Дело № 11-168/2023

УИД 66MS0009-01-2023-000607-23

Мировой судья Большакова Н.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 сентября 2023 года

город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бахеркиной Е.О.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-545/2023 по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Екатерининский парк» о возложении обязанности по совершению действий, взыскании денежных средств, неустойки,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района города Екатеринбурга от 02 мая 2023 года,

установил:

ФИО2 обратился к мировому судье с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Екатерининский парк» о взыскании суммы неправомерно начисленных платежей в сумме 19 643 рубля 72 копейки, штрафа за отсутствие перерасчета неправомерно начисленных платежей в размере 9 821 рубль 86 копеек, неустойки за неисполнение обязанности по перерасчету в размере 19 643 рубля 72 копейки, а также возложении обязанности произвести зачет суммы неправомерно начисленных коммунальных платежей, суммы штрафа и неустойки в размере 49 109 рублей 30 копеек в счет оплаты коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: ***.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с 02 июня 2022 года. Квартира находится в обслуживании ответчика. С момента оформления права собственности и по дату подачи иска в спорном жилом помещении не проживает по причине отсутствия надлежащих для этого условий, а именно отсутствие должного ремонта. Постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: ***. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно расчету ООО «УК «Екатерининский парк» размер задолженности по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, начисленный с апреля 2022 года по январь 2023 года составляет 73 488 рублей 86 копеек. Полагая размер начислений незаконным, 08 ноября 2022 года в адрес ответчика им направлена претензия о перерасчете коммунальных платежей с даты возникновения права собственности, то есть с 02 июня 2022 года, однако ответ на претензию не получен, перерасчет не произведен. Полагает, что ответчиком незаконно исчислена сумма коммунальных платежей за период с апреля по май 2022 года в размере 17 532 рубля 37 копеек. Кроме того, за период с июня по ноябрь 2022 года подлежат исключению начисления за ГВС, ХВС, водоотведение и электроэнергию в размере 2 111 рублей 35 копеек, поскольку начисления также незаконны. В связи с нарушением порядка начисления коммунальных платежей, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от неверно исчисленной суммы, то есть в размере 9 821 рубль 86 копеек. Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязанности произвести перерасчет, с него подлежит взысканию неустойка на основании ч. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в размере 19 643 рубля 72 копейки.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Указал, что оснований для перерасчета не имеется, поскольку обязанность по уплате услуг ЖКХ возникает у собственника жилого помещения после подписания акта приема-передачи. Поскольку истцом акт приема-передачи объекта долевого строительства подписан 29 марта 2022 года, соответственно именно с этой даты у него возникла обязанность оплачивать коммунальные услуги. Все помещения многоквартирного дома по ул. *** г. Екатеринбурга оборудованы индивидуальными приборами учета коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, электроэнергия). Также указанный многоквартирный дом оборудован автоматизированной системой коммерческого учета энергоресурсов, в связи с чем показания индивидуальных приборов учета снимаются удаленно 23 числа каждого месяца. Начисления за коммунальные услуги производились за весь спорный период исходя из данных индивидуальных приборов учета. Кроме того, плата за содержание жилья включает в себя и плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества вносятся вне зависимости от того, пользовался ли потребитель жилым помещением или нет.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в которых полагал требования истца необоснованными.

Решением мирового судьи от 02 мая 2023 года в удовлетворении требований ФИО2 отказано в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, ФИО2 подал апелляционную жалобу, в которой просила решение мирового судьи отменить, вынести новое решение об удовлетворении требований. В обоснование указала, что суд не дал оценку доводам, изложенным в исковом заявлении, а именно наличие оснований для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги с 02 июня 2022 года, а также с учетом не проживания в спорном жилом помещении.

В судебное заседание истец, его представитель не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не направили.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании доводы апелляционной жалобы не признал, просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Поскольку о дате и времени рассмотрения жалобы лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав позицию представителя ответчика, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Разрешая спор, суд правильно определил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, собранным по делу доказательствам дал оценку в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5); лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п.6).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок предоставления коммунальных услуг, начисления платы и производства перерасчета предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры ***. Право собственности зарегистрировано 02 июня 2022 года.

Указанное жилое помещение было передано истцу застройщиком ООО «ИнвестСтройУрал» на основании акта приема-передачи от 29 марта 2022 года объекта долевого строительства по договору № 1-1.3-130 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 31 мая 2018 года.

На имя истца открыт лицевой счет № ***, по которому управляющая компания производит начисления платы за оказываемые коммунальные услуги.

Управление и обслуживание указанным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Екатерининский парк» на основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, от 08 июля 2021 года.

В спорном жилом помещении зарегистрированных граждан не имеется, начисления производятся в отношении собственника жилого помещения.

Согласно выписке по лицевому счету с 01 июня 2022 года по 31 марта 2023 года, в июне 2022 года на основании распоряжений управляющей компании произведено доначисление за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 29 марта 2022 года по 31 мая 2022 года на сумму 17 532 рубля 37 копеек.

Установив указанные обстоятельства, мировой судья обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги в размере 17 532 рубля 37 копеек, поскольку вопреки доводам истца, в силу действующего законодательства именно с момента передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства по акту приема-передачи у последнего возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В силу п. 91 Правил № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из представленного в материалы дела договора управления многоквартирным домом от 08 июля 2021 года, являющегося приложением № 1 к протоколу № 1 от 08 июля 2021 года общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, в частности приложения № 2 к договору управления многоквартирного дома, в состав общего имущества многоквартирного дома *** входят автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета).

Установив, что начисления коммунальных услуг ГВС, ХВС, водоотведение и электроэнергии производились истцу на основании показаний индивидуальных приборов учета, передаваемых при помощи автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, мировой судья пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для перерасчета начисленных коммунальных платежей в размере 2 111 рублей 35 копеек за период с июня по ноябрь 2022 года.

Доказательств того, что квартира № *** в г. Екатеринбурге, не оборудована индивидуальными приборами учета стороной истца в материалы дела не представлено.

Поскольку в удовлетворении требований истца о взыскании суммы неправомерно начисленных платежей было отказано, мировым судьей правомерно отказано в удовлетворении производных требований о взыскании неустойки, штрафа, возложении обязанности произвести зачет взысканных сумм в счет оплаты коммунальных услуг.

Фактически все доводы жалобы были предметом проверки и оценки мирового судьи. Каких-либо новых данных, не учтенных судом при разрешении спора, жалоба не содержит, выводы мирового судьи они не опровергают. В целом доводы жалобы сводятся к переоценке установленных мировым судьей фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, а также иному толкованию норм материального и процессуального права. Иная оценка обстоятельств дела стороной истца не свидетельствует об ошибочности выводов мирового судьи и не опровергает их.

Мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального права применены, подлежащие применению, нарушений норм процессуального права не допущено, а потому суд оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены решения мирового судьи по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района города Екатеринбурга от 02 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Срок его обжалования в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции составляет три месяца со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное определение изготовлено 18 октября 2023 года.

Судья Н.А. Гребенщикова