УИД: 77RS0017-02-2025-002324-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 годаадрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Никулиной Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6152/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества, указав, что ФИО1 был приобретен кухонный гарнитур, установлен в квартире по адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес, мкр. Пригород Лесное, адрес, принадлежащей матери истца – фио Истец проживала в указанной квартире на законных основаниях, так как являлась дочерью бывшего собственника, которая зарегистрировала истца в данной квартире. С согласия и разрешения фио истец установила кухонный гарнитур для личного пользования. Впоследствии квартира, где был установлен кухонный гарнитур, была продана. Продажа квартиры произошла в результате мошеннических действий, как сделка совершенная под влиянием обмана, что подтверждается возбуждением уголовного дела по факту преступления и постановлением о признании фио потерпевшей. Покупателем квартиры стал ФИО2 Несмотря на то, что кухонный гарнитур принадлежал истцу, при продаже квартиры он был фактически включен в состав сделки. Истец не давала согласия на отчуждение указанного имущества, оно не относится к сделке купли-продажи квартиры, является личным имуществом истца. Ответчику было предложено либо приобрести кухонный гарнитур за его стоимость, либо предоставить доступ для демонтажа гарнитура и его возврата истцу. Ответчик отказался удовлетворить требования истца, сославшись на соглашение об авансе. Истец направил в адрес ответчика претензию, которая была оставлена без удовлетворения. Истец, с учетом уточнений, просит истребовать из незаконного владения ответчика в пользу истца кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, приобретенный по договору купли-продажи № 54-С5-15-06-23-01 от 20.07.2023 г., установленный по адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес, мкр. Пригород Лесное, адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, направила в адрес суда письменные пояснения.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и как следует из материалов дела, 29.07.2023 г. между истцом и ИП фио был заключен договор № 54-С5-15-06-23-01, согласно условиям которого исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по консультированию при осуществлении заказа на приобретение мебели и аксессуаров, бытовой техники и иных товаров, а также осуществить действия по приобретению для заказчика мебели и аксессуаров, бытовой техники и иных товаров, осуществить действия по организации доставки и передачи товаров.

На основании данного договора истцом был приобретен кухонный гарнитур с бытовой техникой, и установлен в квартире по адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес, мкр. Пригород Лесное, адрес, собственником которой являлась фио – мать ФИО1

27.09.2023 г. между фио и ФИО2 заключено соглашение об авансе, согласно которому продавец и покупатель обязуются заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно квартиры по адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес, мкр. Пригород Лесное, адрес, по цене в размере сумма

Пунктом 5.1, 5.3 Соглашения об авансе предусмотрено, что указанная квартира не обременена правами третьих лиц, арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др., в споре и под арестом-запрещением не состоит, право распоряжения не ограничено.

Продавец обязуется освободить объект от имущества, а также передать объект не обремененный никакими задолженностями, новому собственнику по передаточному акту в течение 7 рабочих дней с момента регистрации перехода прав собственности на покупателя (пункт 6.6 Соглашения)

Стороны пришли к соглашению, что в объекте остается следующее имущество: вся мебель и техника бытовая, находящаяся во время просмотра, кроме холодильника и стиральной машины (пункт 7 Соглашения).

04.10.2023 г. между фио и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, адрес, с.адрес, адрес, мкр. Пригород Лесное, адрес.

Согласно п. 3.1 Договора купли-продажи, покупатель осмотрел объект и претензий по его качеству не имеет, продавец обязуется передать объект в том состоянии, каком он имеется на день подписания договора.

На основании постановления следователя СО ОМВД России по адрес от 13.10.2023 г. фио признана потерпевшей по уголовному делу в отношении неустановленного лица по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 2 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п.1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В пункте 32 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, указано, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

При предъявлении виндикационного иска (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации), заявленного не владеющим вещью собственником к владеющему несобственнику о возврате вещи, обстоятельствами, имеющими значение для дела, подлежащими установлению, являются: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных обстоятельств.

При этом по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец должен доказать наличие у него права собственности на спорную вещь, незаконность выбытия вещи из его владения, обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности приобретателя (ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). В свою очередь, ответчик должен представить доказательства, подтверждающие законность основания владения имуществом, выбытие имущества из владения собственника по его воле и по возмездной сделке.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства в совокупности с пояснениями сторон, судом установлено, что соглашением об авансе, заключенным между ответчиком и третьим лицом, было предусмотрено приобретение квартиры с мебелью, в том числе спорным кухонным гарнитуром и бытовой техникой, стороны не оспаривают, что истец и третье лицо вывезли личные вещи из квартиры, спорное имущество истец из квартиры не забрал.

Соглашение об авансе было заключено 27.09.2023 г., договор купли-продажи заключен 04.10.2023 г., между тем, в течение длительного времени истец не предъявляла требований о возврате спорного имущества, исковое заявление подано в суд 11.02.2025 г.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о передаче спорного имущества одновременно с передачей недвижимого имущества, являвшегося предметом договора купли-продажи. Отсутствие указания в договоре купли-продажи недвижимого имущества на передачу спорного имущества, находящегося в квартире, либо отдельного договора купли-продажи не опровергает то, что владение ответчика спорным имуществом не является противоправным.

В силу положений ст. 301 ГК РФ, истцом не представлено достоверных доказательств, что ответчик владеет имуществом на незаконном основании, договор купли-продажи сторонами не оспаривался, не был признан недействительным, на момент рассмотрения дела является действующим, имущество приобретено возмездно, предусмотрена его передача в собственность соглашением об авансе.

Также суд принимает во внимание, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие обстоятельства, что спорное имущество выбыло из владения истца и третьего лица, как лица, которому имущество было передано собственником во владение, помимо их воли.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для вывода о незаконности владения ответчиком спорным имуществом, что исключает возможность истребования имущества по правилам ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2025 г.

СудьяЮ.А. Никулина