Решение по делу № 2-2867/2022 от 05.12.2022 | Гагаринский районный суд (город Севастополь)

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-002944-15

Дело № 2-2867/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Матюшевой Е.П.

при секретаре судебного заседания Тереховой Д.В.

с участием:

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ТСН СНТ «Порт» о признании незаконным решения общего собрания третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управление Федеральной налоговой службы России по г. Севастополю

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ТСН СНТ «Порт», в котором уточнив исковые требования, просит признать незаконным решение внеочередного отчетно-выборного собрания ТСН СНТ «Порт» оформленного протоколом №.22 от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия в члены товарищества ФИО5 и выделения ему земельного участка № с правом формирования и проведения процедуры оформления участка в личную собственность. Также просил взыскать с ТСН СНТ «Порт» в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы в сумме 300 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное собрание членов товарищества, решением которого в члены кооператива принят ФИО5, ему в пользование выделен земельный участок № с правом формирования и проведения процедуры оформления участка в личную собственность. Истец полагает, что собрание проведено с нарушением процедуры созыва и проведения общего собрания, кроме того решение общего собрания, оформленное протоколом №.22 принято с нарушением норм действующего права.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, после перерыва в судебное заседание не явился, направив письменные объяснения в прениях.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить, после перерыва в судебное заседание не явилась, направив пояснения по существу спора, которые содержали заявление о признании иска, просьбу провести заседание в отсутствие ответчика, исковые требования удовлетворить.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ4 года зарегистрировано товарищество собственников недвижимости Садовое некоммерческое товарищество «Порт» (ТСН СНТ «Порт»).

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСН СНТ «Порт», оформленного протоколом №.22.ОС утвержден устав ТСН СНТ «Порт».

Согласно сведениям ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСН СНТ «Порт» является ФИО8

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско–правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско–правового сообщества (пункт 5 ст.181.4 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217–ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно части 5 статьи 17 Закона Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217–ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

Часть 7 статьи 15 Закона № 217–ФЗ предусматривает, что внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

Часть 10 статьи 17 Закона № 217–ФЗ предусматривает, что требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

Часть 11 статьи 17 Закона № 217–ФЗ предписывает, что правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

Согласно части 19 статьи 17 указанного Федерального закона общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В силу ч. ч. 1, 2, 3, 8 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217–ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

Согласно ч.ч. 1,9 указанного Федерального закона членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

Согласно п.3 ст.11.3 и п.4 ст.11.4 Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или дачному объединению, осуществляется на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

В соответствии с п.8 ст.34 Федерального закона от 23 июня 2014 года №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01 января 201 года допускается утверждение проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 ода №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В случае, если до 01 января 2018 года СНТ или иное садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан разработало и утвердило проект организации и застройки территории своего объединения, то раздел земельного участка, предоставленного указанному объединению или в совместную собственность членов указанного объединения, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного объединения. При этом утверждение проекта планировки территории и проекта межевания данной территории не требуется (п.9 ст.34 Федерального закона от 23 июня 2014 года №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно протоколу № № внеочередного общего отчетно-выборного собрания ТСН СНТ «Порт» очно-заочной формы проведения от ДД.ММ.ГГГГ, в повестку дня включены следующие вопросы:

Избрание членов счетной комиссии и определение регламента внеочередного общего собрания товарищества ТСН СНТ «Порт».

Избрание председательствующего и секретаря внеочередного общего собрания ТСН СНТ «Порт».

Исключение членов ТСН СНТ «Порт». Принятие в члены новых собственников.

Отчет ревизионной комиссию

Отчет председателя.

Утвержде6ние сметы членских взносов ТСН СНТ «Порт» на 2022 года.

Утверждение финансово-экономического обоснования размера членских взносов ТСН СНТ «Порт» на 2022 года.

Выборы председателя и органов правления ОСН СНТ «порт».

Вопрос по газоснабжения ТСН СНТ «порт».

Общие вопросы (прочее).

На очную часть голосования зарегистрировались 49 человек, на заочную часть бюллетени заполнили 23 человека, общее количество членов – 68 человек, собственников – 4 человека.

По вопросу 3 повестки дня «Исключение членов ТСН СНТ «Порт». Принятие в члены новых собственников» принято решение: включить в члены товарищества гр. ФИО9, ФИО6, ФИО7 (голосовали: «за» - 72, «против» - 0, «воздержались» - 0).

От ФИО5, который дал обязательство оказать помощь ТСН СНТ «Порт» с обеспечение водоснабжением, поступило заявление о принятии в члены ТСН СНТ «Порт» (голосовали: «за» - 66, «против» - 7 (ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15), «воздержались» - 4).

По вопросу 10 «Общие вопросы (прочее)» принято решение: выделить из земель общего пользования ТСН СНТ «Порт» участок № для ведения садоводства ФИО5 и дать согласие на его формирование для дальнейшей приватизации взамен на оплату работ по строительству водовода: подземная укладка труб, установка колодцев, подведение воды к участкам ТСН СНТ «Порт», закупка недостающего оборудования согласно сметы, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ на очередном общем собрании членов ТСН СНТ «Порт» (голосовали: «за» - 60, «против» - 5 (ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14,), «воздержались» - 5).

В соответствии с п.5.2 Устава ТСН СНТ «Порт» (Утвержденного решением общего собрания, оформленного протоколом №.21.ОС от ДД.ММ.ГГГГ) в члены товарищества могут быть приняты собственники (правообладатели) садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.

Согласно пояснениям ответчика в плане организации ТСН СНТ «Порт» отсутствует земельный участок №, его границы не формировались, площадь земельного участка не установлена, у ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал в собственности земельный участок, расположенный в границах землепользования ТСН СНТ «Порт», пользователем земельного участка от также не являлся.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное общее собрание членов ТСН СНТ «Порт», оформленное протоколом №.22.ОС.

По вопросу повестки дня общего собрания членов ТСН СНТ «Порт» от ДД.ММ.ГГГГ «Об аннулировании решения внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №.22), изложенного в вопросе № протокола и в вопросе № в части принятия в члены ТСН СНТ «Порт» и выделения из земель общего пользования участка ФИО5 принято решение: «Аннулировать решение внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №.22), изложенные в вопросе № протокола и в вопросе № в части принятия в члены ТСН СНТ «Порт» и выделения из земель общего пользования участка № ФИО5».

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Положениями абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании статьи 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей за уплаченную государственную пошлину и двадцать пять тысяч рублей расходов за оплату услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным решение внеочередного отчетно-выборного собрания ТСН СНТ «Порт» оформленного протоколом №.22 от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия в члены товарищества ФИО5 и выделения ему земельного участка № с правом формирования и проведения процедуры оформления участка в личную собственность.

Взыскать с ТСН СНТ «Порт» в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 25300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 12 декабря 2022 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<данные изъяты>