Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что ФИО1 постоянно зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ним в квартире зарегистрирована и проживает: дочь – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец осуществляет оплату жилья и коммунальные услуги за квартиру, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, выданной ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Данная жилая площадь предоставлена бабушке истца ФИО3, что подтверждается личным делом ФИО3 выданным АО «РУБИН», которая постоянно проживала в квартире с 1937 г. В январе 2025 года истец обратился в Администрацию г.о. Балашиха с просьбой заключить с ним и членом его семьи договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Администрация городского округа Балашиха отказала в приеме документов, по причине отсутствия документа, подтверждающего законность вселения в муниципальное жилое помещение. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у истца существенным образом затрагивает его законные интересы. Другой жилой площади у истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. На основании вышеизложенного истцы просят обязать Администрацию городского округа Балашиха заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО2, извещена, представила ходатайство о слушании дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом, представили письменные возражения на иск.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления квартиры, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Статьей 60 ЖК РФ определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1, зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Совместно с истцом, ФИО1, в вышеуказанной квартире зарегистрирована и проживает: дочь – ФИО2 <адрес> г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО7 является бабушкой истица, которая умерла <адрес> г. согласно свидетельству о смерти.

ФИО3 постоянно проживала в квартире с № г., что подтверждается личным делом, выданным АО «РУБИН».

В январе № г. истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, было отказано в приеме документов по следующим причинам: отсутствие документа, подтверждающего законность вселения в муниципальное жилое помещение.

Статьями 62, 63 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Другого жилья истцы не имеют.

При установленных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Ссылка ответчика на отсутствие документов, подтверждающих семейные (родственные) отношения ответственного нанимателя и членов его семьи и отсутствие документа, подтверждающего законность вселения в муниципальное жилое помещение, в данном случае не имеет правового значения.

Суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что отказ ответчика в приеме документов в заключении договора социального найма с истцом, является необоснованным, поскольку заключение договора социального найма, по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом ответчиком не опровергалось то обстоятельство, что истец с членами своей семьи длительное время проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, несут расходы, связанные с содержанием жилья, надлежащим образом оплачивают коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о. Балашиха заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05.06.2025г.

Судья П.А. Дошин