Дело № 2-2905/2022

УИД 54RS0018-01-2022-003469-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 12.12.2022.

Мотивированное решение составлено 12.12.2022.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

с участием прокурора Марковой А.И.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просят признать ФИО5, Дата года рождения, ФИО6, Дата года рождения, не приобретшими право пользование жилым помещением по адресу: <Адрес>, взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 5300 руб.

В обоснование своих требований указали, что 30.10.1997 года на основании договора купли-продажи истцы приобрели в равных долях в собственность квартиру, расположенную по адресу <Адрес>.

Договор купли-продажи удостоверен ФИО7, и.о. нотариуса города Искитима Новосибирской области ФИО8

Договор зарегистрирован в МБТИ г.Искитима и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Искитимского района НСО.

Дата умер сособственник .... Отец ... - ... умер Дата. Семьи у ... не было. Единственной наследницей является его мать - ФИО1.

Для оформления наследственных прав ФИО1 26.08.2022 получила справку о зарегистрированных гражданах в Администрации Чернореченского сельсовета Искитимского района Новосибирской области. По неизвестной истцам причине по месту регистрации оказались зарегистрированы как квартиранты ответчицы ФИО5 с 29.12.2011 и ФИО6 с 30.03.2012.

Истцы являются собственниками указанной квартиры. Ответчицы никогда не были и не являются в настоящее время членами их семьи. Истцы не вселяли ответчиц в квартиру, не давали согласия на регистрацию ответчиц в квартире. Ответчицы никогда не проживали в квартире, общего хозяйства с ними не вели, они их вообще не знают и не видели. Каким образом они оказались зарегистрированы в квартире, не знают. Паспортисты пояснить ничего не могут. Ответчицы не принимают участия в оплате коммунальных услуг. Кто такие ответчицы и где они могут находиться ответчицы, не знают. Факт непроживаниия ответчицами в квартире подтверждается актом не проживании. Личных вещей ответчицы в квартире не имеют. Истцы желают снять ответчиц с регистрационного учета, поскольку они не имеют никаких обязательств перед ответчицами по обеспечению их жилым помещением. Без решения суда они не могут признать ответчиц не приобретшими право пользования жилым помещением и снять ответчиц с регистрационного учета.

Истцы направили ответчицам претензию по последнему известному месту жительства с просьбой сняться с регистрационного учета, ответа не получили. Добровольно ответчицы не желают сняться с регистрационного учета из квартиры.

Истцы ФИО9 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались заказным по месту регистрации по месту жительства, откуда судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения, не проживании, что в силу ст. 113, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ОВМ МО МВД «Искитимский» не явился, извещен надлежаще.

Прокурор Маркова А.И. в заключении полагала требования истцов подлежащими удовлетворению.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных.

Выслушав пояснения истцов, показания свидетеля ..., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартиру истцы приобрел по договору купли-продажи от 30.10.1997.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО6, которые в квартиру не вселялись, ею не пользовались, членами семьи собственников не являются.

Суд приходит к выводу, что право пользование ответчиками ФИО5 и ФИО6 спорным жилым помещением не возникло, поскольку данное жилое помещение собственники им для проживания не предоставляли, каких-либо соглашений с ними не заключали, в качестве членов семьи в жилое помещение не вселяли.

Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиком спорного жилого помещения суду ответчиками не представлено.

Право собственности истцов на спорное жилое помещение ответчиками не оспорено.

Сама по себе регистрация ответчиков в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, что подтверждает акт о не проживании, показаниями свидетеля ...

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб., на составление искового заявления в сумме 5000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, Дата года рождения, ФИО6, Дата года рождения, не приобретшими право пользование жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, Дата года рождения, ФИО6, Дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 5300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов

Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-2905/2022