменения, произвести раздел земельного участка, с кадастровым номером № Убрать земельный участок из земель общего пользования, оставить разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства. Вновь образованные участки присоединить к соседним участкам для ведения дачного хозяйства, согласно схемы ДНТ. Утвердить новые границы ТСН «ДНТ СЕРЕБРЯНЫЙ БОР+»; утвердить порядок приема и выхода из ДНТ; утвердить штатной расписание из трех человек; утвердить кандидатуру председателя ДНТ; утверждена предложенная смета на 1 020 000 руб., инд. договор пользования инфраструктурой по 680 рублей с 1 сотки, штатное расписание – 3 человека, председателю ТСН «ДНТ Серебряный бор+» с 06.02.2016 заключить договора с работниками ТСН «ДНТ Серебряный бор+»; утверждены предложенные кандидатуры Уполномоченных (старших) от улиц (ФИО13 утверждена уполномоченной по <адрес>); утверждены кандидатуры ревизионной комиссии; утверждена кандидатура ФИО36, на должность и.о. председателя (Управляющего ДНТ); ответственным за соблюдение пожарной безопасности на территории товарищества назначен ФИО18 И.Ю.; принято предложение ООО «СпецСтройСнаб» и утвержден как подрядчик на выполнение работ по газификации; расчет оплаты за потребленную электроэнергию производить в соответствии с Постановлениями, правилами, нормами и распоряжением Правительства РФ, участникам ДНТ самостоятельно заказать таблички с названиями улиц и нумерацией своих объектов недвижимости (т.1 л.д.41-47,48, 198-204).

Из материалов дела следует, что ТСН «ДНТ Серебряный бор+» зарегистрировано в качестве юридического лица 26.01.2016 (т.1 л.д.88,114-115,116,117).

В силу пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент создания ТСН «ДНТ Серебряный бор+») органами управления садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения (абз. 2 п. 1 ст. 20 ФЗ).

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся в том числе вопросы об одобрении проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

Судом достоверно установлено, что земельные участки не находились в муниципальной собственности и не предоставлялись для создания ТСН «ДНТ Серебряный бор+», а находились в частной собственности ФИО16 (земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 32 000 +/- 125 кв.м.), ФИО17 (земельный участок, с кадастровым номером № площадью 40 033 +/- 140 кв.м.), ФИО16 (земельный участок, с кадастровым номером № 49 996 +/- 157 кв.м.), ФИО16 (земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 49 929 +/- 156 кв.м.), ФИО29 (земельный участок, с кадастровым номером № площадью 40 020 +/- 140 кв.м.), ФИО16 (земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 40 038 +/- 140 кв.м.) (т.1 л.д.171-174, 175-177,178,179-180, 182-183, 184-185,186,187-188, 189-190,191,192, 193-194, 195,196-197).

Следовательно, к моменту создания ТСН «ДНТ Серебряный бор+», в том числе и к моменту утверждения границ на общем собрании членов ТСН, основная масса земельных участков принадлежала учредителям.

Кроме того, судом установлено, что схема расположения участков ТСН «ДНТ Серебряный бор+», датируемая 26.01.2016 (т.1 л.д.48), соответствует дате регистрации ТСН «ДНТ Серебряный бор+» и подготовлена к собранию участников от 06.02.2016.

Из материалов дела видно, что согласованная и утвержденная схема расположения земельных участков в ТСН «ДНТ Серебряный бор+» подана в администрацию Мальковского муниципального образования 28.04.2016 (т.1 л.д.212).

Таким образом, решение о создании ТСН «ДНТ Серебряный бор+», а также решение по вопросу утверждения границ принимались абсолютным большинством членов ТСН «ДНТ Серебряный бор+» при наличии кворума.

Кроме того, в соответствии с п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Поскольку в установленный законом шестимесячный срок с момента того как истцам стало известно о нарушении их прав, истцы в суд с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания об утверждении границ ТСН не обратились, кроме того с момента регистрации ТСН и утверждения его границ в 2016 году прошло более 5 лет, исковые требования по существу и в связи с пропуском срока исковой давности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к ТСН «ДНТ Серебряный бор+» о признании недействительным решения общего собрания об утверждении границ ТСН, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья В.Б. Миронова

Мотивированное решение изготовлено судом 17.04.2023.