№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
при секретаре Нам А.Э.
с участием прокурора ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с требованием к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца.
Истец: ФИО2 не явился, извещен
Представитель по доверенности: ФИО3 явился, требования поддержал
Ответчик: ФИО1 не явилась, извещена (л.д.188-189)
Ответчик: ФИО4 не явился, извещен(л.д.192)
Третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Подольск представитель не явился, извещен (л.д.193)
Суд, выслушав представителя истца, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежами удовлктворению.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор передачи в пользование квартиры от ДД.ММ.ГГГГ МО - 4 №, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кадастровый номер объекта: №
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 заключен аналогичный договор от ДД.ММ.ГГГГ МО-4 №.
ФИО1 и ФИО4 зарегистрированы в квартире <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти VIII-ИК № ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после его смерти наследником является ФИО2 и ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес> на праве собственности.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ «1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора».
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суд (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ)
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Удовлетворяя исковые требования о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета из <адрес>.28 по <адрес> в <адрес>, суд исходит из того, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, в квартире не проживают, бремя содержания квартиры не несут, а потому суд исковые требования истца удовлетворяет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-234ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 утратившими права пользования на жилое помещение <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение 1 месяца.
Председательствующий судья Е.А. Звягинцева