Решение по делу № 2-277/2023 от 06.02.2023 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 06 февраля 2023 года по гражданскому делу № 2-277/2023 (2-3908/2022)

(43RS0002-01-2022-006883-93)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кулик Е.А.,

при секретаре судебного заседания Лаптевой Н.В.,

с участием пом.прокурора Октябрьского района г. Кирова Ильиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и проживает её (истца) сын ФИО4, которому принадлежит также ? доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. В период с 2003 года по 2005 годы в данной квартире ФИО4 проживал совместно с ФИО5, где последняя и была зарегистрирована по месту жительства. От совместного проживания у ФИО4 и ФИО5 родилась дочь – ФИО3, <данные изъяты>., которая также была зарегистрирована по данному адресу. В 2005 году семейные отношения между ФИО4 и ФИО5 прекращены. Ответчики выехали из квартиры по адресу: <адрес>, в другое постоянное место жительства, каких-либо вещей в квартире не оставили. Истец полагает, что ответчики прекратили свое право пользования спорной квартирой и просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании изложенное в исковом заявлении поддержал, на удовлетворении заявленных требований настаивал. Пояснил, что ФИО7 злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные платежи не оплачивает, данную обязанность выполняет в общем размере истец. Ответчики в спорной квартире не проживают много лет, их вещей в квартире не имеется, семейные отношения не поддерживают, о месте их настоящего проживания истцу неизвестно. Снятие ответчиков с регистрационного учета необходимо истцу для последующей продажи квартиры.

Ответчики ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, почтовая судебная корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, почтовая судебная корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседания представителя не направило, извещены, представили письменный отзыв.

На основании ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца, помощника прокурора дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, возражавшего против удовлетворения требований истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности –квартиры, расположенной по адресу: расположенной по адресу: <адрес>, также собственником ? доли в праве общей долевой собственности является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.8-9)

Из поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу и третьему лицу ФИО4, зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д.10).

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области от 11.01.2023 года ответчики ФИО5 (сменила фамилию на ФИО8), <данные изъяты>. и ФИО3, <данные изъяты>., зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 19.09.2011 года (л.д.33).

Как следует из сведений ЕГРН у ответчиков отсутствуют на праве собственности иные объекты недвижимости (л.д.34-35).

По информации Росреестра по Кировской области ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.2019 года, и ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежит ФИО4 на основании договора № 3679 безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от 30.06.2005 года.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по оглашению всех ее участников (п.1 ст.246 ГК РФ).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст.247 ГК РФ). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Учитывая, что ответчики не являются собственниками квартиры, собственниками квартиры являются истец и третье лицо, соглашение с сособственником истцом ФИО1 на пользование квартирой и регистрации в ней не достигнуто, истец возражает против пользования и регистрации ответчиков в квартире, ответчики не являются членами семьи истца, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, у ответчиков в пользовании имеется другое жилое помещение, в котором они проживают, их регистрация в спорном жилье носит формальный характер, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета в этой квартире.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, права истца как собственника, в отсутствие представленных ответчиками доказательств, которые могли бы повлиять на решение суда, суд находит требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением -квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>), прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, <данные изъяты>), прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Кулик

Решение в мотивированном виде изготовлено 13 февраля 2023 года