дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город <данные изъяты>

<данные изъяты> городской суд <данные изъяты> края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Аниной М.В.,

с участием:

помощника <данные изъяты> межрайонного прокурора ФИО6,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать утратившими ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, указывая в обоснование заявленных требований, что является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, которые в квартире истца не проживали, истцу не знакомы. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных лицах в жилом помещении не содержит. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по доводам иска, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные судом по известному месту регистрации, в судебное заседание не явились.

Помощник <данные изъяты> межрайонного прокурора ФИО6 полагал возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции ОМВД России <данные изъяты> в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД <данные изъяты> и ответчиков.

Выслушав истца, мнение помощника <данные изъяты> межрайонного прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена принадлежность жилого помещения, <адрес>, истцу ФИО2 на основании договора дарения земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,11).

Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что правообладателем жилого помещения, <адрес> является ФИО2 (л.д.8-10).

В адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела МВД <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ представлены сведения о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

В ответ на запрос суда Отделом по вопросам миграции Отдела МВД <данные изъяты> предоставлена аналогичная информация (л.д.23).

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане РФ имеют право на жилище.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца ФИО2 установлено, что с ответчиками ФИО3, ФИО4 не знаком, они никогда не проживали в принадлежащем ему жилом помещении, ответчики зарегистрированы в домовладении в ДД.ММ.ГГГГ году прежними собственниками, в домовладении не проживали, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют.

Как установлено судом, ФИО3, ФИО4 членами семьи собственника не являются, ответчики в жилом помещении не проживали и не проживают, их личные вещи в нем не находятся, коммунальные платежи по спорному домовладению не оплачивают, общего хозяйства с истцом не ведут. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчиков судом не установлено.

Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от ответчиков в суд не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> собственником которого является истец.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> краевой суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна: Судья Никитина М.В.