РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г.Москва
Перовский районный суд города Москва в составе председательствующего судьи Фролова А.С., при секретаре Китаниной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9199/2022 по иску ...а ... к ... о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место № 390, расположенное по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что 19 августа 2020 г. между ...ым ... и ответчиком был заключен предварительный договор № ..., купли-продажи указанного машино-места общей стоимостью 117600 руб. Стороны обязались не позднее 21.09.2020 года по договору № ... заключить договор купли-продажи машино-места на условиях, согласованных им при заключении предварительного договора. Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, машино-место передано в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.
Истец ...фио... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.
Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» и ст.6.1 ГПК РФ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, огласив их в порядке ст.181 ГПК РФ, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что 11 ноября 2004 года заключен Инвестиционно-строительный контракт между ..., предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес.
В соответствии с протоколом от 17 июля 2007 г. предварительного распределения машино-мест и помещений общего пользования и инженерного назначения в наземном гараже-стоянке по строительному адресу: ..., машино-место № 1050 было передано адрес №1».
27 февраля 2019года между адрес и ... заключен предварительный договор № ... и спорное машино-место передано ....
19 августа 2020 г. между ...ым ... и ответчиком был заключен предварительный договор № ..., купли-продажи указанного машино-места общей стоимостью 117600 руб. Стороны обязались не позднее 21.09.2020 года по договору № ... заключить договор купли-продажи машино-места на условиях, согласованных им при заключении предварительного договора. Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, машино-место передано в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.
Объект по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, ...) построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № ....
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-место не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по г. Москве,
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанное машино-место подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ... к ... о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.
Признать за ...ым ... право собственности на машино-место № 390, по адресу: адрес.
Возникшее на основании данного решения право собственности ...а ... подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Фролов