Решение по делу № 2-688/2022 от 21.11.2022.

Копия УИД: 16RS0017-01-2022-001098-62

дело №2-688/2022

учет № 205г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2022 г. гор. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на залоговое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцом переданы ФИО2 по расписке денежные средства в сумме 850000 рублей. В счет оплаты долга ответчиком возвращено истцу 450000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор займа, в соответствии с которым истец передал в долг ответчику 650000 рублей, состоящий из: 400000 рублей - суммы долга по расписке от ДД.ММ.ГГГГ; 250000 рублей - суммы, переданной по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязался возвратить сумму долга в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства не исполнил.

Согласно пункту 2.2 договора займ предоставляется заёмщику под залог имущества по договору залога автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в обеспечение возврата полученного долга передал в залог земельный участок и автомобиль.

В адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, однако денежные средства ответчиком не возвращены.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 650000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1531+/-27 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 112721,22 руб.; автомобиль марки «Киа Спектра»,VIN№, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, государственный регистрационный знак №, установив начальную цену продажи автомобиля 250000 рублей, земельного участка - 400000 рублей, а также взыскать в возврат государственной пошлины в размере 9700 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание привлеченная в качестве третьего лица ФИО3 (супруга ответчика ФИО2) не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании положений статей 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

По общему правилу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 взял в долг у ФИО1 850000 рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, о чем ФИО2 составлена расписка.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО2 взял в долг у ФИО1 250000 рублей, оставшаяся сумма долга по расписке от ДД.ММ.ГГГГ составляет 400 000 рублей. Общую сумму долга в 650000 рублей ФИО2 обязался возвратить до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование займа в размере 0,1 % в месяц, начиная со дня фактической передачи суммы займа по возврата займа. Факт передачи денежных средств в сумме 250000 рублей подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение возврата долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между его сторонами заключен договор залога автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 передал в залог принадлежащий ему автомобиль марки KiaFB2272 (Spetra) KIA, VIN№, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, государственный регистрационный знак №, стоимостью 250000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога земельного участка, согласно которому в обеспечение возврата займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал в залог принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1531+/-27 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 400000 рублей.

Дополнительным соглашением № 1 от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п.1.1 и п.2.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, а именно заемщик обязался возвратить сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ, займ предоставлен под залог имущества по договору залога автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

ИстцомДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о возврате денежных средств.

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, не представлены, в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании суммы долга в размере 650000 рублей.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно статье 348, части 1 статьи 349, части 1 статьи 350 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Из представленного истцом свидетельства о регистрации уведомления о возникновении залога движимого имущества усматривается, что сведения о заложенном имуществе – автомобиле марки KiaFB2272 (Spetra) KIA, VIN№, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, государственный регистрационный знак №, были внесены в реестр уведомлений о залоге движимого имущества ДД.ММ.ГГГГ с указанием наименования, даты заключения и номера договора залога указанного автомобиля.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик, в отношении земельного участка зарегистрировано обременение (ипотека) в пользу ФИО1 по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 112712,22 руб.

Факт принадлежности транспортного средства ответчику подтверждается карточкой учета транспортного средства.

Поскольку обязательство по возврату суммы долга по договору займа ответчиком не исполняются, с учетом вышеизложенных положений закона, требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

Исходя из залоговой стоимости, установленной сторонами по соглашению, начальную продажную цену предмета ипотеки – земельного участка, с которой начинаются торги, следует установить в размере 400000 рублей.

При разрешении вопроса о начальнойпродажной стоимости заложенного имущества – автомобиля, суд исходит из того, что в настоящее время законодательство не содержит условия об обязательном определении начальнойпродажной стоимости автомашины. Вопрос о начальнойпродажной стоимости может быть разрешен на стадии исполнительного производства.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 9700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на залоговое имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ФИО1(паспорт серии <данные изъяты>) задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 650000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9700 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – автомобиль маркиKiaFB2272 (Spetra) KIA, VIN№, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, государственный регистрационный знак №, путем реализации с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1531+/-27 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 28.11.2022

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Хузина Э.Х.

Решение14.12.2022