Дело № 2-1326/22

75RS0023-01-2022-002756-85

РЕШЕНИЕ (не вступило в законнную силу)

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего Кореневой Н.А., при помощнике судьи Ахманаевой Л.Е., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего КДВ о признании права пользования жилым помещением в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего КДВ обратились с исковыми требованиями к администрации городского округа «Город Чита» - признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, общей площадью . расположенное по адресу:

В обоснование заявленных требований истцы, действующие посредством представления их интересов ФИО3, указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: предоставлено ФИО2, ФИО1, КДВ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ обратились в администрацию городского округа «Город Чита» с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения, однако, получили отказ, в виду отсутствия справок о регистрации с рождения детей ФИО2, ФИО1, КДВ , отсутствие справок о регистрации отцов детей с момента рождения и по настоящее время, отсутствие справок о регистрации отцов детей.

Со ссылкой на статью 217 ГК РФ, статьи 1, 2, 4, 11 Закона о приватизации истцами заявлены указанные требования.

В судебное заседание надлежаще извещенные о его дне и времени истцы не явились, представителя не направили, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявили.

Представитель истцов ФИО3, ранее присутствующая в судебном заседании, исковые требования поддержала, пояснив, что фактически в приватизации спорного жилого помещения им не отказывалось, документы, которые им необходимо представить частично подготовлены, необходимо решить вопрос об истребовании сведений о месте регистрации ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, третье лицо надлежаще извещенные о дне и времени судебного заседания своего представителя не направили, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, руководствуясь требованиями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Город Чита» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: (далее договор №).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: КДВ , ФИО1 (пункт 3 договора №).

ФИО2 обратилась в администрацию городского округа «Город Чита» с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу:

Администрацией городского округа «Город Чита» заявление ФИО2 рассмотрено, в удовлетворении заявления не отказано, предложено предоставить дополнительные документы, наличие которых необходимо в силу требований Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон № 1541-1), порядком приватизации жилых помещений на территории городского округа «Город Чита», утвержденным постановлением администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №, административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан», утвержденным постановлением администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так, ФИО2 предложено предоставить документы, удостоверяющие личность в копиях вместе с оригиналами, либо нотариально заверенные копии; нотариально удостоверенную доверенность на право предоставления интересов граждан по вопросам приватизации; заявление (оригинал) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет в присутствии специалиста, принимающего документы на приватизацию жилого помещения; выданную паспортной службой справку о составе семьи (оригинал) содержащую сведения о зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении гражданах; копию лицевого счета квартиросъемщика, заверенную организацией на обслуживании которой находится управление соответствующим домом; уведомление об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект; документы, содержание сведения о регистрации ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справки, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья ФИО2 не было использовано; разрешение органов опеки и попечительства на исключение несовершеннолетнего КДВ из процесса приватизации (невключении в договор приватизации) - копию вместе с оригиналом либо нотариально заверенную копию; документы, содержащие сведения о регистрации КДВ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в случае включения в договор приватизации).

Статьей 2 Закона № 1541-I установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона № 1541-1).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8).

Согласно части 1 статьи 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, право гражданина на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения зависит от наличия у него статуса нанимателя жилого помещения, относящегося к государственной или муниципальной собственности, решение о приватизации вправе принимать представитель собственника жилого помещения на основании заявления граждан проживающих в жилом помещении на условиях социального найма.

Абзацем 2 статьи 8 Закона № 1541-1 предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьей 22 ГПК РФ и частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона № 1541-1 порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, истцами не представлены в уполномоченный для разрешения данного вопроса орган, предусмотренные законодательством документы, в связи с чем, заявителю предложено их дополнить. Однако, заявителем принято решение об обращении за судебной защитой своего права и при этом не учтено, что фактически ее права нарушены не были. Истцом не соблюден установленный законом о приватизации порядок оформления передачи жилья, в связи с чем, суд не вправе подменять собой орган, на который возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку для разрешения данного вопроса истцам необходимо предоставить в уполномоченный орган требуемые документы, действиями которого нарушений прав истцом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего КДВ к администрации городского округа «Город Чита» отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Н.А. Коренева

Резолютивная часть решения оглашена 12 июля 2022 года

Мотивированное решение составлено 18 июля 2022 года