УИД: 71RS0026-01-2023-001856-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Скворцовой Л.А.,

при секретаре Чекмазове И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-1821/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Олимзода Амрилло, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

В обоснование заявленных требований указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 На регистрационном учете в указанной квартире состоят, в том числе, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 Указанные лица не являются членами семьи собственника, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире не имеется, по настоящее время в спорном жилом помещении не появляются.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав УВД России по Тульской области снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался в установленном законом порядке, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО13 ФИО14 исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от дата года.

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от дата года, заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2

Согласно условиям данного договора, а именно абз. 2 п. 5, в спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Как усматривается из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, на регистрационном учете в данном помещении состоят истец ФИО1, а также ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15. показал, что ему знаком истец ФИО1 и ответчик ФИО2 Последний после продажи квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 уехал, забрав свои вещи. Остальных лиц он в указанной квартире никогда не видел, они в нее не вселялись и не проживали.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании показал, что с дата года снимает у ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 ему не знакомы, в данной квартире он их не видел.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными лицами, их показания являются последовательными, не доверять им оснований у суда не имеется.

Оценивая, исследованные доказательства, с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд установил, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 по своему волеизъявлению в спорном жилом помещении фактически не проживают длительный период времени, не несут расходов по оплате коммунальных услуг. В жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, вещи принадлежащие ответчикам отсутствуют, ответчики каких-либо отношений с истцом ФИО1 не поддерживают.

Доказательств обратному суду не представлено.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным.

Доказательств того, что у истца имеются перед ответчиками какие-либо обязательства, связанные с обеспечением ответчиков жилым помещением, суд не установил.

Учитывая, приведенные выше нормы закона, исходя из установленных при рассмотрении дела фактических обстоятельств, соблюдая баланс интересов сторон рассматриваемого спорного правоотношения, исходя из принципа разумности и справедливости, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением с сохранением регистрации в нем. Права собственника жилого помещения при наличии формальной регистрации ответчиков в жилом помещении, без сохранения права пользования им за ответчиками, нарушаются и подлежат судебной защите.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что предусмотренные законом или договором основания для дальнейшего пользования ответчиками жилым помещением отсутствуют, в связи с этим ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением адресу: <адрес>, и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 235, 237, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, дата года рождения, уроженца <адрес>, Олимзоду Амрилло, дата года рождения, уроженца с<адрес>, ФИО3, дата года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий