Дело №2-1026/2022

УИД 42RS0012-01-2022-001801-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,

при секретаре Тарасенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 23 ноября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Малопесчанского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 08.11.2022 ненадлежащий ответчик - администрация Малопесчанского сельского поселения заменена надлежащим - Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса.

Требования мотивированы тем, что в 1999 году по распоряжению генерального директора АОЗТ «<...>» истцу и <...> ФИО4, <...>, <...> ФИО2, <...>, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <...>.

В предоставленное жилое помещение истец и её семья вселилась в 1999 году. 08.10.2001 был составлен договор <...> на передачу квартиры в общую совместную собственность.

Указанная квартира была выделена истцу совхозом «<...>». Договор зарегистрирован в администрации <...> 29.10.2001. Право собственности по данному договору подлежало регистрации в Едином государственном реестре прав учреждения юстиции.

На основании выписки из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на данную квартиру, расположенную по адресу: <...>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Просят признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...> за ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2,, ФИО3 исковые требования поддержали, уточнив их, просили: признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...>, по 1/3 доли за каждым. Дополнительно пояснив, что поскольку АОЗТ «<...>» прекратило свою деятельность, зарегистрировать свое право собственности на квартиру не представляется возможным.

Представитель ответчика КУМИ администрации Мариинского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель Л. суду показал, что знает истцов <...>, проживают по соседству. Квартира, в которой проживают истцы, строилась в свое время АОЗТ «<...>», которая впоследствии была передана ФИО1 и ее семье. С 1988 года, более точной даты он не помнит, с момента передачи истцы проживают в указанной квартире до настоящего времени. О претензиях со стороны третьих лиц на данную квартиру ему ничего неизвестно.

Свидетель Т. дал суду аналогичные показания.

Суд, заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 родилась <...>, с 17.05.1999 года зарегистрирована по адресу: <...> (л.д.11).

Согласно свидетельству о заключении брака <...> (л.д.12).

ФИО2 родилась <...>, с 20.08.2015 зарегистрирована по адресу: <...> (л.д.15-16).

ФИО3 родилась <...>, с 07.06.2010 зарегистрирована по адресу: <...> (л.д.13-14).

Согласно справки о заключении брака <...> (л.д.34).

Согласно выписке из протокола <...> заседания профкома совхоза <...> от 15.05.1989 истцу выделена квартира <...> (л.д.17).

Согласно выписке из похозяйственной книги от 10.10.2022 ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <...> (л.д.18).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок по адресу: <...>, зарегистрировано за ФИО1 20.05.2022 (л.д.20-22).

Согласно справке <...> <...> от 24.06.2022 ФИО1, <...>, действительно проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <...> (л.д.19).

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 08.10.2001, <...>.

Согласно информации КУМИ администрации Мариинского муниципального округа от 12.09.2022 квартира по адресу: <...>, была приватизирована ФИО1 (л.д.29).

Право собственности на жилое помещение по адресу: <...>, в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-24).

Согласно техническому паспорту, <...> (л.д.8-10) квартира по адресу: <...>, имеет инвентарный номер <...>, общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м., расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома.

Таким образом, с 1989 года истец и его семья открыто и непрерывно владеют и пользуются переданной им в собственность квартирой.

В 2001 году между истцами и АОЗТ «<...>» был заключен договор приватизации на указанную квартиру.

В настоящее время АОЗТ «<...>» прекратило свою деятельность.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих в том числе несовершеннолетних.

В статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратилось с такими требованиями. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из содержания указанных норм закона, разъяснений Пленума Верховного суда РФ следует, что гражданину, при наличии у него права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть отказано в получении этого помещения в собственность, переход государственных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанную квартиру у истцов возможности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...>, ФИО2, <...>, ФИО3, <...>, право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв. м., в том числе жилой <...> кв.м., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Н.Р. Тураева

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2022 года.

Судья - Н.Р. Тураева

Решение не вступило в законную силу.

Судья - Н.Р. Тураева

Секретарь - О.Н. Тарасенко

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-1026/2022 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - О.Н. Тарасенко