УИД 71RS0026-01-2023-000801-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2023 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Мироновой О.В.

при секретаре Рыбиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1055/2023 по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО1 обязанностей по внесению арендной платы по договору от 12.03.2020 № 20В4228 аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> обратилось в суд с иском о взыскании с нее образовавшейся за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 задолженности в размере 89426,46 руб. и пени в сумме 1341,40 руб.

Истец министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась, причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также в отсутствие ответчика - в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 12.03.2020 между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и ФИО1 заключен договор № 20В4228 аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 20 лет.

Согласно статье 3 договора размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством (п. 3.1).

На дату подписания договора размер арендной платы определен в соответствии с Законом Тульской области от 29.096.2011 № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», постановлением правительства Тульской области от 20.12.2011 № 259 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера». Коэффициент вида разрешенного использования данного земельного участка Ки = 0,017. Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 2630190 руб. На дату подписания договора размер арендной платы составляет 44713,23 руб. в год (п. 3.2).

Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную со дня подписания договора. Арендные платежи исчисляются ежегодно и уплачиваются за текущий год до 15 сентября текущего года (п. 3.3).

Обязательство по уплате арендной платы считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в п. 3.4 договора (п. п. 3.5.1).

За нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности. Пеня начисляется ежегодно 16 сентября и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене (п. 7.1).

До настоящего времени вышеуказанный договор аренды земельного участка является действующим, в установленном законом порядке сторонами не расторгнут и не изменен, недействительным не признан, зарегистрирован Управлением Росреестра по Тульской области 03.08.2020.

Из искового заявления министерства имущественных и земельных отношений Тульской области следует, что в период с 01.01.2021 по 31.12.2022 ФИО1 не вносила арендную плату, что привело к образованию задолженности в размере 89426,46 руб. Данный размер задолженности подтвержден расчетом истца, не опровергнутым ответчиком в ходе судебного разбирательства, проверенным судом и признанным верным, соответствующим условиям договора (2630190 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 0,017 (предусмотренный договором коэффициент) = 44713,23 руб. (размер арендной платы в год) х 2 года (с 01.01.2021 по 31.12.2022)= 89426,46 руб.).

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком, несмотря на претензию истца, не погашена, доказательств обратного в нарушение требований ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено.

Таким образом, установленные обстоятельства применительно к положениям ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст. 39.7 ЗК РФ дают суду основания для взыскания с ФИО1 в пользу истца вышеуказанной суммы задолженности по арендной плате.

Также на основании п. 7.1 договора аренды, ст. 330 ГК РФ взысканию с ответчика в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области подлежит неустойка в размере 1341,40 руб., подтвержденном расчетом истца, не опровергнутым ФИО1, проверенным судом и признанным верным, соответствующим условиям договора.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взысканию с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Тулы подлежит государственная пошлина в размере 2923,40 руб., исчисленном по правилам п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <...>) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН <***>) образовавшуюся за период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года задолженность по арендной плате в размере 89426,46 руб. и пени в сумме 1341,40 руб., а всего 90767,86 руб.

Взыскать с ФИО1 (<...>) в доход бюджета муниципального образования г. Тула государственную пошлину в размере 2923,40 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 9 июня 2023 года.

Председательствующий О.В. Миронова