Решение по делу № 2-6230/2024 от 10.03.2025

50RS0033-01-2024-009216-38

2-668/2025

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 г. г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Обоевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО7 к Министерству имущественных отношений Московской области об установлении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с заявлением к Министерству имущественных отношений Московской области об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

Мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, и жилого дома с хозяйственными постройками по адресу<адрес>, <адрес>. При обращении к кадастровому инженеру с целью уточнения границ и изготовления межевого плана выяснилось, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Министерство имущественных отношений Московской области. Работы кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлены, в связи с наложением границ земельного участка ответчика на земельный участок истца.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, его интересы представлял ФИО1, который поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.165-1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поэтому в данном случае суд считает возможным вынести заочное решение.

Представитель третьего лица ГБУ Московской области «Мосавтодор» ФИО3 возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений п.1 и п.2 ст. 60 ЗК РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем отдельные положения Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» утратили юридическую силу, Закон о кадастре переименован в Закон «О кадастровой деятельности».

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 названного Федерального закона установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (прежний №№) было обнаружено несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 50:24:0000000:76923 с фактическим положением заборов на местности. Кадастровый инженер сделал вывод о наличии воспроизведенной в ЕГРН ошибке в документах по земельному участку с кадастровым номером №, на основании которых в ЕГРН вносились сведения об указанном земельном участке. Кадастровый инженер считает необходимостью исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.01.2025 земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Кадастровый номер присвоен 29.06.2018. Правообладатель: Московская область, дата регистрации собственности – 26.09.2018. Правообладатель на праве постоянного (бессрочного пользования): ГБУ МО «Мосавтодор», дата регистрации – 26.09.2018.

В соответствии с ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности.

Согласование местоположения границ земельных участков проводится только в отношении смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН и кадастровые сведения, о местоположении границ которых требуют уточнения. В качестве предмета согласования устанавливается определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка. Согласование местоположения границ земельных участков осуществляется в случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; земельных участков, смежных с земельным участком, являющимся объектом кадастровых работ. Указанные обстоятельства могут быть следствием выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, по образованию земельных участков. Поскольку право собственности истца на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке и, несмотря на то, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:24:0000000:76737 только подлежали уточнению.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера обнаружено наличие реестровой ошибки, внесенной в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <адрес>, адрес: <адрес>, в результате которой границы этого участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, уточненная площадь <данные изъяты> адрес: <адрес> <адрес> накладываются на него площадью <данные изъяты>. (величина предельной погрешности 0,03 кв.м) при округлении <данные изъяты>

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., которая должна быть взыскана с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (СНИЛС <***>) удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, внесенной в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, городской округ Орехово-Зуево, в результате которой границы этого участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, уточненная площадь <данные изъяты>м, адрес: <адрес> <адрес> накладываются на него площадью <данные изъяты>. (величина предельной погрешности 0,03 кв.м) при округлении <данные изъяты> в границах по точкам с координатами

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, городской округ Орехово-Зуево, сведения о части земельного участка площадью 166.8 кв.м. (величина предельной погрешности 0,03 кв.м) при округлении <данные изъяты> входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № по точкам и координатам

<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> соответствии с координатами характерных точек

<данные изъяты>

Взыскать с Министерства имущественных отношений Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО4 ФИО9 (СНИЛС <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.М. Веселова

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025.