Дело № 2-2853/2022

24RS0028-01-2022-003245-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Авдеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, ссылаясь на то, что указанный выше гараж находился в собственности ФИО2, который по договору дарения от 06 марта 1995 года подарил его своей сестре ФИО3. 25 декабря 2018 года ФИО3 умерла, наследником имущества последней, в том числе спорного гаража, является ФИО4, который в свою очередь 23 мая 2020 года продал гараж истице, что подтверждается распиской. Однако, истица не успела оформить гараж в собственность в установленном законом порядке, поскольку ФИО4 умер.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, направила в судебное заседание представителя ФИО5, действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании не возражала против заявленных требований и пояснила, что является наследником имущества, принадлежащего ФИО4, являющемуся ей отцом. При жизни отец продал, принадлежащую ему квартиру ФИО1, совместно с гаражом.

Педставители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, департамента градостроительства администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Ирбейского нотариального округа Красноярского края ФИО7 в судебное заседания не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из ч. 1-3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании решения исполком Кировского района Совета народных депутатов трудящихся № от 01 августа 1974 года являлся собственником гаражного бокса № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно договора дарения от 06 марта 1995 года, удостоверенного нотариусом г. Красноярска ФИО8, ФИО2 подарил указанный выше гараж ФИО3.

25 декабря 2018 года ФИО3 умерла.

Как следует из справки нотариуса, а также из материалов наследственного дела №, наследником имущества, принадлежащего ФИО3, является супруг умершей - ФИО4, в состав наследственного имущества включен кирпичный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

23 мая 2020 года между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи указанного выше гаража, оформленный распиской от 23 мая 2020 года, согласно которой ФИО4 получены от ФИО1 денежные средств в размере 15 000 рублей за гараж, вышеуказанные денежные средства получены в полном объеме, материальных и каких-либо иных претензий, связанных с продажей гаража, к ФИО1 не имеется. Факт продажи гаража также подтвердила ФИО6, являющаяся дочерью ФИО4.

Однако, ФИО1 не смогла оформить право собственности в установленном законом порядке, в связи с тем, что ФИО4 умер 25 ноября 2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Учитывая, что до момента государственной регистрации перехода права собственности ФИО4 умер, что является препятствием для ФИО1 осуществить регистрацию перехода права собственности, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Копия верна.

Судья В.И. Чернов

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2022 года.