Решение по делу № 02-7016/2025 от 03.12.2025 | Гагаринский районный суд (Город Москва)

Категория дела О понуждении к заключению дополнительного соглашения Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ДГИ Москвы обратился в суд с иском к <ФИО>, просит обязать его заключить с Департаментом городского имущества адрес дополнительное соглашение к договору аренды от 29.11.2019 № М-06-054870 в отношении земельного участка

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом, земельный участок площадью 4630 кв.м из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером 77:06:0003001:74, имеющий адресный ориентир: адрес, земельный адрес, имеет вид разрешенного использования –

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем земельно-правовые отношения с <ФИО> в установленном порядке не оформлены. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся

Резолютивная частьитоговое решение суда

Обязать <ФИО>, паспортные данные заключить с Департаментом городского имущества адрес дополнительное соглашение к договору аренды от 29.11.2019 № М-06-054870 земельного участка с кадастровым номером 77:06:0003001:74, имеющего адресный

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: 77RS0004-02-2025-010545-80

Дело № 2-7016/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 декабря 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7016/2025 по иску Департамента градского имущества адрес к ФИО1 о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ Москвы обратился в суд с иском к ФИО1, просит обязать его заключить с Департаментом городского имущества адрес дополнительное соглашение к договору аренды от 29.11.2019 № М-06-054870 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:06:0003001:74, имеющий адресный ориентир: адрес на следующих условиях

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ адрес

с множественностью лиц на стороне арендатора

ог 29.11.2019 № М-06-054870

адрес 08 апреля 2025 г.

Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления вторичных имущественно-земельных отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующей на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, и доверенности бланк серии 77 АД № 5434639, удостоверенной 15.12.2023 фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио, о чем внесена запись в реестр за № 77/1955-н/77-2023-21-122, от имени Правительства Москвы, с одной Стороны, и ФИО1 (паспортные данные), именуемый в дальнейшем «Арендатор «25», с другой Стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. На основании заявления от 28.02.2025 № 33-5-22120/25-(0)-0, в связи с переходом к ФИО1 права собственности на нежилое помещение площадью 18,5 кв.м (кадастровый номер объекта 77:06:0003001:6371) по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес (запись государственной регистрации от 10.12.2024 № 77:06:0003001:6371-77/051/2024-2), в силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, права и обязанности по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.11.2019 № М-06-054870 (далее – Договор) в соответствующей части переходят от фио к ФИО1 - Арендатору «25» с 10.12.2024.

2. Стороны договорились, что переписка, в том числе направление претензий, уведомлений, требований, копий исковых заявлений и процессуальных судебных документов, а также иных юридически значимых сообщений, в целях исполнения Договора Сторонами осуществляется путем направления писем следующими способами. Арендатор:

- почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанным в Договоре;

- в Электронную приемную на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru (получатель «Департамент городского имущества адрес»).

Арендодатель:

- почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанным в Договоре;

- в личный кабинет Арендатора на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru;

- электронным отправлением по адресам электронной почты Арендатора, указанным в Договоре.

Арендатор подтверждает наличие доступа к личному кабинету на официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, который идентифицируется по ИНН, для получения сообщений, документов в электронном виде.

Стороны признают, что направление писем, в том числе претензий, уведомлений, требований, копий исковых заявлений и процессуальных судебных документов, а также иных юридически значимых сообщений, одним из указанных способов является надлежащим и достаточным способом, подтверждающим доставку (при направлении в личный кабинет Арендатора на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru сообщения считаются доставленными и полученными Арендатором с момента доставки в личный кабинет).

Доказательства направления почтовых отправлений писем хранит Сторона, направившая корреспонденцию.

3. В соответствие с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» установить «Арендатору 25» размер ежегодной арендной 9 платы по Договору согласно Приложению 1 к настоящему Дополнительному соглашению.

4. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.

5. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в форме электронного документа.

Приложение 1

к дополнительному соглашению

№ М-06-054870 от 08 апреля 2025 г.

к договору аренды

от 29 ноября 2019 г. № М-06-054870

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-05-035831-

«Арендатор 25»: ФИО1 Адрес Участка: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный адрес номер: 77:06:0003001:74

11. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

1.1. Площадь земельного участка, всего кв.м 4 630

1.2. Доля «Арендатора 25» для расчета арендной платы кв.м 38,12

1.3. Кадастровая стоимость земельного участка

1.3.1. с 01.01.2023 руб. 100 776 996,70

1.3.2. с 01.01.2025 руб. 105 186 469,80

1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости % 0,3

1.5. Годовая арендная плата

1.5.3. с 10.12.2024 руб. 2 489,17

1.5.4. с 01.01.2025 руб. 2 598,08

*В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата уплачивается Арендатором на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА.

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

Примечание:

1. Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании Постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП, данных Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды.

В обоснование требований указывает, что земельный участок площадью 4630 кв.м из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером 77:06:0003001:74, имеющий адресный ориентир: адрес, земельный адрес, имеет вид разрешенного использования – для эксплуатации кирпичных гаражей (1.2.3). В отношении земельного участка оформлен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 29.11.2019 № М-06-054870. На земельном участке расположено нежилое помещение площадью 18,5 кв.м с кадастровым номером 77:06:0003001:6371 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес. Указанное помещение принадлежало на праве собственности фио, с которым было заключено соглашение о вступлении от 15.12.2020 в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.11.2019 № М-06-054870. По данным ЕГРН помещение принадлежит в настоящий момент ФИО1

Пунктом 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Следовательно, поскольку арендатором земельного участка в связи с переходом права собственности на помещения стал ФИО1, необходимо внесение соответствующих изменений в действующий Договор аренды земельного участка от 29.11.2019 № М-06-054870.

Вместе с тем земельно-правовые отношения с ФИО1 в установленном порядке не оформлены. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ввиду того, что ФИО1 обратился в Департамент за оформлением земельно-правовых отношений, Департаментом в адрес ответчика письмом от 08.04.2025 № 33-5-22120/25-(0)-3 был направлен проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, а также направлен в личном кабинете на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) адрес. Ответчик проект Дополнительного соглашения в добровольном порядке не подписал, необходимый тридцатидневный срок для подписания Дополнительного соглашения истек. В предоставлении государственной услуги было отказано в связи с не поступлением подписанного экземпляра дополнительного\ соглашения. Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении Дополнительного соглашения Департамент квалифицирует, как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ дает право Департаменту обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, указывая, что намерен оформить земельный участок в собственность, земельный участок выделен для строительства кооператива.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

В силу ч. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ч. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии со ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

Согласно ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии со ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - 137-ФЗ), ст. 20 Закона адрес от 28.06.1995 «Устав адрес», в собственности адрес находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.

Согласно п. 2 ст. 3.3 137-ФЗ, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, земельными участками, находящимися на территории адрес, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.

Согласно ст. 7 Закона адрес от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в адрес» (далее - Закон о землепользовании), органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

В отношении земельного участка оформлен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 29.11.2019 № М-06-054870.

На земельном участке расположено нежилое помещение площадью 18,5 кв.м с кадастровым номером 77:06:0003001:6371 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес.

Указанное помещение принадлежало на праве собственности фио, с которым было заключено соглашение о вступлении от 15.12.2020 в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 29.11.2019 № М-06-054870. По данным ЕГРН помещение принадлежит в настоящий момент ФИО1

Таким образом, поскольку арендатором земельного участка в связи с переходом права собственности на помещения стал ФИО1 необходимо внесение соответствующих изменений в действующий Договор аренды земельного участка от 29.11.2019 № М-06-054870.

Как указывает истец, земельно-правовые отношения с ФИО1 в установленном порядке до настоящего времени не оформлены.

В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ст. 39.20 ЗК РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством ( п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Пунктом 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 – 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9).

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 – 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).

В силу абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

ФИО1 обратился в Департамент за оформлением земельно-правовых отношений, Департаментом в адрес ответчика письмом от 08.04.2025 № 33-5-22120/25-(0)-3 был направлен проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, а также направлен в личном кабинете на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) адрес. Ответчик проект Дополнительного соглашения в добровольном порядке не подписал, необходимый тридцатидневный срок для подписания Дополнительного соглашения истек. В предоставлении государственной услуги было отказано в связи с не поступлением подписанного ответчиком экземпляра дополнительного соглашения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, проект дополнительного соглашения, представленный истцом, суд приходит к выводу об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение в редакции, предложенной истцом, учитывая, что каких-либо обоснованных возражений от ответчика не поступило, пользование земельным участком является возмездным, условия договора (дополнительного соглашения) соответствуют требованиям действующего законодательства, заключение такого договора предусмотрено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, паспортные данные (СНИЛС <***>) заключить с Департаментом городского имущества адрес (ИНН <***>) дополнительное соглашение к договору аренды от 29.11.2019 № М-06-054870 земельного участка с кадастровым номером 77:06:0003001:74, имеющего адресный ориентир: Москва, адрес на следующих условиях:

адрес 08 апреля 2025 г.

- почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанным в Договоре;

Арендодатель:

- почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанным в Договоре;

- в личный кабинет Арендатора на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru;

- электронным отправлением по адресам электронной почты Арендатора, указанным в Договоре.

Доказательства направления почтовых отправлений писем хранит Сторона, направившая корреспонденцию.

4. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.

5. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в форме электронного документа.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-05-035831-_____.

Арендатор 1: ФИО1

Адрес участка: адрес

Кадастровый номер: 77:06:0003001:74

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. Площадь участка, всего

кв.м

4 630

1.2. Доля «Арендатора 25»

кв.м

38,12

1.3. Кадастровая стоимость

руб.

100 776 996,7

1.3.1 с 01.01.2023

руб.

105 186 469,8

1.3.2 с 01.01.2025

Руб.

42,2

1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

0,3

1.5. Годовая арендная плата

1.5.3 с 10.12.2024

руб.

2 489,17

1.5.4 с 01.01.2025

руб.

2 598,08

* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001

УФК по адрес (Департамент городского имущества адрес, л/с <***>)

Наименование Банка получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес

БИК получателя: 004525988

Счет банка получателя: 40102810545370000003

Счет получателя: 03100643000000017300

КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 904 000

Назначение платежа*: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года

ФЛС № М-05-035831-_______. НДС не облагается.

Указание кода бюджетной классификации (КБК), кода ОКТМО и номера ФЛС является обязательным.

* Реквизиты ФЛС и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.

ПРИМЕЧАНИЕ: Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и данных Единого государственного реестра недвижимости.

5. ПОДПИСИ СТОРОН:

От Арендодателя: От Арендатора 25:

Заместитель начальника Управления оформления вторичных имущественно-земельных отношений Департамента городского имущества адрес

ФИО1

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 22 июня 2026 года.

Судья фио

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →