Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-006338-74
Дело №2-3140/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с указанным иском к ответчику фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска истец указывает, что фио на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном доме, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается договором дарения от 03.10.2020. В данной квартире зарегистрированы: истец – фио ., ответчик – фио, сын истца, а также фио – мать истца. Ответчик длительное время, более 6 лет не проживал в жилом помещении, выехал на постоянное место жительства с супругой. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Ответчик вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой № , по адресу: адрес,
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом путем направления повесток, возражений на иск и ходатайств об отложении слушания по делу не представил.
Третье лицо адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежаще извещенных лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что фио на основании договора дарения квартиры от 03.10.2020, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-14).
На основании выписки из домовой книги установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец – фио., ответчик – фио сын истца, а также фио – мать истца (л.д. 16).
Из пояснений истца следует, что ответчик длительное время, более 6 лет не проживал в жилом помещении, выехал на постоянное место жительства с супругой. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Ответчик вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивает в полном объеме истец, доказательств обратного суду не предоставлено.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав как собственника.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец указывает, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, семейные отношения между сторонами отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами не достигнуто.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.
Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.
Доказательств наличия у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.
Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу.
В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика фио с регистрационного учета по адресу: адрес,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать фио (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес,
Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес,
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: