Дело № 2-5427/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года г.Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казаровой Т.В.,
при секретаре Исаковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, уточнив заявленные требования, обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
В судебном заседании истцы исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали и пояснили, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, с членами своей семьи. ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь ФИО2 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Указанная квартира была предоставлена по обмену их отцу ФИО4, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о перезаключении договора социального найма и ДД.ММ.ГГГГ получили отказ на основании отсутствия сведений о предоставлении квартиры. Просят признать право пользования ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на основании договора социального найма квартирой по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Сергиево–Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно положениям ст.47 ЖК РСФСР, действовавшим в момент вселения ФИО4 с семьей в спорную квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно пояснениям истцов, спорное жилое помещение предоставлено в порядке обмена с ФИО4 в 1988 году, занимавшим ранее квартиру по адресу: <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>.
Из ответов Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что корешки ордеров о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> за 1988, 1989 годы не сохранились (л.д.11,12).
Согласно справке № ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> УК «Мособлэксплуатации» не хранится (л.д.27).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Согласно выписки из домовой книги, ФИО4 и его жена ФИО6 были зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
На ФИО6 открыт лицевой счет (л.д.20).
Истцы в указанном жилом помещении зарегистрированы с момента получения ими паспорта в возрасте 16-ти лет, а именно, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.22-23). Фактически проживают в спорном жилом помещении с раннего возраста.
Требований о выселении их из спорного жилого помещения с 1988года не заявлялось. Их право пользования спорным жилым помещением под сомнение не ставилось.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности.
Установлено, что истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, однако получили отказ в связи с тем, что не представлены документы, послужившие основанием для предоставления им спорной квартиры (л.д.10).
С учетом исследованных судом доказательств, представленных документов, суд приходит к выводу, что ФИО4 на законом основании было предоставлено жилое помещение в качестве улучшения жилищных условий, он и члены его семьи проживают в квартире длительное время, исполняют обязанности нанимателей, несут бремя содержания жилого помещения, законность их проживания в жилом помещении никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются основания проживания в спорном жилом помещении, отсутствуют, квартира не имеет статуса коммунальной, в связи с чем, суд полагает, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой, состоящей из двух комнат, на условиях договора социального найма.
Отсутствие документов на право пользования квартирой у истцов не может служить основанием к отказу в заключении договора найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Т.В Казарова
Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2022 года
Судья подпись Т.В Казарова