РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта недвижимости от 15.08.2021 в размере сумма, процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 12.11.2021 по 03.09.2025 размере сумма, процентов по ст. 395 ГК РФ от суммы сумма за период с 03.09.2025 по день фактической уплаты суммы задолженности.

Представитель истца ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

15.08.2021 между ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» и фио3. был заключен Договор купли-продажи объекта недвижимости № 111974/0821-М-ЗА5 (далее – Договор), по условиям которого ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» продает, а фио3. приобретает в собственность машино-место № 6, общей площадью 13,8 кв.м., находящееся на подземном этаже № 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес; кадастровый номер: 77:05:0002004:6607.

Истцом исполнено обязательство по передаче машино-места, что подтверждается подписанным между сторонами Актом приема-передачи, согласно п. 2 которого, покупатель не имеет к продавцу претензий по техническому состоянию машино-места.

Согласно, сведениям из ЕГРН, опубликованным на сайте https://lk.rosreestr.ru/, объект долевого строительства поставлен на кадастровый учет 18.09.2019.

Согласно п. 3 Договора цена Машино-места согласована сторонами и составляет сумму в размере сумма

Порядок оплаты стоимости машино-места производится покупателем в соответствии с п. 3 Договора посредством внесения платежей на расчетный счет ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» в рассрочку в течение 36 месяцев с даты заключения Договора, но не позднее 20.08.2024.

Вышеуказанное обязательство по внесению денежных средств фио3. исполнено частично, произведена оплата в размере сумма, то есть внесены только первый и второй платежи.

Обязательства по внесению платежей с третьего по тринадцатый за период с 20.02.2022 по 20.08.2024 согласно п. 3 Договора фио3. не исполнены, что подтверждается платежными поручениями.

С учетом частичной оплаты по состоянию на 20.05.2023 задолженность фио3. по Договору составляет сумма

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки. Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии со ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

В соответствии со ст.ст. 34, 35 СК РФ презюмируется, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а также владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию.

Представленный ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М» расчет исковых требований о взыскании задолженности по договору в размере в размере сумма, процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 12.11.2021 по 03.09.2025 размере сумма суд считает обоснованным, а указанные суммы подлежащими взысканию с ответчиков, поскольку ими были нарушены обязательства по Договору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» задолженность по договору купли-продажи объекта недвижимости в размере в размере сумма проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 12.11.2021 по 03.09.2025 размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 проценты по ст. 395 ГК РФ от суммы сумма за период с 03.09.2025 по день фактической уплаты суммы задолженности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2026 года

Судья