УИД 74RS0028-01-2022-003724-45
Дело №2-2829/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года г.Копейск
Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:
Председательствующего Першуковой Ю.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Михайловой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирована ответчик, но фактически в жилом помещении не проживает, место её нахождения не известно.
Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, пояснил, что ответчик – это его бывшая сожительница, которая в квартире не проживает с 2013 года, место её проживания ему не известно, уехала куда-то в Челябинск. Её веще в квартире не имеется.
Ответчик ФИО3 извещалась судом по известному месту регистрации, в адрес суда вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения почтовой корреспонденции.
Определением суда от 10 августа 2022 года для защиты интересов ответчика, место жительства которой не известно в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Некоммерческой организации коллегии адвокатов г. Копейска ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.
Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «РКЦ» на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО2, ФИО3
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, её вещей в квартире не имеется, какого либо соглашения с собственником жилого помещения о проживании в квартире сторонами не заключалось, таких доказательств суду представлено не было.
Из пояснений истца установлено, что в 2013 году ответчик выехала из спорного жилого помещения, место жительства её в настоящее время истцу не известно, в зарегистрированном браке стороны не состояли, ответчик была зарегистрирована в квартире без права на жилую площадь, как сожительница истца.
При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку факт регистрации ФИО3 является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, регистрация в жилом помещении нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.
При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО3. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: АДРЕС.
В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Так, в соответствии с абзацем пятым указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное положение предусмотрено подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713.
Ввиду изложенного, принятое решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Выселить ФИО3 ДАТА года рождения из жилого помещения по адресу: АДРЕС без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: Ю.В. Першукова