Дело №2-809/2023
УИД:34RS0042-01-2023-000859-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» августа 2023 года город Фролово
Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.
при секретаре Александровой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование требований указала, что на основании договора № 259 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от 22 июня 1992 года в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО1 по ? доле каждой, была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>
11 мая 2005 года ФИО4 умерла. Отец истца ФИО5 умер 09 ноября 2001 года, истец является внучкой умершей, и она наследовала после смерти ФИО4 по праву представления в соответствии со ст.1146 ГК РФ. Кроме истца наследником первой очереди является сын ФИО4 -ФИО2, который проживает за пределами Волгоградской области, с мая 2005 года в г.Фролово Волгоградской области он не приезжал.
Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности на ? долю не зарегистрировано.
Истец является собственником указанной квартиры начиная с 22 июня 1992 год, зарегистрирована и проживает там. После смерти второго сособственника в мае 2005 года приняла меры к вступлению в наследство, приобретя право собственности еще на ? долю квартиры. С момента смерти ФИО4 прошло более 18 лет. За это время интерес к имуществу в виде 1/4 доли квартиры оставшейся после смерти ФИО4 никто не проявлял. Истец добросовестно, открыто, непрерывно и в установленный законом срок владела имуществом в виде ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, несла расходы по содержанию имущества.
Просит признать за ФИО1, право долевой собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,2 кв.м, назначение жилое, кадастровый номер №, оставшуюся в виде одной второй доли наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей 11 мая 2005 года.
Истец ФИО1, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании, по договору №259 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22 июня 1992 года жилое помещение, расположенное по адресу: <...> было передано ФИО3
ФИО1, является внучкой ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
09 ноября 2001 года умер ФИО5 /отец истца/, что подтверждается свидетельством о смерти серии I –РК № 594526 от 19 ноября 2001 года выданным отделом ЗАГС Администрации г.Фролово Волгоградской области.
11 мая 2005 года умерла ФИО4, что подтверждено свидетельством о смерти серии I -РК №767098 от 16 мая 2005 года, выданным отделом ЗАГС администрации городского округа город Фролово Волгоградской области.
Из представленного суду наследственного дела №197/2005 к имуществу умершей ФИО4 усматривается, что после её смерти с заявлением о принятии наследства обратились внучка ФИО1, сын ФИО2 которые являются наследниками по закону.
Судом также установлено, что за ФИО1, зарегистрировано ? доли квартиры, что объективно подтверждается выпиской ЕГРН.
Кроме того, истец является сособственником квартиры <адрес>, в виде ? доли по наследству.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда "22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Согласно наследственному делу №197/2005 к имуществу умершей ФИО4, ответчик ФИО2, 16 мая 2005 года обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону после умершей 11 мая 2005 года матери ФИО4 Свидетельство о праве на наследство по закону, не получал.
Однако с 2005 года ответчик какого-либо интереса к спорному имуществу не проявлял, бремени содержания своего имущества не нёс, в то время как истец ФИО1, проживающая в спорной квартире по месту жительства, несет расходы по содержанию всей квартиры, в том числе и после смерти ФИО4
Указанное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
Установив указанные обстоятельства и оценив все представленные по делу доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 С момента смерти ФИО4 более 18 лет истец открыто и добросовестно пользуется всей однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <...> использует ее для проживания, несет бремя её содержания, принимает меры к сохранности жилого помещения, тогда как в течение всего времени владения ответчик какого-либо интереса к данному имуществу, не проявлял, о своих правах не заявлял, мер по содержанию имущества не предпринимал.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <адрес>, общей площадью 29,2 кв.м, назначение жилое, кадастровый номер №, оставшуюся в виде одной второй доли наследства, открывшегося после смерти - ФИО4, умершей 11 мая 2005 года.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено - «30» августа 2023 года.
Судья Е.В.Карпухина